Куда писать и что делать, если МГСН присвоила дому класс энергоэффективности ниже (С), чем в договоре долевого участия (В+)

Несоответствие класса энергоэффективности в долевом строительстве - вопросы дольщикам и возможные действия

Я являюсь участником долевого строительства. В договоре ДДУ указано что дом должен быть выполнен по классу энергоэффективности "А". На днях получено разрешение на ввод в эксплуатацию дома-заключением комиссии дому присвоен класс энергоэфффективности "В". В проектной декларации фигурирует класс "В+". Является ли данное несоответствие договору значительным? На что можно рассчитывать дольщикам со стороны Застройщика? Можно ли ожидать какую либо компенсацию, или вообще расторгнуть договор и вернуть деньги? Либо склонить застройщика к улучшению класса энергоеффективности?

Читать ответы (1)

Расхождение в проектной декларации

Договор долевого участия. В проектной декларации было указано что класс энергоэффективности дома =А, а по факту после сдачи дома емк присвоили класс С. А это доп. затраты. Стоит ли принимать квартиру и можно ли через суд добиться компенсации?

Читать ответы (7)

Несоответствие класса энергоэффективности - что делать, если застройщик сдал дом, не соответствующий условиям договора?

Я являюсь дольщиком и подписал договор на определенные условия. Что делать если застройщик сдал дом, но часть условий договора не является истинной. В моем случае договор на дом с классом энергоэффективности "А", а дому присвоили "В+"

Читать ответы (2)

Чем отличается Договор долевого участия от Договора уступки прав требований по Договору участия в долевом строительстве?

Чем отличается Договор долевого участия от Договора уступки прав требований по Договоруучастия в долевом строительстве?

Читать ответы (3)

Нарушение энергоэффективности - противоречия между классами в ДДУ и проектной декларации

В ДДУ прописан класс энергоэффективности дома высокий, по факту на момент сдачи дома он стал нормальным. Является ли это нарушением. При этом застройщик утверждает, что в проектной декларации все правильно (нормальный класс), но в той декларации которая у них на сайте о классе энергоэффективности не слово.

Читать ответы (1)

Как восстановить договор долевого участия после оформления ипотеки в банке?

Мой сын оформил ипотеку в банке. Договор долевого участия (после оформления ипотеки в банке) - не найдёт. Банк говорит у них осталась только копия. Банк оставляет себе копию Договора на долевое участие? Что делать, как восстановить Договор долевого участия?

Читать ответы (1)

Возможность перезаключения договора долевого участия при снижении стоимости квадратного метра после покупки в ипотеку

Могу ли я законно перезаключить договор долевого участия с застройщиком, если стоимость кв. метра стала ниже, чем при заключении первого договора (прошло 3 месяца). Квартира куплена в ипотеку с первоначальным взносом 30 % .

Читать ответы (1)

Как быть, если класс энергоэффектианости дома по Договору ДУ был «А», а по факту стал «С»?

Как быть, если класс энергоэффектианости дома по Договору ДДУ был «А», а по факту стал «С»?

Читать ответы (1)

Вопрос о расторжении договора долевого участия при неисполнении обязательств инвестором

Ответьте, пожалуйста, может ли быть расторгнут договор долевого участия, зарегистрированный в рег. палате, в том случае, если в предварительном договоре инвестор не выполнил свои обязательства (последняя сумма была внесена позже срока оговоренного в предварительном договоре.) Имеет ли значение, если в договоре долевого участия первая сумма была внесена до регистрации договора в рег. палате. · Оплата собственных средств заёмщиков произведена до государственной регистрации Договора участия в долевом строительстве, что нарушает ФЗ об участии в долевом строительстве от 30.12.2004 г.№ 214-ФЗ Чем это чревато для инвесторов. Спасибо.

Читать ответы (1)

Строительная организация предлагает заключить агентский договор вместо договора долевого участия - стоит ли соглашаться?

Я хочу приобрести квартиру через долевое участие в строительстве жилья. Однако, строительная организация предлагает заключить не договор долевого участия, а «Агентский договор по осуществлению строительства квартиры в жилом доме», где она как Агент принимает на себя обязательства по «осуществлению строительства квартиры №___ в строящемся доме» с последующей передачей ее мне (Принципалу). Мотивируют они тем, что если заключать Агентский договор, то они будут меньше платить налоги, чем если бы это был договор долевого участия. Хотя содержание основных условий агентского договора по сути аналогично условиям договора долевого участия. Я опасаюсь, смогу ли я защитить свои права по такому договору, при возникновении спорных вопросов. Поэтому я хотел бы узнать, стоит ли заключать с этой организацией такой агентский договор?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59