Проблемы с оформлением земельного участка - переоформление дома и возможность аренды на 49 лет

02.04.2019, 18:36

• г. Волгоград

В 1953 г моему деду и его другу был выделен участок 6 соток под застройку в г. Сталинграде. На нем построили дом на два хозяина. Дом в собственности, а вот земельный участок в собственность не оформлен до сих пор.

На сегодняшний день у дома имеются собственники:

1) 1/2 дома на одного собственника

2) 1\2 дома на два собственника (4/18 и 5/18 доли) - один из собственников против оформления земельного участка в собственность.

Мы хотим переоформить общий дом из статуса одного строения, в два дома, так как фактически они имеют разные входы, связаны они только общей стеной и крышей.

Из-за того что один из собственников против оформления земельного участка в собственность, в Земельном департаменте нам предложили оформить документы не на собственность земельного участка, а на на аренду земельного участка, якобы для этого не нужно согласие всех собственников.

Подскажите, что значит оформить статус участка как Аренда земли на 49 лет и каковы последствия такого оформления для нас - мы пенсионеры? Сказали, что мы за прошлые три года должны будем уплатить какую ту сумму с момента подачи заявления Аренды земли на 49 лет, я так понимаю налога.

Читать ответы (1)

Земельный участок в собственность
Собственник земельного участка
Участок в собственность

Ответы на вопрос (1):

Юридическая фирма

ООО "Правовой статус" 4.9

02.04.2019, 18:47,

г. Новосибирск

Здравствуйте, аренда и собственность принципиально разные понятия - аренда подразумевает внесение арендной платы, таким участком невозможно распоряжаться, по истечении срока аренды ее могут не продлить. А вот собственность подразумевает право владения, пользования и распоряжения. Если у вас есть 1/2 дома с отдельным входом, то вам нужно признавать его отдельным изолированным строением, через суд скорее всего, после чего сможете оформить в собственность не весь участок, а только свою часть, без согласия второго собственника.

Спросить

Спасибо огромное за ответ!

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 27 из 47 433 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59