Как безопасно оформить передачу наличных при продаже квартиры для уменьшения налогооблагаемой базы?

Статья 217.1 Налогового кодекса

5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.

Имейте ввиду, как бы Вы не уменьшали стоимость продажи в договоре, если кадастровая стоимость квартиры Х 0,7 будет больше чем цена, которую Вы указали в договоре, то налог все равно будет рассчитываться от кадастровой стоимости, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

Другими словами формула для расчета налога:

(кадастровая стоимость Х 0,7-1000000) Х 0,13

Один миллион-это имущественный вычет (ст 220 НК)

Одновременно с подписанием договора сумма превышения, расписка.

Основная сумма, согласно договору.