Какие могут быть варианты при переселении из аварийного жилья?
Наш дом попал до программу "Аварийного жилья", квартира приватизирована на 2 людей. Мэрия прислала бумаги в который нужно сделать выбор в пользу переселения или в пользу выкупа. Задался вопросом, позволяет ли законодательство выбрать разные варианты? Чтоб один человек получил жилье как минимум равное своей доле, а второй получил выкуп за свою долю?
На мою долю в жилье наложен запрет на рег. действия от ФССП за долги по кредиту. Жилье является ветхим/аварийным. Уже составлен договор муниципального выкупа. Как сделать так чтобы ФССП не помешали выкупу/переселению из аварийного жилья!?
Собственник жилья продал свою долю, второй собственник хочет вернуть право выкупа доли. Доля продана за один миллион, сколько нужно заплатить госпошлину для иска.
В квартире 2 собственника жилья по 1/2 доли. Один собственник продал третьему лицу свою долю. Второй собственник хочет вернуть право выкупа дол
и. Доля была продана за миллион. Сколько нужно заплатить госпошлину в суд для подачи иска с правом выкупа этой доли за миллион
СпроситьУ меня вопрос по переселению из ветхого жилья. Администрация нам дала отказ. В 2008 году мы встали на очередь для участия в программе «Обеспечение жильём молодых семей», в конце 2011 года наша очередь подошла и нам вручили свидетельство на право получения социальной выплаты на приобретение жилья. Никто не предупредил, что получив по данной программе выплату, я лишусь право переселения. Поэтому для дальнейшего проживания, пока не получили квартиру по программе «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда», учитывая площадь квартиры в аварийном доме, свои доходы и свидетельство на социальную выплату, мы приобрели жилой дом. в равной доли на 5-ть членов семьи.
Могу ли я вернуть деньги реализованные из сертификата администрации, и получить жилье по переселению из ветхого и аварийного жилья?
Оксана. одним из оснований для снятия Вас с учета на улучшение жилищных условий является в соответствии со ст. 56 п4) получения Вами в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения;
Поскольку Вы получили свидетельство на право на субсидию как молодая семья. и реализовали его, то отказаться от него Вы уже не можете, Законом не предусмотрено. Кроме того, Вы улучшили свои жилищные условия. Поэтому отказ администрации в предоставлении Вам жилья в связи с ветхостью дома - правомерен.
Спросить
Продажа доли в квартире, выделенной на несовершеннолетнего ребенка - возможные затруднения и решения
Ситуация такая, получили на двоих с сестрой квартиру по программе переселения из аварийного жилья, она прописала и выделила в своей доле долю несовершенно летнему сыну, какие затруднения меня ожидают при продаже своей доли?
Добрый день! Никаких затруднений, единственный нюанс, что если захотите продать, сначала предложите официально купить своей сестре свою долю, в силу ст. 250 ГК РФ, если откажется, то уже можете продавать остальным лицам.
Спросить
При продаже вашей доли никаких проблем не будет. Вам только нужно будет предложить купить вашу долю вашей сестре и ее сыну (ст 250 ГК РФ), а в случае отказа, можете продать долю кому угодно.
СпроситьКвартиру в многоквартирном доме признали аварийной в 2015 году, сам дом, в свою очередь, получил статус аварийного жилья в 2019 году. В документах указано, что расселение данного помещения должно произвестись до 1.01.2022. Сейчас жильё взамен не дают, говорят, что пока что нет такой программы о переселении. В текущее время идёт программа переселения из аварийного жилья, признанного непригодным для проживания до 1.01.2017 года. Подходим ли мы под данную программу? Или нужно будет ждать следующей, где будет расселение домов, признанных аварийными с 2019 года?
Закон не предусматривает возможности признания аварийной отдельной квартиры - только всего дома.
Нужно ждать следующей программы, если она будет.
Спросить
Под текущую программу вы не проходите т.к. в такую программу попадает дом признанный авариный целиком.
Вас нужно ждать следующей программы.
Если имеете статус малоимущей семьи (или можете его получить) или стоите на очередь на улучшение жилищных условий, то обращайтесь с иском в суд о предоставлении жилья по ДСН во внеочередном порядке.
СпроситьВопрос по выкупу 1/2 доли в квартире между наследниками. Второй собственник прислал письмо с предложением выкупа его доли. У нас есть 30 дней на принятие предложения или отказа от выкупа его доли. Если у нас сейчас нет на руках всей суммы, так как она сильно завышена, но в принципе мы заинтересованы в выкупе доли. Есть ли возможность официально оттянуть время выкупа доли на получение и оформление кредита и на какой срок? Какие именно документы нужно для этого направить второму собственнику для отсрочки выкупа его доли?
Не устанавливаются законодательством порядок и условия выкупа предлагаемой доли. Оговариваются лишь ключевые критерии, которые должны быть при этом соблюдены. Смотрите, например, здесь: Подробнее ➤
СпроситьЯ являюсь собственником жилья в восьмиквартирном двухэтажном доме. В октябре 2018 г.дом признали аварийным, фактически я в этой квартире не живу. Дом не попал в программу" переселение из аварийного жилья 2019-2024 гг".Могу ли я сейчас получить выкуп-компенсацию за квартиру?
Здравствуйте! Можете рассчитывать, если дом признан аварийным. Как собственник согласно ст.32 Жилищного кодекса РФ Вы вправе обратиться в администрацию с данным требованием. Согласно ст.32 Жилищного кодекса РФ:
Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.
В случае отказа Вы вправе разрешить спор в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).
СпроситьДа, можете требовать выкупную цену имущества, по следующим основаниям.
По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса РФ, т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.
Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Кроме того, из содержания положений статьи 32 Жилищного кодекса РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.
Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.
При определении выкупной цены изымаемого жилого помещения должна учитываться стоимость доли в праве собственности на общее имущество в подлежащем сносу доме, включая долю в праве собственности на земельный участок.
По общему правилу выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения (часть 6 статьи 32 Жилищного кодекса РФ).
При возникновении спора о размере выкупной цены рыночная стоимость жилого помещения должна быть установлена по правилам, предусмотренным Федеральным законом от 29.07.1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Спросить
Если в программу не попал то не сможете.
Потому что деньги выделяются в рамках программы.
Компенсация будет возможна только в том случае, если будут сносить этот дом (ст. 32 ЖК РФ)
Просто признания дома аварийным недостаточно для получения компенсации.
Спросить
Нельзя согласиться с первым ответом юриста Вы пишите: Дом не попал в программу" переселение из аварийного жилья 2019-2024 гг"
Только включение дома в эту программу позволяет вам рассчитывать на получение компенсации ст 32 ЖК РФ Под эту программу выделяются средства из областного бюджета Если ваш дом не попал в программу-это означает что на ваш дом ни каких денег не выделено
Добиться компенсации вы можете толь ко обратившись в суд ст 3 ГПК РФ А прямо сейчас вам не стоит рассчитывать на получение компенсации.
Спросить
До заключения соглашения о выкупе не можете получить денежную компенсацию в силу ст. 32 Жилищного кодекса РФ.
СпроситьМы живем в двухквартирном доме сельскохозяйственного производственного кооператива. Нам предложили выкупить это жилье, мы согласились. Но соседи из второй половины дома не хотят подписывать согласие на выкуп нами своей половины. Можем ли мы добиться в суде права выкупа нами жилья?
Квартира приватизирована. В ней никто не прописан, владелец продаёт эту квартиру. Осенью этот дом подлежит расселению по программе переселения из ветхого и аварийного жилья. Вопрос - правомерно ли после покупки жилья регистрация в этой квартире и переселение в новое жильё?
Ограничение в прописке может быть только в аварийное жилье Если жилье является ветхим,то туда прописка не запрещена.
СпроситьПо Программе переселения из ветхого и аварийного жилья в 2013 году нам предложили на выбор несколько районов. В связи с отсутствием работы люди сделали свой выбор переселиться в другой район. В Министерстве были утверждены списки и некоторые уже получили там жильё. С приходом нового губернатора остальным отказано в праве выбора, предоставляют только в своём районе, хотя люди уже трудоустроились в выбранном районе, снимают жильё и ждут обещанную квартиру. Как нам отстоять наш выбор места проживания?
