Проблема с земельным участком и домом - отсутствие членства в садовом товариществе и отказ Кубаньэнерго в технических условиях

199₽ VIP

Отказ Кубаньэнерго незаконный. Можно обжаловать в суд. Так как земельный участок и дом зарегистрированы. . И имеется запись в ЕГРН.

Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 (ред. от 30.01.2019) "Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям"

Здравствуйте, Алексей!

Нет. Не имеет права, если все условия соблюдены. На основании пункта 10 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации порядок определения и предоставления технических условий и определения платы за подключение, а также порядок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения может устанавливаться Правительством Российской Федерации. Утвержденными правилами (Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 N 861) отказ на этом основании не допускается. Вступать в товарищество Вы не обязаны. Закон не возлагает такой обязанности.

Основанием в отказе в подключении может быть только отсутствие технических условий в подключении.

Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 (ред. от 30.01.2019) "Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по..."

Технологическое присоединение энергопринимающих устройств, принадлежащих гражданам, осуществляющим ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, и иным правообладателям объектов недвижимости, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, осуществляется к сетям сетевой организации непосредственно или с использованием имущества общего пользования садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

Кубань энерго может дать отказ на определенные тех. условия. Вообще не подключать не имеет права. Исходя из ситуации и Постановления Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 (ред. от 30.01.2019) "Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг... В вашем случае будет подключение за определенную сумму. Коммерческое. Отказ-сначала в ФАС потом в суд.

К сожалению, отказ правомерен. Необходимо оформить земельный участок и дом в собственность (ст.209 ГК РФ), только после этого вы сможете согласовать технические условия.

Добрый день! Надо смотреть отказ Кубаньэнерго, скорее всего они ссылаются на ст. 26 Закона "Об электроэнергетики" от 26.02.2003 № 35-ФЗ

1. Технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам (далее также - технологическое присоединение), осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и носит однократный характер.

Смысл такой, если ТП через которую вам будет поставлять энергия относится к СНТ, а участок находится в границах этого СНТ, то подключение уже было один раз, следовательно вам отказывают. Это распространенная практика у сетевиков.

Если отказ на таких основаниях, то до 1 января 2019 года можно было при возможности осуществить изменение ВРИ под ИЖС (например) , присвоить адрес участку новый и заново обратиться. Но сейчас по 217-ФЗ участок в составе СНТ перевести под ИЖС самостоятельно нельзя. Вы можете не вступая в СНТ, по ст. 5 217-ФЗ от 29.07.217 года, заключить договор на поставку энергии за плату. Но даже если вы не вступите в товарищество, имейте в виду, что все равно будете обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, а также за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в том же порядке, в котором уплачиваются взносы членами товарищества.

Всего хорошего!