Возможен ли социальный найм квартиры, закрепленной за государственным учреждением?

199₽ VIP

Нет. Не может заключить. Т.к. она не обладает правом по заключению договоров социального найма в силу закона (ст. 60 ЖК РФ). Это может делать только собственник - муниципалитет, например.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Вопрос задан некорректно, его стоит уточнить. (по имеющемуся ордеру) См. по данному вопросу Приказ Минфина России от 19 декабря 2014 г. № 156 н “Об утверждении Порядка включения жилых помещений жилищного фонда РФ, закрепленных на праве оперативного управления и хозяйственного ведения за федеральными государственными учреждениями и федеральными государственными унитарными предприятиями, подведомственными Министерству финансов РФ, в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям, а также исключения жилых помещений из специализированного жилищного фонда и порядка предоставления служебных жилых помещений в федеральных государственных учреждениях и федеральных государственных унитарных предприятиях, подведомственных Министерству финансов РФ”

2. Специализированный жилищный фонд организации состоит из служебных жилых помещений (далее - служебные жилые помещения организации).

3. Служебные жилые помещения организации предоставляются в пользование работникам организации, не обеспеченным жилыми помещениями по месту работы в соответствующем населенном пункте, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и настоящим Порядком.

4. Служебные жилые помещения организации не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным разделом IV Жилищного кодекса Российской Федерации и настоящим Порядком.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Договор социального найма заключает администрация, то ест ь собственник. Туда надо обращаться. А казенное учреждение может только от лица директора написать в администрацию ходатайство, в котором указать, что такой-то гражданин имеет ордер, работаете с такого-то времени в учреждении в такой-т о должности. И просить заключить с ним договор социального найма. Такое же заявление должно быть от работника

ЖК РФ Статья 60. Договор социального найма жилого помещения

1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Вы можете сдать квартиру только в аренду.

Согласно ст. 608 ГК РФ арендодателями могут выступать собственники имущества, а также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В связи с этим следует помнить, что бюджетные учреждения, как это справедливо отмечено в вопросе, обладают имуществом, переданным им учредителями или приобретенным ими по другим основаниям, на праве оперативного управления, а собственником указанного имущества являются их учредители (п. 1 ст. 123.21 ГК РФ). В свою очередь, принадлежность имущества на праве оперативного управления предполагает распоряжение недвижимым имуществом, принадлежащим учреждению, только с предварительного согласия собственника (п. 1 ст. 296, п. 3 ст. 298 ГК РФ).

Передача недвижимого имущества в аренду согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ представляет собой один из способов распоряжения таким имуществом, поэтому в рассматриваемой ситуации для заключения договора аренды учреждению нужно прежде всего получить согласие собственника имущества.

Кроме того, необходимо иметь в виду, что передача государственного имущества в аренду осуществляется с соблюдением порядка, установленного Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Закон N 135-ФЗ).

Муниципальное казённое учреждение учреждение может заключить договор социального найма, если оно наделено администрацией муниципального образования такими полномочиями. Данное учреждение может заключать такие договоры на все муниципальные квартиры, если у него на балансе находится весь муниципальный жилищный фонд. Например, Муниципальное казённое учреждение "Городское имущественное казначейство".