Договор служебного жилья - неожиданные вопросы при заключении и особенности оплаты
398₽ VIP
С моим мужем был заключен договор служебного жилья. Сколько оплата по этому договору за жилье? Почему при заключении его, работник администрации который выдавал его был возмущен, звучали такие вопросы вы кто такой, почему такой договор заключили с вами и тд. В чем может быть его особенность?
Срок определяется согласно ст. 314 ГК РФ, в договоре нет других дат. Особенностей в договоре нет. он весьма общий. Непонятны все эти возмущения исходя из вашего вопроса и текста договора.
Спросить
Это договор специализированного найма (служебное жилье)
ст. 104 ЖК РФ
Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
ст. 156 ЖК РФ
3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
ст. 92 ЖК РФ
2. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.
Спросить
С рок договора определяется самим договором, Ст.314 ГК РФ. Никаких особенностей нет. договор заключен на период работы.
СпроситьДобрый день! Действительно возмущения непонятны исходя из того, что договор служебного найма стандартный исходя из того, что п.3 ст.104 ЖК РФ предусмотрено заключение договора найма служебного жилого помещения на период трудовых отношений, то каких либо ограничений в договоре не усматривается!
По данному договору Вы оплачиваете только коммунальные услуги в соответствии с ЖК РФ!
Спросить
Тариф платы за найм служебного жилого помещения устанавливается наймодателем (решением администрации МО), может изменяться ежегодно и по этой причине не прописываться в договоре (как и плата за найм по договорам социального найма).
Почему работник администрации возмущался юристы сайта не смогут ответить, спросите у работника что именно его возмущает.
Особенность договора найма служебного жилого помещения - его срок (на период работы) и возможность приватизации только с согласия собственника жилого помещения. Ст.104 ЖК РФ.
Спросить
Никакой особенности в договоре нет. Стандартный договор найма служебного жилья, предусмотренный ст. 104 ЖК РФ. Предполагаю, что причина в самом жилом помещении, которое кто-то предполагал передать не Вам.
Спросить
Особенность данного договора найма состоит в том, что в разделе 3.1 п.3 прописано о возможности приватизации жилья, когда как это противоречит самому названию договора (договор коммерческого, служебного найма). Обычно если предоставлено жилье по служебному найму оно не подлежит приватизации согласно ст.104 ЖК РФ. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Еще одним подтверждением наличия статуса служебного жилья является то, что оно передано за плату и на период работы супруга
Спросить
В 2011 году служебное жилье было передано в Муниципальную собственность. Жилищная комиссия администрации города приняла решение о заключении со мной договора коммерческого найма. Под угрозой выселения я был вынужден подписать данный договор (в договоре есть такой пункт). Теперь я знаю, что при передачи жилья в муниципальную собственность, статус служебного жилья меняется и я имел право на договор социального найма. Как мне поступить? Спасибо.
Существует договор с муниципальным предприятем (МУП) на предоставление работнику служебного жилья на период трудовых отношений. Работник вступает в брак и совместно с супругом приобретает в собственность иное жилье, куда и переезжает. При этом служебное жилье сдает без договора иным лицам. Каковы могут быть последствия для работника? Как поступить юридическому лицу (МУП) в отношении данного работника?
Я военнослужащий получил служебную квартиру по договору найма служебного помещения, после этого квартиры передали городу-муниципальное жилье. Хотел переделать договор найма служ. Жилья на договор соц. найма. Был на заседании жилищной комиссии в администрации и они отказали в заключении договора соц. найма по причине того, что у меня не малоимущая семья? Подскажите как быть в этом случае?
При трудоустройстве в компанию, при заключении трудового договора мне небыл выдан мне небыл выдан второй экземпяляр договора, на вопрос почему так мне ответили, что таковы правила заключения трудового договора в компании. Вопрос: Действительно ли возвомжно такое заключения договора? И что делать чтобы отстоять свои права если такой договор уже заключен?
С нами был заключен договор служебного жилья. Через некоторое время это жилье передают в Районную администрацию. Можно ли передавать квартиры с жильцами?
Наше жилье было снесено по ЧС в связи с землетрясением, нам предложили снять жилье, а администрация его оплатит. Жилье мы сняли, свои деньги отдали. Таким образом мы собрали документы: договор аренды жилья, копия паспорта владельца этого жилья, копия свидетельства о собственности на это жилье, последнее что осталось - само заявление на имя администрации об оплате это жилья, в нашем случае с просьбой вернуть нам деньги потраченные на аренду.
Вопрос: - как составить такое заявление?
Мне по ходатайству руководителя муниципального предприятия администрацией сельского поселения была предоставлена квартира по договору найма служебного жилья. Квартира находилась в разрушенном состоянии, жить в ней было невозможно и мною был сделан капитальный ремонт за собственные средства. В связи с этим я обратился в администрацию с разрешением о приватизации квартиры. Администрация заключила со мной договор социального найма и разрешение на приватизацию. Приватизацию оформили. Через два года добрые люди написали жалобу в прокуратуру, которая вынесла предписание о возврате жилья, так как служебное жилье предоставляется работникам муниципальных учреждений, которым муниципальное предприятие не является. А также считает нарушением заключение договора социального найма, так как в очереди как нуждающийся не стоял.
Есть ли возможность сохранить это жилье за мной?
После продажи квартиры по ипотечному договору, сколько по закону мы должны уступить квартиру, а также заключен договор между риэлторами незнаю на каких основаниях его заключали, но я подтверждал устное согласие по телефону (я это сын собственника), что съедим через неделю после оплаты, а также указывали в этом договоре вопросы связанные что остовляем. Вопрос Через сколько я должен съехать по закону и если этот срок больше чем в том договоре, то договор такой не имеет силы?
В августе 2006 года администрация заключила договор коммерческого найма с сотрудником ОВД на 5 лет, как с нуждающимся в жилье направленного по месту работы в этот город. Через пять лет инициативы о перезаключении договора со стороны администрации не поступило, сотрудник вместе со своей семьей продолжает проживать в этом жилье. Через год приходит уведомление от администрации, что договор не заключен и просит съехать с жилья, т.к. новый договор заключить не может. Что делать?
Директор птицефабрики заключил договор с Лазаревым на ремонт офиса правления птицефабрики. Ремонт должен был быть осуществлен в течение четырех месяцев, со дня заключения договора. При этом в договоре прямо предусматривалось, что начальным сроком выполнения работ является дата подписания договора. В договоре также определена стоимость работ в виде сметы.
Какой договор заключили стороны?
Применяются ли к гражданско-правовым договорам нормы трудового права?
По каким признаками можно отличить договоры подряда от трудовых договоров?
