Отказ администрации города в выкупе земельного участка нарушает права собственника и гражданина РФ

Основания для выкупа земельного участка администрацией - право собственника дома, разрешенное использование

На каком основании администрация может оказать собственнику дома в выкупе земельного участка (находится в аренде) под домом (собственник дома один). разрешенное использование - для ЛПХ, категория - земли населенных пунктов, площадь участка 5000, дома 36.

Читать ответы (1)

Отказ администрации в выкупе земли для собственника недвижимости - возможности и проблемы

У меня в собственности магазин, земля находиться в аренде до 2020 г. у другого лица. При подаче заявления о выкупе участка, я как собственник недвижимости получил отказ, т.к. есть договор аренды участка с другим лицом. Разве я не имею права на выкуп участка как собственник недвижимости при наличии договора аренды участка администрации города с другим лицом. Как поступить? Законен ли отказ администрации мне в выкупе земли?

Читать ответы (1)

Собственник дома без земли - как оформить земельный участок, на котором находится дом?

Дом находиться в собственности у одного собственника, а земля оформлена на другого. (собственник земельного участка умер). Надо собственнику дома оформить земельный участок. Причем собственник дома покупал этот дом у собственника земельного участка, но почему то дом купил сразу а землю не успел купить.

Читать ответы (1)

Как оформить земельный участок для дома, принадлежащего трём собственникам, если земля оформлена на умершего владельца?

Дом находиться в собственности у трёх собственников, а земля оформлена на другого. (собственник земельного участка умер). Надо собственникам дома оформить земельный участок. Причем собственники дома покупали этот дом у собственника земельного участка, но почему то дом купили сразу а землю не успели купить.

Читать ответы (1)

Возможность открытия автосервиса или автомойки на земельном участке - требования к виду разрешенного использования

Имею в собственности земельный участок категория земли-земли населенных пунктов, по утвержденному ПЗЗ участок расположен в зоне О-1-многофункциональная общественно-деловая зона. Могу ли я на этом участке открыть автосервис или автомойку? И какой тогда нужен вид разрешённого использования земельного участка?

Читать ответы (1)

Может ли администрация отказать в выкупе земельного участка для строительства жилого дома?

Нашел земельный участок для строительства жилого дома (1 этажный), участок находится в аренде до 2059 года у физ лица, хочу оформить с физ лицом договор уступки права аренды участка, в дальнейшем построить дом и выкупить его у государства. Может ли администрация отказать в выкупе? (Так понимаю нужно читать договор аренды, допускает ли он выкуп вообще, или через какой-то срок). По выписке егрн (фгис): категория земель: Земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: Для ведения индивидуального садоводства. Особые отметки: Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования «Для иных видов жилой застройки». Раздел 4.1: Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 02.26.2.213, Постановление "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" № 160 от 24.02.2009 (площадь 3 м 2). Общая площадь участка 15 соток.

Читать ответы (2)

«Собственник 1 лишается выезда с земельного участка из-за отсутствия подъезда на смежной территории

Кто знает? Собственник 1 (ю.л.) лишился выезда с земельного участка, на котором расположен гараж. Дорога, по которой ездил Собственник 1, перешла в 2013 году в собственность Собственника 2 смежного земельного участка (ранее принадлежала ему на праве бессрочном пользовании). Другого подъезда/выезда у Собственника 1 нет. Добровольно Сервитут Собственник 2 устанавливать отказался. Собственник 1 обратился с иском в суд. Независимый эксперт, по заданию Истца, установил, что к участку Собственника 2 примыкает участок, принадлежащий Городу, который в 2013 году передан Собственнику 2 (ответчику) в долгосрочную аренду. Как Истцу установить право проезда в Арбитражном суде через земельный участок, находящийся в долгосрочной аренде Ответчика, если смежной границы у Истца с этим участком нет? Публичный сервитут Администрация г. ЕКБ (собственник земли) добровольно не признаёт.

Читать ответы (2)

Администрация города отказала в выкупе земельного участка для нежилого здания в зоне санитарной охраны - законно ли это?

Я собственник нежилого здания, находящегося на арендованной земле с администрацией города, договор заключен на неопределенный срок. Написал заявление в администрацию города на выкуп земельного участка, получил отказ, мотивированный: земельный участок находится во втором поясе зоны санитарной охраны водозабора, в соответствии с пунктом 5 подпункта 14 статьи 27 Земельного кодекса РФ ограничиваются в обороте земельного участка, хотя назначение земли для размещения производственных сооружений. Правомерный ли отказ от администрации?

Читать ответы (1)

Расторжение договора аренды земельного участка - законность и перезаключение аренды новым собственником киоска

В 2020 г. заключен договор аренды с администрацией на предоставление земельного участка (собственник администрация) сроком на 8 лет на расположение киоска (продовольственных товаров) с ИП - собственником киоска (НТО) В 2021 г. собственник киоска (НТО) продал другому ИП данный киоск (НТО) по договору купли-продажи. По договору аренды земельного участка, принадлежащего администрации субаренда запрещена. Администрация требует составить договор о расторжении аренды с первым собственником киоска (НТО) и написать заявление в администрацию новому собственнику киоска (НТО) на участие в конкурсе о предоставлении аренды данного земельного участка. Вопрос: законно данное решение и можно ли перезаключить договор аренды нового собственника киоска (НТО) с администрацией на аренду земельного участка.

Читать ответы (1)

Нарушение прав собственника - заключение договора аренды земельного участка только с одним из владельцев здания

У ОАО был в аренде земельный участок договор с администрацией заключен на 49 лет. На данном участке находится здание, которое ОАО продало в долевую собственность двум владельцам. Во время процедуры банкротства ОАО передало права аренды всего этого участка одному из собственников здания, сроком на 49 лет, не предупредив второго собственника. Второй собственник здания остался без доли земли. Имела ли право администрация заключать договор только с одним собственником здания? Ведь нарушены права второго собственника здания, а также нарушены его конституционные права. Сразу после получения договора аренды, собственник заложил земельный участок в банк под залог.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59