Как составить соглашение на бессрочное пользование доли квартиры с обременением - возможности и юридические аспекты
У моего мужа есть 1/2 доли в одно комнатной квартире, но на неё наложено обременение по решению суда за моральный ущерб, он находится в млс и не может выплачивать долг. Продать мы её не можем. Но может можно составить какое то соглашение на бессрочное пользование его доли вторым собственником квартиры, за отдельную плату или как юридически правильно можно составить соглашение по которому второй собственник будет проживать и пользоваться его долей с правом выкупа при снятие обременения?
Можно конечно оформить аренду с выкупом, риск есть в том, смотря на какой срок заключаться будет договор аренды с выкупом, и как будут производиться перечисления денег.
Согласно ст. 42 Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ (действующая редакция, 2016):
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. Нужно обратиться к нотариусу. В договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды при условии внесения арендатором обусловленной договором выкупной цены.
Спросить
Вопрос об отчуждении квартиры, где дети находятся в доле и отсутствует обременение.
Как правомерно преобрести долю в заложенной общедолевой квартире?
Продажа доли недвижимости при наличии обременения - как поступить после развода?
Возможно ли снять обременение с доли в квартире, после уплаты задолжности по ипотеке?
Процесс объединения долей в квартире и наложение обременения - правовые аспекты
Как продать дом в МСК в случае наличия обременения после смерти продавца - возможно ли обойтись без суда?
Как избавиться от обременения квартиры, если один из собственников имеет долг в банке?
