Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как разделить наследственное имущество при отсутствии согласия наследников?

24.02.2019, 08:04
• г. Москва

Брат с сестрой владеют квартирой на праве общей долевой собственности. У каждого по 1/2. Сестра умирает, завещание не оставляет. У нее 2 взрослых сына, проживающих в этой квартире. Они еще не вступили в наследство (6 месяцев еще не прошло). Брат хочет продать свою долю, но эти двое наотрез не дают согласия. Надо ли выжидать момента, когда они вступят в наследство? И да, у них денег нет, поэтому они в любом случае долю брата выкупать не будут. Но и нотариально оформлять свой отказ на право преимущественной покупки этой доли тоже не станут (просто сами по себе эти люди не самого лучшего морального облика) В общем, подскажите, пожалуйста, что делать? Когда обращаться в суд? или может есть способ обойти суд?

Читать ответы (4)
Право общей долевой собственности Преимущественная покупка доли Общая долевая собственность Право долевой собственности Право общей собственности
Ответы на вопрос (4):

После того как они вступят в наследство им письменно правильно предложить выкупить, нотариальный отказ не нужен, через месяц может продавать.

Спросить

Если дети сестры проживают и зарегистрированы в этой квартире, то они собственники доли Вашего брата с момента ее смерти. Так как приняли наследство фактически.

У них есть шесть месяцев на отказ от наследства.

То что они не отвечают на Ваше уведомление о продаже доли никакого значения не имеет. Через месяц после получения ими уведомления, Вы можете продать свою долю кому угодно. Г.

Спросить

Не нужно никаких судов.

Согласия наследников не требуется.

Собственника надо уведомить и всё.

И продаете через месяц, кому угодно ст.250 ГК РФ.

НО они еще не вступили в права, а потому уведомлять то некого, а потому придется ждать, пока оформят права..

Спросить

Анна, здравствуйте. Если Вы намерены продать свою долю, необходимо будет уведомить участников долевой собственности о необходимости воспользоваться преимущественным правом приобретения доли по такой то стоимости. Отправляете ценным письмом с уведомлением. В суде обращаться нет необходимости.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга
13.02.2013, 17:34

Вопросы наследства и продажи квартиры в России - продажа доли наследства сестрой после 3-х лет

В мае 2010 г открылось наследство на квартиру - 1\2 сестры, 1\2 брата. В январе 2012 г. брат продал сестре свою долю в праве общей долевой собственности., т.е со дня получения сестрой в собственность второй доли не прошло 3-х лет. Сестра хочет продать квартиру сразу после наступления 3-х лет со дня открытия наследства.
Читать ответы (2)
Светлана
02.07.2020, 23:57

Столкновение интересов - Как решить спор между братом и сестрой по наследственной квартире?

Брат с сестрой получили в наследство 1 комн. Квартиру. Сейчас в этой квартире зарегестрирован брат со своей 17 летней дочкой. По устному соглашению брата и сестры, сестра там не проживает, и за всё платит брат. Но стало известно, что сейчас за жкх большие долги. Сестра предложила брату или выкупить у неё долю, или продать кв-ру, брат ни на что не согласен, подскажите, как поступить сестре? Она хочет продать свою долю, возможно ли это?
Читать ответы (3)
Екатерина
21.10.2017, 16:19

Может ли брат продать свои доли в квартире без согласия мужа?

У моего мужа есть квартира 3 комнатная. Есть брат у которого тоже есть доля. Когда умерла их мать то она завещала свою долю брату. И этот брат хочет продать эти две доли. И предлагает продать квартиру. Но муж не хочет ее продавать. Может ли брат продать свои доли без согласия моего мужа?
Читать ответы (4)
Зленко Павел Владимирович
12.06.2014, 13:52

Как продать свои доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок

Как продать 1/2 долю в праве общей долевойсобственности на жилой дом и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок? Мы с сестрой имеем по 1/4 доли, двоюродный брат 1/2 долю. Хотели с сестрой продать свои доли брату, а он в данный момент не желает покупать. Как нам продать свои доли?
Читать ответы (1)
Юлия
12.07.2019, 17:22

Как произойдет переход доли сестры брату, если она отказывается от наследства в квартире

Есть завещание на квартиру на брата и сестру (у каждого своя доля). Сестра зарегистрирована в квартире, но никогда там не проживала, и не хочет вступать в наследство. Брат подал заявление о вступлении в наследство. По истечение 6 месяцев может ли перейти доля сестры ее брату, если она не вступит в наследство?
Читать ответы (3)
Максим
11.02.2015, 06:19

Оформление согласия на отказ от преимущественного права при продаже доли земельного участка.

Участок находится в общей долевой собственности у трех физических лиц. Двое из них решили продать свои доли покупателю. Подскажите, пожалуйста, нужно ли оформлять согласие на отказ от преимущественного права покупки доли земельного участка, если продавец доли (являющийся сособственником участка) письменно известил других дольщиков о намерении продать свою долю лицу, не обладающему правом преимущественного приобретения доли?
Читать ответы (3)
Галина
24.06.2017, 14:53

Возможность выкупа доли наследства в Узбекистане для иностранца - моя ситуация

Я гражданка Украины, брат гражданин России. Я и мой брат наследовали после смерти мамы квартиру в Узбекистане в равных долях. Мой брат хочет продать свою часть наследства. Мне пришло письмо от нотариуса Узбекистана о том, что согласно ст. 224 ГК Узбекистана, я как участник долевой собственности, имею право преимущественной покупки принадлежащей моему брату 1/2 доли квартиры. Я послала заказное письмо о своем согласии. Я знаю, что иностранцы не имеют права покупки недвижимости в Узбекистане. Смогу ли я выкупить долю брата?
Читать ответы (3)
Читатель Бюллетеня Недвижимости
23.08.2005, 10:21

Может ли брат продать свою долю (сестра выкупить не может) без согласия сестры?

Брату и сестре принадлежит 1 комн. Кв. на правах общей долевой собственности (по 1/2 каждому). Может ли брат продать свою долю (сестра выкупить не может) без согласия сестры? Сколько примерно может стоить эта доля (рыночная цена кв. 42 тыс.$)? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Василий
30.10.2009, 20:23

Суд может признать, что раз сестра имеет право на квартиру, то и брат тоже, если он докажет свое родство с ней.

Умерла двоюродная сестра, осталась квартира, мужа, детей. Родителей нет. есть двоюродная сестра и брат. Сестра забрала все документы на квартиру, свидетельство о смерти и вступила в права наследства. Брату говорила, что документов нет, не готовы еще. Документы умершей сестры тоже у нее. Брат не подал заявление о праве на наследство. Прошло 8 месяцев со дня смерти. Знаю, что надо подавать в суд, но нет на руках никаких документов доказывающих родство с сестрой, что делать. Суд может признать, что раз сестра имеет право на квартиру, то и брат тоже, если он докажет свое родство с ней.
Читать ответы (1)
Галина
26.11.2017, 16:40

Как вынудить сестру продать долю в унаследованной квартире?

Добрый день. Брат и сестра оформили в наследство квартиру с равными долями по 1/2. Через нотариуса сестре было предложено выкупить долю брата 1/2. Сестра никак не реагирует. Скажите, что делать в данной ситуации? Может ли брать обязать через суд продать ему долю сестры? Раз она не хочет ее выкупать. Что делать с квартирой в данной ситуации? Брат готов выкупить ее долю.
Читать ответы (4)