Стоимость содержания нежилого помещения в многоквартирном доме возросла в 2019 году - законно ли это и справедливо ли оплачивать коммунальные услуги в данной ситуации? (г. Пенза)
Вопрос,, скол ько стоит содержание жилья нежилого помещения в многоквартирном доме, в 2018 было-7,53, в этом 2019-12,18. Законно? И правильно ли брать за содержание электроэнергии, холодной воды водоотведение, если магазин с торца и никак не касается подъездов. Пенза. Спасибо.
Да имеют полное право, т.к. берут за содержание общедомового имущества и не важно пользуетесь вы им или нет.
тариф устанавливается на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, если такое собрание не было проведено, то используется муниципальный тариф, утвержденный омс.
СпроситьНа сайте Калужской прокуратуры разъясняют: Требование оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме до 1 января 2017 года является незаконным. Федеральным законом от 30.03.2016 N 73-ФЗ в Жилищный кодекс РФ внесены изменения, согласно которым включение в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 года. Ранее датой применения указанных положений было 1 апреля 2016 года.
Таким образом, включение в квитанции за содержание жилого помещения таких расходов, как плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме до 1 января 2017 года является незаконным.
Пошла в Обнинскую прокуратуру, сказали что всё законно-это я не так поняла. Скажите пожалуйста, как как же всё-таки правильно? У нас за ОДН эл.энергии теперь не присылают, а ОДН потребления воды теперь зашкаливает, причём горячей. Благодарю!
Законность введения дополнительных строк на потребление воды и электроэнергии в многоквартирном доме
Я живу в многоквартирном доме, являюсь собственником жилья и у меня установлены счетчики воды и электроэнергии.
С января 2013 года управляющая компания ввела дополнительные строки на потребление холодной, горячей воды, водоотведение и электроэнергии. Законно ли это или нет?
Если установлены в квартире счетчики воды и электроэнергии, почему, я должен платить сверх моего потребления?
В какие органы мне обратиться (кроме суда), чтобы не начисляли дополнительную плату за воду и электроэнергию?
Заранее Вам благодарен.
есть постановление правительства рф которое разрешает с января 2012 (я не ошибся) брать дополнительную плату за общедомовую электроэнергию и водоснабжение.
горячая вода сюда не входит
Совет - напишите заявление в УК, пусть дадут расшифровку счетов
СпроситьЗдравствуйте!
Управляющая организация в квитанциях на оплату выставляет оплату за общедомовые нужды (по пунктам):
- обслуживание дома;
- потребление электроэнергии;
- потребление холодной воды;
- водоотведение.
При этом за уборку подъездов жильцы платят отдельно по договору с ИП.
Электроэнергию на ОДН потребляют электролампы освещения подъезда - здесь вопросов нет. Обслуживание дома - иногда возникают проблемы с канализацией -
засоряется (не часто, но бывает). А вот общедомового имущества, которое бы потребляло воду, или ресурсы водоотведения (канализация), в доме нет.
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 09.09.2017) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения..." говорит, что:
II. ТРЕБОВАНИЯ К СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
11. Содержание общего имущества... многоквартирного дома включает в себя: л) приобретение холодной воды,... потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения.
Повторюсь: в нашем доме НЕТ общедомового имущества, которое бы потребляло воду и требовало бы использования водоотведения. За чистку канализации (не чаще одного раза в 2-3 месяца) мы, как я понимаю, оплачиваем по пункту "обслуживание дома". Обслуживающая компания неправомерно начисляет плату за холодную воду на ОДН и водоотведение на ОДН (эти услуги просто некому потреблять). Подскажите, как с этим бороться, на какие законы и подзаконные акты ссылаться?
Спасибо.
Маринов Евгений.
Краснодарский край.
Здравствуйте бороться нужно только после 2 жалоб в жилищную инспекцию а также прокуратура района которые должны провести проверку законности начисления вам платежей.
СпроситьС 2017 года в Жилищный кодекс РФ внесены изменения, в соответствии с которыми все ОДИН теперь входят в услугу "содержание и ремонт жилья" и их начисление производится по нормативу.
ЖК РФ
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
Цитата:
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Вопрос: А до 2017 года как было?
Здравствуйте! Посмотрите в правовой системе редакцию на тот период который Вам интересен.
Спросить
Можете обратиться к любому юристу на платной основе, - ст. 779 ГК РФ и Вам подготовят ответ.
СпроситьДолжен ли собственник нежилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, оплачивать общедомовые нужды по горячей и холодной воде, если в указанном нежилом помещении нет ни горячей, ни холодной воды (даже не проведены соответствующие коммуникации)?
Да, должен.
Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 39]
1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
4. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно.
СпроситьВ 2014 сын стал учится в ННГАСУ дистанционное обучение платное, в договоре указаны суммы оплаты по годам 2014-2015-44000 р;2015-2016-48000 р;2016-2017-54000 р 2017-2018-60000. 2018-2019-66000 Р.В результате 2014-2015-44000 р,а 2015-2016-53000 р,2016-2017-запрашивают-60000 р.
В договоре есть слова про инфляцию, но цены тоже с учетом инфляции. Насколько это правомерно и какой процент заложен в инфляции?
Ищите на сайте Росстата. Если Вам для определения задолженности по алиментам, то берется заработная плата на момент взыскания задолженности
СпроситьЗа сколько пршлых лет можно подать декларацию 3 НДФЛ на возврат медецинских услуг. Например если у меня есть чеки и справки с 2012 г и т. д. Могу ли сейчас подать декларации за 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021 годы? Возместят ли мне все эти расходы? Все это время работала на официальной работе с официальной зарплатой.
Здравствуйте.
Подать заявление на вычет можно в течение трех лет после года, в котором оплатили лечение. Для получения вычета попросите в клинике справку для налоговой, а на работе — справку о доходах и суммах налога, которая раньше называлась 2-НДФЛ. Отсканируйте документы и подайте декларацию на сайте налоговой.
Спросить
Вычет за медицинские услуги не переносится, поэтому подать можно только за тот год, в котором были расходы, но не более, чем за последние три года (ст. 78 НК РФ).
Максимум, который можно предъявить к вычету, 120 тыс руб (ст. 219 НК РФ) при лечении по коду "1" (обычное). При дорогостоящем (код "2") размер вычета не ограничен, но не более уплаченного НДФЛ в год лечения.
СпроситьСобственник нежилого помещения (магазин) в многоквартирном доме провел электрический кабель для магазина с точки забора электроэнергии со столба к стене дома. Законно ли он прикрепился к стене без разрешения общего собрания дома (дом ЖСК)?
Прокладка электрокабеля производится в соответствии с ТУ энергосбытовой компании. Обратитесь туда и выясните, оформлены ли документы на проведение кабеля.
СпроситьПришла квитанция:
01. Содержание и ремонт жилья - 333 руб.
02. Вывоз ТБО - 56 руб.
03. Водоснабжение холодное - 130 руб.
04. Водоснабжение холодное для Г.В. - 65 руб.
05. Водоотведение холодной воды - 65 руб.
06. Водоотведение горячей воды - 31 руб.
07. Электроэнергия - 450 руб.
08. Электроэнергия МОП - 30 руб.
09. Домофон - 30 руб.
Скажите пож. что означает Электроэнергия МОП и Водоснабжение холодное для Г.В. и законно ли выставление счета за эти подпункты?
Дело в том, что как таковую горячую воду НЕ ПОСТАВЛЯЮТ! А поставляют холодную воду и ТЕПЛО для теплоснабжения домов и НАГРЕВА холодной воды. Вот этот норматив, в частности, и учитывается в строчке: Водоснабжение холодное для Г.В.
А электроэнергия МОП - это то количество электроэнергии, которое было израсходовано приборами освещения в вашем доме (лампочками, антенными усилителями и пр.)
По этому поводу есть разъяснения Мирегионразвития РФ.
Спросить
