Как продать комнату в общежитии без объединения всех собственников?

Хочу продать 2 приватизированные комнаты в бывшем общежитии. Есть покупатель, хочет купить в ипотеку. Есть соседка, которая не хочет, чтоб в моих комнатах кто-то жил, и не даёт отказ. Я послала ей телеграмму с предложением купить долю. Слышала, что такой отказ банки не берут, и скорее всего ипотеку не одобрят. Ещё где-то читала, что я могу подарить покупателю микро долю, а потом продать ему без всяких отказов (законно ли это).

Есть 3 комнаты в общежитии в этих комнатах 5 собственников. Они планируют разделить комнаты, чтобы были у всех свои кадастровый номера, ну и каждого своя комната. 3 собственника хотят подарить одному собственнику свои доли. Что правильно сначала сделать разделить комнаты или подарить доли, а потом разделить?

Хотим продать комнату в общежитии. Встал вопрос в оповещение всех со собственников (17 человек) о продаже комнаты. Покупатель будет приобретать комнату под материнский капитал. Так вот.. можем ли мы сначала просто подарить одну микродолю ей,а дальше она будет уже покупать у нас эту комнату? Не надо ли дарить и её детям по маленькой доли?

Хочу продать комнату в общежитии. Но нужно согласие сособственников, а это большая проблема т.к их много и не всех можно найти и привести е нотариусу. Могу ли я подарить для начала маленькую микродолю, а потом как собственнику её продать покупателю?

Я участвовала в приватизации двухкомнатной квартиры вместе с мамой (прописаны там мы были только вдвоем) когда только началась приватизация. Потом я уехала и уже давно прописана в другом городе, в комнате общежития. Это общежитие уже стало жилым домом, и все почти приватизировали свои комнаты, а я не могу, так как уже участвовала в приватизации. У меня жуткие соседи и жить с ними уже нет сил, а в родном городе, где квартира нет работы. Подскажите, можно ли найти какой-то выход, чтобы приватизировать эту комнату в общежитии, можно ли, например, продать свою долю приватизированной квартиры моей маме, чтобы снова можно было приватизировать комнату в общежитии, где я живу? Буду благодарна за ответ.

Возникла спорная ситуация при продаже комнаты в секции. Я продавец. Покупатель оформил ипотеку в банке, банк затребовал отказы всех собственников комнат секции. Хотя по документам моя собственность это не доля, а комната в секции. Не удаётся найти двух собственников, чтобы взять с них отказы от первоочередного права выкупа. Придётся ли мне возвращать задаток в двойном размере покупателю, если найти этих собственников не удастся и соответственно на сделку выйти будет невозможно?

У меня есть комната в общежитии в собственности. В секции 6 комнат (общий сан узел и кухня). я хочу ее продать. Я ее покупала в прошлом году. Продавец тогда не брал отказ у соседей. Не нужно было на сделку. Сейчас, говорят с 2016 года нужно обязательно нотариальный отказ соседей. А потом только продавать. Раньше не было такого и спокойно продавали без каких либо отказов. Нужно ли сейчас это делать?

Москва! 2-ух комнатная коммунальная квартира - в которой проживают 2 семьи все комнаты приватизированы 1 комната наша и 1 комната соседей соседка в этом году продаёт свою комнату и назло нам не хочет продавать свою комнату и хочет перепрыгнуть через нас чтобы продать другому человеку с улицы! И говорит что она подарит свою комнату чужим людям лишь бы нам она не досталась! Говорит что будет действовать по такой схеме: продавец может продать свою долю любому из сособсвенников, на свой выбор. Но не может продать тому, кто не является сособственником, без получения отказа от всех своих соседей, собственников остальных долей. Важный момент — чужому нельзя продать (возмездная сделка), но можно подарить (безвозмедно). Поэтому — надо сделать будущего постороннего покупателя собственником маленькой доли в праве, чтобы потом продать ему, как полноправному сособственнику. Для этого нужно подарить ему маленькую долю из своей. Например, у вас есть 25/95 долей в праве. Вы дарите ему 1/95 долю. Проходит регистрация договора и перехода права долевой собственности. И после: ваш одаряемый уже — полноправный сособственник. Которому вы можете продать оставшиеся 24/95 доли, не спрашивая разрешения ни у кого. Вот так она хочет сделать как я поняла. Можно ли эту сделку назвать притворной и оспорить? Семья у них бедная, жена работает уборщицей и сомневаюсь что она кому-то бы подарила квартиру бесплатно.

Продаю комнату в общежитии. Очень трудно собрать отказы от права покупки со всех соседей. Многие живут в других городах. Могу ли я подарить покупателю минимальную долю в комнате... а потом продать ему остальные метры в комнате, чтобы он стал единоправным владельцем этой недвижимости?

Будем продавать комнату в общежитии где собственников 4,двое из них дети. Первая сделка, муж полностью дарит свою долю будущему покупателю. Вторая: бабушка дарит детям доли в доме (разрешение от опеки есть) И последнее: покупатель выкупает остальные 3 доли из комнаты в общежитие.