Мы составляем договор купли-продажи дома с земельным участком. Продавцом выступает представитель наследника по доверенности. Завещание на жилой дом и земельный участок составлено на двух человек, один из которых написал отказ от своей доли в пользу другого наследника. Нотариус выдал 2 Свидетельства о праве наследства по завещанию: одно подтвержадющее возникновение ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ на земельный участок и другое подтвержадющее возникновение ПРАВА ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ на жилой дом. Не очень понятно почему на дом право общей долевой собственности, если наследник один! Как определить кто еще обладает правом на этот дом? Или так и положено? Как это отобразить в договоре?

У вас произошла ошибка. Право общей долевой собственности у одного человека быть не может. Уточняйте у продавца.

Не очень понятно почему на дом право общей долевой собственности, если наследник один!

Возможно ли продать долю в доме и земельном участке без оформления собственности на землю?

Имеется дом + земельный участок. После смерти владельца в наследство вступили 2 наследника (у каждого по 1/2 доли). Сейчас наследник 1 продает свою долю наследнику 2. У наследника 1 имеется: - свидетельство о праве на наследство по завещанию (на 1/2 жилого дома расположенный на земельном участке). - Свидетельво о государственной регистрации 1/2 доли в праве на жилой дом. Наследник 1 не оформлял в собственность свою долю земельного участка. Вопрос: может ли наследник 1 продать свою долю наследнику 2 имея только эти документы? Обязательно ли ему оформлять земельный участок в собственность чтобы осуществить сделку купли-продажи?

Читать ответы (1)

Отказ нотариуса выдать свидетельство о праве на наследство наследнику с ошибочной датой рождения - правомерен или нет?

При составлении завещания была допущена ошибка в дате (дне) рождения наследника одного из наследников, выявленная после смерти наследодателя. Нотариус отказывается выдавать свидетельство о праве на наследство по завещанию этому наследнику без решения суда об установлении его права на наследство, несмотря на то, что все остальные наследники, упомянутые в этом завещании написали в присутствии этого нотариуса заявления с просьбой признать право на наследство по завещанию у вышеупомянутого наследника. Насколько правомерен отказ нотариуса?

Читать ответы (3)

Вопрос о выдаче свидетельства о праве на наследство при ошибке в дате рождения наследника

При составлении завещания была допущена ошибка в дате (дне) рождения наследника одного из наследников, выявленная после смерти наследодателя. Имеет ли право нотариус выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию этому наследнику без решения суда об установлении его права на наследство при том, что все остальные наследники, упомянутые в этом завещании написали в присутствии этого нотариуса заявления с просьбой признать право на наследство по завещанию у вышеупомянутого наследника?

Читать ответы (3)

Кому переходит наследство, если наследник умер до принятия наследства по завещанию?

Имеется 3 завещания, наследственное дело уже открыто, но наследник, на которого составлено последнее завещание умер до официального принятия им наследства. Кто в данном случае имеет право претендовать на наследство? Родственники наследника, наследодателя или обладатели двух других завещаний? Кому переходит наследство в случае смерти наследника по завещанию?

Читать ответы (3)

Возможность высудить деньги у нотариуса после отнятия приобретенной доли в квартире из-за оспаривания отказа от наследства

Если человек отказался от наследства по завещанию, натариус выдала свидетельство о праве на наследство наследникам по закону, по решению суда отказ признан не правильным, я наследник купил у другого наследника одну вторую долю квартиры которая была в наследстве, по решению суда у меня эту долю отобрали в пользу человека который писал отказ от завещания, могу ли я высудить с нотариуса какие либо деньги т.к по ее вине у меня забрали купленную мною долю.

Читать ответы (2)

Нотариус может отказаться выдавать свидетельство о праве на наследство до отказа наследника от наследства?

Имеет ли право нотариус не выдавать свидетельство о праве на наследство, если решение суда было в пользу другого наследника, мотивируя тем, что наследник, на которого было составлено завещание должен написать отказ от наследства.

Читать ответы (2)

Следует ли объеденить в одном иске выдел доли земельного участка и признание права собственности на дом?

Земельный участок (14 соток) в общей долевой собствености (2 собств.). Право зарегистрировано в порядке наследования. На участке расположен жилой дом на который претендуют наследники по завещанию (я и 2-й собственник земли) и наследники по закону. Из-за толкования завещания: садовый домик жилой дом. Хочу выделить долю земли. Следует ли объеденить в одном иске выдел доли земельного участка и признание права собственности на дом? Я понимаю, что раздел участка невозможен без решения судьбы расположенного на нем дома. Так это?

Читать ответы (1)

Вопросы о приобретении земельного участка в случае совместной собственности и регистрации прав

Хочу приобрести земельный участок. В качестве продавцов выступают 2 человека, которые владеют участком на праве общей долевой собственности (участок передан двум наследника по закону). Скажите пожалуйста, нужно ли заключать 2 договора купли-продажи с каждым из собственников или их можно указать в качестве продавца в одном договоре? И каким образом тогда будет происходить регистрация права собственности на недвижимость в регистрирующем органе?

Читать ответы (1)

Возможно ли в такой ситуации наследнику оформить предварительный договор купли-продажи?

Сын - единственный наследник принял наследство отца, частный дом с прилигающим земельным участком. Зарегистрировал право собственности на дом в Юстиции (июль 2006). Право на земельный участок Земельный комитет оформить не может, т.к. во второй половине дома новые соседи не зарегистрировали право собственности на дом и право пользования зем. участком (договор купли-продажи 2001 г). Земельный комитет утверждает, что только после того как соседи оформят все документы, тогда "наследник" сможет зарегистрировать право пользования зем. участком. Так ли это? На его территории нарушений нет. Возможно ли в такой ситуации наследнику оформить предварительный договор купли-продажи? Нужно ли заверять нотариально?

Читать ответы (1)

Вопрос: будут ли они иметь право на землю как собственность?

Поясните, пожалуйста, следующую ситуацию. Наследник по завещанию принял и оформил наследство (домовладение). При этом земельный участок, на котором находится землевладение на момент открытия наследства не являлся собственностью наследодателя. Спустя два года были приняты законодательные акты по праву собственности на землю. В связи с этим первый наследник уже оформивший наследство приватизировал земельный участок. Спустя 7 лет наследники другого наследника не входившего в завещание отсудили обязательную долю в наследстве (домовладении). Вопрос: будут ли они иметь право на землю как собственность? Или только на имущество - постройки? Заранее благодарен за ответ.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59