Продажа квартиры бывшего опекуна с прописанным бывшим опекаемым - правовые и практические вопросы

• г. Челябинск

Каким образом бывший опекун можен совершить сделку продажи собственной квартиры, если прописан бывший опекаемый? На сегодняшний день опекаемому 30 лет.

Могли ли выписать опекаемого до без его ведома?

Можно ли сейчас каким то образом приостановить продажу, если опекун уже получил задаток, и обязать опекуна прописать опекаемого в новое жильё?

И будет ли опекун иметь какие то права на следующую недвижимость, если в процессе оформления опекун оформит на третье лицо?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Добрый день. Выписать третьих лиц без их согласия можно только в судебном порядке.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Не очень понятно из вашего вопроса, бывший подопечный дееспособен на сегодняшний момент? Если да, то этот пункт к вашей ситуации применим.

Нынешний собственник может выписать по решению суда, либо новый, когда вступит а свои права.

Спросить

Да, бывший опекаемый дееспособный.

На сегодняшний день ему 30 лет.

Можем ли мы, каким то образом наложить обременение на квартиру? Или как добиться, чтоб опекаемый был прописан в приобретаемом жильё?

Спросить
Алла
18.11.2017, 12:03

Возможность опекаемого совершить сделки с недвижимостью без согласия опекуна - анализ проблемы

Может ли опекаемый без согласия опекуна совершить продажу своей квартиры, дарение или иные сделки с собственной недвижимостью (опекаемому более 80 лет)?
Читать ответы (1)
Любовь
27.08.2015, 23:30

Роль опекуна при приобретении квартиры - нужно ли опекаемому выделить долю при приватизации?

Я приобретаю квартиру и мне необходима консультация специалиста. Продавец квартиры - Опекун временно регистрировала своего опекуна в своей муниципальной квартире. В приватизации опекаемый не участвовал при передаче жилья в собственность. Сейчас опекаемый временно зарегистрирован по новому адресу опекуна. При расспросах сказали, что опекаемый числится в дет. доме и через год ей должны выделить жильё, поэтому опекун временно регистрировал опекаемого. Мои тревоги, как покупателя - не имеет ли права опекаемый на приватизированную квартиру, должна ли была опекун при приватизации жилья выделять долю опекаемому? Хочется уберечь себя от проблем!
Читать ответы (2)
Вера
17.10.2015, 10:33

Кто должен оплачивать квартплату при проживании пенсионера на площади опекуна, а не по месту прописки?

Опекаемый прописан в квартире (собственником не является). Опекун имеет какие-либо права на жил. площадь опекаемого. Опекаемый пенсионер. Если опекаемый будет проживать на площади опекуна, а не по месту прописки кто должен платить квартплату по месту прописки?
Читать ответы (1)
Олег
17.07.2012, 13:34

Могут ли дети опекуна участвовать в бесплатной приватизации муниципальной квартиры, где является нанимателем опекаемый.

В муниципальной квартире опекаемого недееспособного взрослого, который является единственным нанимателем, прописаны опекун и двое детей опекуна, 16 и 20 лет. Опекун является двоюродным братом опекаемой. Могут ли дети опекуна участвовать в бесплатной приватизации этой квартиры вместе с нанимателем - опекаемым?
Читать ответы (1)
Татьяна
02.07.2016, 16:42

Налоговые последствия подарка квартиры бывшему опекуну от его бывшего опекаемого, в возрасте 25 лет

Если бывший опекаемый (племянник, родителей нет) подарит квартиру бывшему опекуну, будет ли возникать налог у бывшего опекуна? Бывшему опекаемому 25 лет.
Читать ответы (1)
Вера
29.06.2015, 23:29

Можно ли продать квартиру недееспособного человека и купить новое жилье с доплатой опекуна для совместного проживания?

У недееспособного человека находится в собственности квартира, и у него же имеется единственный родственник - он же - опекун. Можно ли продать эту квартиру и купить большее жилье с доплатой опекуна с целью жить вместе (сейчас опекун дважды вынужден ездить на квартиру к опекаемому в целью ухода за больным) ? В каких долях они будут владеть новой квартирой? И что может произойти с квартирой в будущем, когда опекун (он старше опекаемого на 20 лет) не сможет по состоянию здоровья ухаживать за больным и его (опекаемого), предположительно, могут отправить в спец. Мед учреждение. Квартира по наследству достанется опекуну? Заранее благодарна за ответ.
Читать ответы (1)
Надежда
12.07.2022, 08:42

Временная прописка опекаемого ребенка - можно ли прописать его в доме опекуна в другом населенном пункте?

Можно ли временно прописать опекаемого ребенка 15 лет в собственный дом опекуна, но опекун прописан в другом месте. Опекун и ребенок живут в этом доме постоянно.
Читать ответы (2)
Полина
11.03.2019, 23:12

Выписка опекуна из квартиры совершеннолетнего опекаемого - возможные решения

Можно ли выписать опекуна из квартиры после 18 лет опекаемого? Опекаемый вступил в наследство в 17,5 лет, переписывать квартиру на него опекун отказывается. Можно ли решить эту проблему?
Читать ответы (1)
Ирина
10.04.2013, 14:26

Может ли опекун проживать в квартире опекаемого без согласия других сособственников?

Имеет ли право опекун недееспособного гражданина проживать в квартире опекаемого, где имеются другие сособственники (сестра недееспособного, зарегистрированная там вместе со своим несовершеннолетним сыном) без их согласия на это? Опекун одинок и проживает в том же городе (Москва), что и опекаемый, и единолично владеет собственной квартирой. При этом площадь ее больше, чем доля недееспособного в его квартире, т. е. жилищные условия опекаемого будут улучшаться при переезде к опекуну и, наоборот, ухудшаться при переезде опекуна. Кроме того, ст.20 ГК РФ местом жительства опекаемого признает место жительства опекуна.
Читать ответы (1)
Светлана
26.12.2014, 11:47

Прописка дочери опекуна в муниципальной квартире - требуется ли согласие прописанной бывшей жены опекаемого?

Может ли опекун прописать в муниципальной квартире (ордер на опекаемого) свою дочь. Опекун там не прописана. Они живут с опекаемым в доме у опекуна. В квартире еще живет и прописана бывшая жена опекаемого. Нужно ли ее согласие на прописку.
Читать ответы (1)