Регламент уборки мест общего пользования в коммунальной квартире - введение графика и основание в законе
Регламентирующие обязанности жильцов коммуналки по уборке мест общего пользования. Куча соседей снимает, никто не убирается (не заставить) и не понимают свою ответственность - хотим вывесить график уборки и внизу сделать приписку из выдержек закона. Заранее спасибо!
Здравствуйте. В соответствии ч. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом, в соответствии ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
По смыслу ст. 43 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире, доля обязательных расходов определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире), изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире, по смыслу ст. 41 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Спросить
Объясните, пожалуйста, правомерность действий нашей компании. Не спросив у жильцов, они навязали нам услугу по уборке подъездов, заключив договор с клининговой компанией. Причем, никто не контролирует качество уборки, и воду должны давать жильцы. В квитанциях по оплате за коммунальные услуги прописана сумма - 1,9 рубля с квадратного метра жилья за уборку подъезда. Согласно постановлению от 2013 года, управляющая компания должна обеспечивать уборку подъезда, как общедомового имущества, цена которой входит в пункт "Содержания общегодомового имущества", чего они не делали. Обязаны ли мы сейчас оплачивать эту уборку, которая нам не нужна? И почему уборка в подъезде рассчитывается с квадратного метра жилой площади? Что нам делать?
Я проживаю в многоквартирном доме гостиничного типа. Управляющая компания не проводит влажную уборку нашего единственного подъезда, а только изредка подметают (максимум два раза в месяц). В договоре который мы заключали просто написано что должна проводится уборка и все. Существуют ли какие-нибудь нормативы по уборке мест общего пользования? Заранее благодарна за ответ.
Как бороться с управляющей компанией, если она не выполняет свои обязанности, по уборке территории, внутренняя уборка, нет графика уборки, не устраняют поломки дверных доводчиков... За все эти проблемы не однократно с ними вели разговор, даже на собрании представитель УК, говорил что будут делать, а прошло уже порядка двух недель.
Собственник одной из комнат не осуществляет уборку в местах общего пользования, мы убираемся своими силами, как обязать его убираться? Как доказать в суде, что он не убирается? Ведь он может прийти и сказать, что мы не убираемся, а он убирается, т.к. в комуналке-то чисто.
Объясните, пожалуйста, правомерность действий нашей компании. Не спросив у жильцов, они навязали нам услугу по уборке подъездов, заключив договор с клининговой компанией. Причем, никто не контролирует качество уборки, и воду должны давать жильцы. В квитанциях по оплате за коммунальные услуги прописана сумма - 1,9 рубля с квадратного метра жилья за уборку подъезда. Согласно постановлению от 2013 года, управляющая компания должна обеспечивать уборку подъезда, как общедомового имущества, цена которой входит в пункт "Содержания общегодомового имущества", чего они не делали. Обязаны ли мы сейчас оплачивать эту уборку, которая нам не нужна? И почему уборка в подъезде рассчитывается с квадратного метра жилой площади? Что нам делать?
Является лифт местом общего пользования? Обязан ли владелец (Управляющая организация) осуществлять уборку и сан. очистку мест общего пользования? Может ли Владелец обязывать специализированную организацию по обслуживанию и ремонту лифтов, оказывать услуги по уборке? Приведите пожалуйста нормативные документ в котором это описывается! Заранее спасибо!
Я хочу открыть клининговую компанию, а начать хочу с уборки подъездов жилых домов.
Как быть с управляющими компаниями?
1.Если я буду заключать с жильцами договор НА уборку подъезда, имеет ли право УК мне что либо предъявить?
2.Как жильцам отказаться от услуги уборка подъезда от УК (в случае если жильцов не устраивает такая уборка)
В 2-хкомнатной коммунальной квартире в одной комнате проживаю я, муж, ребёнок (8 мес) во второй комнате живёт квартирант. Он не желает делать уборку на общей нежилой территории, а владелицу второй комнаты не слушает. Когда я завожу разговор о поддержании элементарной сан. чистоты (уборка с чистящими средствами мест общего пользования-ванны, туалета и кухни), он говорит, что если мне это надо, я сама должна это делать, ведь я-женщина и это моя прямая обязанность. Хотелось бы узнать, павда ли, что моя соседка может сдавать только свою комнату, а для пользования общей территорией по закону она обязана получить моё письменное согласие (обе комнаты приватизированы-её на неё, моя на меня и маму). И могу ли я требовать либо неиспользования мест общего пользования квартирантом либо соблюдения особого графика уборки?
Живу в трехкомнатной квартире занимаю 2 маленьких комнаты, в третьей комнате живет сособственник 1/20, живет около года, в местах общего пользования уборку не делает и делать не желает, каким образом можно его привлечь к уборке... можно ли просить суд обязать делать уборку в местах общего пользования?
