И,если это возможно, то какой срок давности предъявления таких претензий?

Обязана ли Управляющая компания выполнить косметический ремонт лестничной клетки в МКД довоенной постройки, если такие работы не проводились более 30 лет и входит ли такой ремонт в плату за содержание жилья. На основании решения общего собрания собственников мы обратились в УК, но нам указали на Постановление Правительства от 03.04.2013 г. №290 и предложили выполнение этих работ за дополнительные средства собственников.

У нас в подъезде произвели косметический ремонт. Ремонт не качественный, объем работ не соответствует смете на выполнение работ. Директор управляющей компании заявляет о добросовестно выполненных и оконченных работах. Хочу принудить компанию выполнить ремонт должным образом. Как это сделать.

Мы,Совет МКД. Хотим сменить управляющую компанию. Но на нашем счету у теперешней компании остались деньги на содержание и текущий ремонт дома. Обязана ли управляющая компания перечислить эти деньги новой управляющей компании?

Управляющая компания не производит уборку придомовой территории и лестничных клеток мотивируя тем, что такие работы не прописаны в договоре.

Пишу претензию в управляющую компанию, чтобы та выполнила ремонт входной площадки (это входит в их обязанность). Если я не могу указывать ФИО и квартиру, обязана ли компания выполнить ремонт? (повторюсь, в их обязанности это входит)

В нашем многоквартирном доме ремонт подъезда не выполнялся 31 год. В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 ремонт подъезда должен выполняться 1 раз в 3-5 лет. В связи с выполнением управляющей организацией работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества (ремонт подъезда) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, в соответствии со ст 156 Ж.К. Р.Ф.,в соответствии с Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами превышающими установленную продолжительность (утверждены Постановлением Правительства РФ от 13082006 г №491), я написал заявление с просьбой произвести пересчет платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения за весь период времени, в который работа по ремонту подъезда выполнялась с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Также в заявлении я просил управляющую организацию предоставить акт о выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (ремонт подъезда) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Цитирую основные моменты поступившего ответа: ...Первоочередно выполняются работы, направленные на сохранение конструктивных элементов здания и на мероприятия, обеспечивающие безопасность проживающих. Косметический ремонт лестничных клеток носит эстетический характер и не оказывает влияния на сохранность конструктивных элементов здания. При наличии свободных денежных средств управляющая организация планирует работы по косметическому ремонту лестничных клеток... В связи с отсутствием достаточных средств управляющая организация не имеет возможности запланировать и выполнить косметический ремонт лестничной клетки. Управляющая организация не имеет оснований для перерасчета квартирной платы, так как средства, отчисляемые на проведение работ по содержанию и текущему ремонту здания осваиваются в полном объеме, замечаний по его содержанию у контролирующих органов не имеется. Вопросы: 1. Законно ли не производится перерасчет? 2. Законно ли не предоставлен акт?

Создается управляющая компания для несколдьких малых. Необходимо оформить на работу в упроавляющую компанию директоров и главных бухгалтеров управляемых компаний. Подскажите, пожалуйста, как это оформиить, какие докумекты должны быть оформлены.

Управляющая компания отказывается делать промывку радиаторов отопления и стояка в моей квартире, хотя есть акт обследования о необходимости промывки. Какой документ обязывает управляющую компанию выполнить этот вид работы?

Какой максимальный срок гарантии по договору на косметический ремонт лестничных клеток может быть?

Я собственник квартиры в многоквартирном доме. Появилась теч в стояке голодного водоснабжения. Выхвали аварийку, которая поставила хомут и сказала обратится в управляющую компанию для ремонта стояка. Управляющая компания попросила за замену 14 тыс рублей. Я платить отказался и потребовал в заявлении выполнить ремонт. В ответ на заявление я получил предписание отчистить трубу от ржавчины и покрасить в недельный срок. Как заставить управляющую компанию поменять или отремонировать стояк?