В доме планируется смена лифта. Но денег на счете дома не хватает. На общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, председатель предложила два варианта: 1. увеличить тариф с 7,7 руб. на м. кв. в два раза, либо платить стоимость отопления (примерно 1500 р. ) в течении 5 месяцев... И очень настаивает на втором варианте. Хотя первый вариант более приемлем для населения. В связи с эти возникает ряд вопросов.
1. Правомерно ли повышать тариф за капитальный ремонт на такую сумму. ? (ведь если посчитать, то то что я выплачу за эти пять месяцев (прим. 7000) это та сумма, которую я бы выплатила в течение двух последующих лет... По идеи меня должны тогда освободить от уплаты кап. ремонта на два года. Т.к. я свой взнос уж сделаю..
2. И где гарантия, что лифт поставят
3. И что деньги не уйдут (конечно они якобы отчитываются перед жильцами, но я не уверена в их чистоте помыслов).
По данному вопросу ведь должны собрать подписи всех жильцов (собственников)?
В многоквартирном доме сломался лифт уже около месяца, сегодня было собрания, на котором решили собрать с жильцов деньги на ремонт лифта. Каждый месяц приходят квитанции Ежемесячный взнос на капитальный ремонт в размере около 500 руб и СодРемЖил около 1000 руб! две разных квитанции. Должен ли я платить деньги на ремонт лифта?
Управляющая компания предложила тариф на содержание жилья на 34,2% больше, чем было до этого. Общее собрание жильцов на это, естественно, не согласилось и, учитывая то, что тариф устанавливает общее собрание с учетом предложения УК, предложило свой вариант увеличения тарифа на 17,9%, считая это вполне справедливым. Но УК не принимает его уже в течение 6 месяцев, настаивая на своем варианте, объясняя, мол, никуда вы не денетесь. Как можно заставить УК принять наши тарифы?
В многоквартирном 10-ти этажном доме отключили лифт. В объявлении на подъезде следующая формулировка: "для того, чтобы ускорить процесс подключения лифта, необходимо собрать общее собрание жильцов и обсудить источник финансирования для замены лифта (сброситься жильцам)". Хочу выяснить насколько это правомерно (собирать деньги с жильцов для капитального ремонта или замены лифта). На какие документы надо ссылаться при разговоре с ЖКХ? Спасибо.
В многоэтажном доме был сделан капитальный ремонт лифта, после чего в счёт-извещении помимо статьиПлата за содержание и ремонт жилого помещения, появилась еще однаПлата за капитальный ремонт. Объяснили, что плата за капитальный ремонт - эта плата за лифт. Причем, расчет тарифа за ремонт лифта рассчитан согласно квадратным метрам жилья. Правомерно ли это, ведь в лифте ездят не квадратные метры жилья, а жильцы?
В нашем многоквартирном доме произошло возгорание в лифте. В течении месяца Управляющая компания ничего не предпринимала, мотивируя тем, что денег на ремонт не имеется. По заявлению собственников в Жилищную инспекцию, в адрес УК было вынесено предписание о принятии мер к восстановлению работы лифта до 01.11.2016 года. После чего Управляющая компания стала требовать от жильцов платы за ремонт с собственников дома. Цена ремонта постоянно меняется, да и объяснения (устные) о том, что поломалось тоже разные. На требования жильцов предоставить хоть какие-то документы, подтверждающие какой необходим ремонт и на какую сумму, уходят от ответа. У нас есть подозрения, что УК желает завысить цену ремонта и получить деньги от жильцов. Последний раз они пояснили, что сгорела станция управления лифта, которая находится на верхнем этаже. И теперь оказывается требуется капитальный ремонт лифта. Нас туда не пускают, комнату держат под замком. Но есть подозрения, что что-то не так как преподносится. Ведь запах гари при возгорании шёл с нижних этажей. Ответьте пожалуйста: какие документы должна нам предоставить УК по ремонту лифта. Можно ли провести независимую экспертизу и за чей счёт это будет?.. Дополняю, что у УК заключён договор с ООО, обслуживающим наш лифт. Кстати нашему лифту в доме всего 19 лет и срок его эксплуатации не истёк.. Будет ли данный ремонт являться капитальным. Ведь мы исправно платили ежемесячно за содержание и ремонт имущества, а также за тех. обслуживание лифта?
Скажите, пожалуйста, должны ли брать деньги за капитальный ремонт с собственников квартир, если они живут в новом многоквартирном доме (ключи отдали жильцам в январе 2015 года). По логике ведь дом не нуждается в капитальном ремонте, если он только что построен, ну хотя бы в течение нескольких лет?
Скажите пожалуйста есть ли в российском законодательстве положения сдерживающие произвол большинства собственников помещений в многоквартирном доме? Речь идёт о случае, когда это большинство из нескольких вариантов проведения капитального ремонта общего имущества в доме, среди которых есть варианты доступные для всех собственников, выбирают вариант, недоступный для меньшинства, а затем понуждают (в том числе и в судебном порядке) меньшинство платить. Может это и законно, но очень смахивает на вымогательство. Это один вопрос. Другой вопрос по конкретному случаю. Собственники помещений дома, в котором я проживаю (они же собственники всего дома) не пришли к общему согласию о выборе варианта капитального ремонта крыши дома. Голоса разделились 50 на 50. Одни выбрали дорогой вариант с возведением скатной крыши (у дома исходная крыша плоская), другие за качественный ремонт крыши без изменения её конфигурации. Разница в цене существенная (300 т. р. и 100 т. р. соответственно). Требуемого большинства нет ни у одних ни у других. Замечу, что что общего собрания собственников в порядке установленном Жилищным кодексом не проводилось. Документально оформленного решения нет (всё было в устной форме). Но те, что за дорогой вариант заявили, что сделают так как хотят за свой счёт, а затем истребуют деньги с остальных по суду. Ими уже закуплены материалы и подрядчики приступили к работам. Как правильно поступить в такой ситуации тем, кто выбрал менее дорогой вариант? Заранее благодарен, Александр.
Мы хотим купить квартиру. Есть два варианта: 1) квартира типа малосемейки (все удобства в комнате, но и есть отдельно oбщая кухня и туалет.) Нас сразу предупредили, что это общая долевая собственность. 2 вариант: Новостройка в строящемся доме. 4 этажный дом. Идет строительство 1 этажа. Какой вариант выбрать? Какие могут быть подводные камни при покупке каждого варианта? Как проверить наличие собственников и прописанных, а также законность перепланировки в 1 варианте? И как не попасться на удочку недобросовестным застройщикам во втором варианте?
Купили коляску два в одном (короб и прогулочный вариант), ребенок подрос и был установлен 2-ой вариант. Коробом пользовались пол года.
В прогулочном варианте в первую прогулку заела спинка, сдали по гарантии в ремонт сделали, сначало вроде не чего, но опять начинает немного заедать. И до этого два раза отдавали на гарантийный ремонт заменить лопнувшие пружины. Гарантия год еще есть месяца четыре, но если постоянные неполадки (особенно второго варианта коляски) и ремонты можем мы сдать товар.
И получить деньги?
Меня зовут Елена. Имею в собственности квартиру в 9 этажном доме. Вышел из строя лифт, Управляющая компания отказывается лифт менять, ссылаясь на то, что это должны делать жильцы, собственники жилья. Стоимость лифта около 2 млн. руб. и довольно проблематично собрать с жильцов нашего подъезда 32 квартир собрать требуемую сумму. Что же делать в данной ситуации? Ведь мы платим в УК ежемесячно по квитанциям-содержание и ремонт,-капитальный ремонт и - текущий ремонт лифта. Непонятно как нам поступить. Неужели мы сами должны решать эти вопросы?
