Собирались менять квартиру с доплатой. Риэлтор был от другой стороны, с ним я договор НЕ заключала, он просто сказал, какие документы от меня требовались. Накануне сделки я передумала, т.к заподозрила мошеннические действия (в гильдии риэлторов не состоит, требовал деньги до подписания договора купли-продажи, требовал оплатить его работу). Теперь риэлтор требует, чтоб я оплатила нотариусу подготовительную работу по 4500 с каждой квартиры! Я ничего НЕ подписывала, никакие предварительные договоры. Ни нотариуса, ни риэлтора не видела. Действия риэлтора правомерны? Может ли он требовать деньги за нотариуса, т.к. сделка не состоялась по моей инициативе?

Нет договора - нет взаимных обязательств...

Требование риэлтора оплатить нотариусу

Риэлтор угрожает сорвать сделку, требуя заключить с ним договор - что делать в данной ситуации?

Может ли риэлтор принудить заключить меня с ним договор, угрожая срывом сделки? Ситуация такая покупатели заключили договор с риэлтором на поиски и продажу квартиры. Мы вышли на эту квартиру без помощи риэлтора и когда собрались на заключение предварительного договора риэлтор сказал что если мы не заключим с ним договор и не заплатим ему то сделка не состоится. Продавцы не имеют ничего против того чтобы мы сами представляли себя, без услуг риэлтора.

Читать ответы (3)

Некомпетентность риэлтора - возможность отказа от предварительного договора и возврат оплаты за услуги

Добрый день, ситуация такая, заключили предварительный договор с риэлтором на приобретения и продажу жилья (квартира) на данный момент сроки предварительного договора прошли, при этом никаких действий со стороны риэлтора приняты не были сделка на продажу нашей квартиры не состоялась соответственно сделка на приобретения нами квартиры тоже не состоялась, теперь риэлтор хочет заключить новый предварительный договор или продлить старый и подать снова документы на военную ипотеку так как в первых документах была сделана ошибка со стороны риэлтора. Вопрос можем ли мы не заключать или продлевать предварительный договор с данным риэлтором и потребовать вернуть нам деньги за оплаченные услуги по причине их не выполнения и как это можно сделать если она откажется их возвращать. Спасибо.

Читать ответы (4)

Отказ от сделки - за что требуют оплатить остаток по договору юридического сопровождения купли-продажи квартиры?

У меня такой вопрос - мы заключили договор юридического сопровождения сделки купли-продажи картиры. Договор включал в себя аванс (был внесен) - 15 % от суммы (за подготовительную к сделке работу) и оставшуюся оплату - 85 % (за сделку). Обязанности юриста состояли в том, чтобы лично пристустсвоавать на сделке. Но сделка не состоялась. - покупатель отказался. Юрист никуда не выезжал. Сейчас с нас требуют оплатить остаток по договору. Вопрос - за что и на каком основании? Пункта расторжение догоора со стороны заказчика в договоре нет. Как расторгнуть этот договор? Спасибо!

Читать ответы (1)

Возможно ли вернуть деньги за услуги риэлтора после отказа регистрации сделки купли-продажи из-за несоблюдения прав детей?

Нам в регистрации сделки купли-продажи Регпалата отказала, не были соблюдены права детей. Риэлтор знала нашу ситуацию, но оформила предварительный договор и соглашение о передаче денежных средств, в этих документах нет ни слова об услугах риэлтора. На данный момент сделка расторгнута, деньги за сделку риэлтору уплачены. Можем ли мы вернуть свои деньги за услугу риэлтора?

Читать ответы (3)

Как поступить, если риэлтор покупателя требует заключения договоров при продаже квартиры без посредников?

Я продаю квартиру, договора с риэлторами не заключала. Сама рекламировала, покупатель меня нашёл через своего риэлтора. Теперь риэлтор покупателя хочет чтоб я заключила предварительный договор купли-продажи и договор с агенством. Должна ли я подписывать договора?

Читать ответы (2)

Договор с риэлтором - кто должен оплатить услуги при непроходе сделки?

Заключила договор на продажу своей квартиры с риэлтором одного агенства, сроком на один год. По договору оплата за услуги риэлтора должна состояться по факту выполненных работ (продать мою квартиру и купить другую) . Моя квартира понравилась многодетной семье, им одобрили ипотеку, нас пригласили в банк для заключения договора, где нас известили, что все договора льготной ипотеке аннулируются. После того, как сделка сорвалась, я сказала риэлтору, что квартиру продавать не буду и хочу расторгнуть договор. На что он мне ответил, что тогда я должна буду заплатить ему 35 тысяч за работу агенства, якобы за то, что они довели меня до сделки. Но сделка не состоялась, за что платить? Или все же придется?

Читать ответы (8)

Ситуация - Продажа дома через риэлтора с непрофессионализмом и вопросом об оплате услуг.

Мы продали дом через риэлтора. Сыном был подписан договор Об оказании услуг с риэлтором, где был пункт оплаты 1 % от продажи. Мужем был подписан Акт сдачи-приемки услуг. Собственником являлась я, жена и мать. Сделка состоялась. Оплату риэлтором я не произвела, т.к. в ходе сделки столкнулась с непрофессиинализмом, грубостью, бестакностью с их стороны. При подписании сыном и мужем этих документов я не была, и доверенности у них не было. Риэлтор подал в суд. СКАЖИТЕ, ЭТО ВАЖНО, ЧТО НЕ Я ПОДПИСЫВАЛА ЭТИ ДОКУМЕНТЫ. ЕСТЬ ОСНОВАНИЯ НЕ ПЛАТИТЬ РИЭЛТОРУ? Спасибо!

Читать ответы (2)

Кто не выполнил договор о намерениях при покупке квартиры через агентство и можно ли требовать у продавца задаток

В договоре о намерений через агенство о купле-продаже квартиры, форма оплаты квартиры точно была не оговорена, в день подписаная договора купли-продажи продавец настоятельно требова оплатить наличными и прямо сразу во время подписания договора купли-продажи, покупатель настаивал на оплате через банковскую ячейку, в результате сделка не состоялась, кто не выполнил договор о намерениях, (и договор о задатке 40 тыс), можно ли требовать с продавц задаток в двойном размере, так как он сорвал сделку.

Читать ответы (7)

Кто должен платить за услуги риэлтора при продаже доли квартиры - как разрешить спорную ситуацию?

У меня с сестрой совместная долевая собственность в квартире. Мы решили продать квартиру. Сестра заключила договор с риэлтором на поиск и продажу квартиры. Я этот договор не подписывал. Риэлтор нашел покупателя и подготовил сделку. Я готов продать свою долю квартиры. Риэлтор требует оплаты своих услуг с меня и сестры т.к. это прописано в договоре, который он заключил с сестрой. В договоре это прописано, но я не подписывал данный договор. Могла ли сестра заключать от моего имени такой договор, если я не давал согласия? Законно ли требование риэлтора ко мне на оплату его услуг?

Читать ответы (5)

Риски и правовые аспекты внесения задатка без предварительного договора купли-продажи - анализ ситуации

По преимущественному праву я покупаю комнату в коммунальной квартире. Продавец заключила с райжилобменом договор о сопровождении сделки, т.к. одновременно она покупает себе др. жилье. Райжилобмен просит меня внести задаток в Горжилобмен на обеспечение сделки по договору. При этом они почему-то отказываются составить предварительный договор купли-продажи, мотивируя тем, что дело затянется. И назначили время у нотариуса для подписания договора купли-продажи, мотивируя тем, что нотариус уходит в отпуск и сделка по покупке другого жилья может сорваться. Какие неприятности меня могут ждать, если я внесу задаток без предварительного договора купли-продажи, т.е. не зная условий договора? И имеют ли они право требовать с меня подписания договора купли-продажи в день его составления?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Требование риэлтора оплатить нотариусу - правомерно или нет?