Мы хотели бы доверить работы организации, которую смогли бы выбрать сами.

Проводятся работы в местах общего пользования (подъезды, подвалы, м/с камеры) многоквартирного жилого дома, находящегося в муниципальной собственности. Вправе ли Управляющая компания требовать от организации - подрядчика, чтобы акты выполненных работ были согласованы с собственниками жилья этого дома, если сами работы проводятся в присутствии работников этой управляющей компании и имеется их письменное подтверждение о выполнении работ? Договор на проведение работ заключен между организацией Подрядчика и Управляющей компанией.

1 июля заканчивается договор об оказании услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества при непосредственном управлении в МКД. Упр.Комп. навязывает собственникам подписание договора подряда. Как отказаться от УК и можно ли выбрать способ управления-управление управляющей организацией (в доме 16 квартир)? В чем отличие: непосредственное управление и управление управляющей организацией?

УК предлагает подписать договор управления, в котором имеется следующий пункт: 3.1.17 Уведомлять Собственника о видах работ, не предусмотренных предметом настоящего договора, проведение которых должно быть осуществлено для сохранения безопасного проживания собственников, пользователей помещений и сохранности их имущества, общего имущества дома. (Что за работы, не предусмотренные договором, если в п. 2.1 – цель договора – обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания?) Управляющая организация приступает к выполнению таких работ только после принятия Общим собранием собственников решения о его проведении и определения порядка финансирования не предусмотренных предметом настоящего договора работ. В случае, если решение не принято и порядок финансирования Собственником не определен, а Управляющей организацией, такие работы выполнены в целях предупреждения нарушения безопасного проживания пользователей помещений и сохранности имущества Собственника, Управляющая организация вправе предъявить расходы на проведение таких работ Собственнику для их оплаты в месяце, следующем за месяцем, в котором данные работы были выполнены, путем внесения в счет-извещении отдельной строки для оплаты. (Противоречит закону о защите прав потребителей: дополнительные работы могут быть выполнены только при письменном согласии потребителя). Подтверждением необходимости проведения таких работ является акт планового или внепланового осмотра многоквартирного дома. Подтверждением стоимости выполненных работ является расчет стоимости работ, произведенный Управляющей организацией и подписанный руководителем. Положения данного пункта распространяются на случаи, когда собственники не приняли решения о проведении и финансировании работ по текущему ремонту общего имущества МКД, или оплаченная ими сумма не достаточна для осуществления данного вида работ. Не является это нарушением закона о защите прав потребителей в плане выполнения дополнительных работ?

Расскажите как правильно рассчитывается средняя выплата пенсии, учитывается средний стаж со всех организаций или я могу сам выбрать организацию с которой мне рассчитают среднюю сумму выплаты (к примеру если мне на последнем месте работы платили больше всего, могу ли я выбрать расчёт с этой организации)

Как оформить претензию к подрядной организации, проводившей ремонт помещения. Договор был заключен на определенную сумму, была проведена предоплата, по итогам работы выставлен счет на оставшуюся сумму по договору, но качество работ и сметная стоимость в актах не устраивает.

Работал в организации по договору на оказание услуг. Работа заключалась в техническом обслуживании здания с целью бесперебойной работы организации. В договоре было указано мое рабочее время и сумма оплагы. К сожалению 5 дней провел на больничном. Акт приемки работ организацией подписан, замечаний по сделанной работе нет. Сумму оплаты за сделанную работу мне уменьшили ппропорционально отработанному времени, больничный лист не оплатили. Законно ли это?

Наш дом находится в Белгородской области и представляет собой Товарищество собственников жилья. А для указания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме определено ООО Управляющая организация. Коммунальные платежи и взнос на капитальный ремонт перечисляются нами согласно квитанциям, присылаемым нам Управляющей организацией, в банк ВТБ расположенный в Воронежской области. Правильно ли одновременное существование ТСЖ и Управляющей организации? Допускается ли перечисление коммунальных платежей и взноса на капитальный ремонт в другую область?

Установлены или нет законодательно, параметры качества работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений, Управляющей Организацией по договору управления многоквартирным домом.

Мы жильца многоквартирного дома, нам дали для подписи договор управления, где прописан пункт: Размер платы за управ. Многокрв. Домом подлежит ежегодной индексации в соответст. С индексом роста потребительских цен, а размер оплаты в части оплаты ремонта общего имущества определяется исходя из перечня и стоимости работ по ремонту общего имущества, утвержденных собственниками и согласованных с управляющей организацией. Законно ли это в договоре.

Проконсультируйте по этому вопросу. Дом ЖСК заключил договор с обслуживающей организацией (не с УК) на аварийно-техническое обслуживание общедомовых инженерных коммуникаций. В обязанности исполнителя входят услуги по содержанию и эксплуатации инженерных коммуникаций, текущий ремонт и т.д. В приложении к договору (согласование цены) есть пункт услуги по содержанию и эксплуатации общего имущества МКД со стимостью работ 1,18 руб./кв.м. При обращении в обслуживающую организацию по поводу ремонта сантехники в квартире за свой счёт мне отказывают в приёме заявки, ссылаясь на то, что это к ним не относится. В Методическом пособии по содержанию и ремонту жилого фонда МДК 2-04.2004 п.3.7 - требования к организации дополнительных работ по заказам и за счёт средств потребителей. В приложении № 3 этого пособия указан перечень работ, выполняемых за счёт средств потребителя. Вопрос: Относится ли это пособие к домам ЖСК, т. к. обслуживающая организация утверждает, что это относится к Управляющей организации?