Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос законности взыскания долга за капитальный ремонт с нового владельца жилья

19.02.2019, 09:47
• г. Хабаровск

Приобрела жилье в 2015 г, оплачивала все коммунальные платежи и так же по кап. ремонту. В феврале 2019 г. пришла квитанция что задолжность по капитальному ремонту. В компании сказали что это долг предыдущих жильцов. В праве ли с меня взыскивать долг за прежних владельцев.

Читать ответы (6)
Коммунальные платежи Капитальный ремонт Взыскивать долг Долги жильцов
Ответы на вопрос (6):

Здравствуйте. Да задолженность по кап ремонту может быть взыскана с Вас. Исключением являются случаи если Вы приобрели квартиру у государства или муниципалитета. Если задолженность образовалась более трех лет назад то нужно заявить о пропуске срока исковой давности.

Спросить

Здравствуйте! Да, все правомерно, но нужно учитывать следующее: срок исковой давности составляет 3 года (пункт 1 статьи 196 Гражданского кодекса). Т.е. с вас могут взыскать задолженность не более чем за три предшествующих года.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса).

Спросить

А если есть выписка из абонентского отдела что на момент покупки за жильцами долгов нет.

Спросить

А там указано что нет долгов по коммунальным платежам и кап ремонту или только по коммунальным платежам? Если и то и другое то предоставьте копию этой выписки в компанию с заявлением о проведении перерасчета, чтобы они убрали этот долг из квитанции.

Спросить

Да там так же указанно что задолжности по каитальному ремонту нет.

Спросить

Если задолженности по капремонту в справке нет - требуйте аннулирования записи в учете компании.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Иван
19.11.2015, 14:33

Квартирные платежи превышают изначальные расчеты из-за долга застройщика

Купили квартиру в строящемся доме. Акт приема-передачи квартиры подписан в ноябре 2014 года, первая квитанция по коммунальным платежам пришла в январе 2015, регулярно оплачивали платежи, есть квитанции. Пришла квитанция за октябрь 2015 года, в ней долг, в управляющей объясняют, что застройщик отказался платить за январь месяц и сумму долга теперь раскидали на жильцов. Имеет ли право управляющая взыскать эти суммы с жильцов?
Читать ответы (1)
ЕЛЕНА
18.01.2017, 17:59

Выставление долга управляющей компанией за 2014 год - правомерные действия и куда обратиться

В 2014 году я прописалась в квартиру и все квитанции оплачивала как положено по счету. Не 2015 году долга не было не 2016 никого долга не было. В 2017 году управляющая компания нашла долг за 2014 долг и выставила его. правомерны ли их действия? И куда нужно обращаться. Долг получился за холодную воду. Не в 2015 не 2016 долга не было в квитанциях.2017 появился. Спасибо.
Читать ответы (1)
Светлана
21.04.2016, 07:24

Производство оплаты долга по капитальному ремонту при покупке квартиры - обязанность или выбор?

В августа 2015 года приобрела квартиру. Предыдущий хозяин квартиры не оплачивал взносы за капитальный ремонт. Квитанции приходят с учетом долга. Обязана ли я произвести оплату долга по капитальному ремонту?
Читать ответы (2)
Наталья
17.09.2017, 17:31

Спор о зачислении платежей на долг ЖКС - возможность использования истечения исковой давности

Добрый день. При оплате коммунальных платежей через онлайн ресурс банка, указываю месяц и год, за который оплачиваю (в 2015 оплачивала все квитанции за 2014 и 2013 год). в 2015-2017 платежи оплачивала текущие тоже с указанием месяца и года. Но бухгалтерия ЖКС распределяла на долг за 2012-2013 г. Может ли ЖКС зачислить эти платежи за имеющийся долг. ЖКС подали иск и произошло списание денег с зарплатной карты. И списание прошло с двух счетов в банке. Планирую подать встречный иск с возможностью использовать понятие истечения 3-й исковой давности по долгам, так как с с января 2015 оплачены 2013-2014 и по сегодняшний месяц все оплачено. Спасибо.
Читать ответы (1)
Любовь Михайловна
01.04.2016, 19:56

Неоплаченная квитанция за февраль 2013 года оказалась долгом за водоотведение, выставленным спустя 3 года

В марте принесли квитанцию за февраль 2016 года, где перерасчет 1200 руб. При выяснение происхождения перерасчета оказалось что, это долг за оказанные услуги (водоотведение) февраля 2013 года. Все квитанции у меня оплачены. В феврале 2013 года мне пришла квитанция с - за счет перерасчета ХВС и водоотведения, я выяснила все ли верно. Было все правильно. Вдруг в 2014 году приносят долг за ХВС выясняется что это как раз за февраль 2013 г. Теперь выставляют водоотведение, прошло 3 года. Квитанции не оплачивать не могу пользуюсь субсидией (предъявляю каждый месяц оплаченный квитанции). Как быть?
Читать ответы (1)
Галина
12.07.2022, 12:30

Собственники квартиры обязаны вернуть долг по капитальному ремонту за 2014-2019 годы - как решить проблему?

Образовался долг по кап. ремонту с 2014 года по 2019 год. С 2012 года являемся собственниками квартиры. За этот период в квитанциях за коммунальные платежи была строка наем жилья! Соответственно оплачивали по факту без просрочек в эту организацию. А теперь фонд капитального ремонта требует с нас вернуть им этот долг за этот период. Как нам быть в данной ситуации?
Читать ответы (2)
Светлана
18.07.2013, 16:48

Незаконное взыскание задолженности по коммунальным платежам - правомерность действий сетевой компании

В 2010 году моя управляющая компания предъявила мне долг за электроэнергию МОП за весь 2009 г. Хотя в 2009 году я оплачивала все согласно квитанциям. Я не стала его оплачивать. Позже этот долг перестали включать в квитанции. В конце 2012 г. я получила письмо от судебных приставов, о том, что я должна оплатить задолженность по коммунальным платежам Пермской сетевой компании. С сетевой компанией у меня нет договора на оплату коммунальных услуг. О том, что мои долги будут переданы сетевой компании моя управляющая компания меня в известность не ставила. Имеет ли право сетевая компания взыскивать с меня задолженность?
Читать ответы (1)
Елена
29.04.2019, 11:58

Квитанция на капитальный ремонт квартиры - возможно ли не оплачивать задолженность прежних жильцов?

Мне пришла квитанция за капетальный ремонт квартиру купила в 2016 г, до этого квитанции не приходили. В квитанции расчет с 2014 г задолженность прежних жильцов, Я могу не оплачивать задолжиность прежних жильцов?
Читать ответы (2)
Антон
10.12.2017, 13:59

Возврат налогового вычета для пенсионера, не использовавшего право на вычет в предыдущие годы

Если работающий пенсионер вышел на пенсию в 2011 году, приобрел квартиру в 2017 году и не использовал свое право на налоговый вычет может ли он он вернуть деньги за 4 предыдущих года 2013, 2014, 2015 и 2016 год, а на следующий год за 2017 год?
Читать ответы (3)
Ольга
02.06.2022, 09:24

Возврат медицинских расходов - сколько лет можно подать декларацию и какие расходы возместят?

За сколько пршлых лет можно подать декларацию 3 НДФЛ на возврат медецинских услуг. Например если у меня есть чеки и справки с 2012 г и т. д. Могу ли сейчас подать декларации за 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021 годы? Возместят ли мне все эти расходы? Все это время работала на официальной работе с официальной зарплатой.
Читать ответы (3)