Наследование при продаже квартиры - нужно ли вступать в наследство или Росреестр регистрирует сделку?

23.04.2019, 04:11

• г. Санкт-Петербург

В 1994 году, будучи в браке, мы с мужем выплатили пай в ЖСК, справка оформлена на ОДНУ меня. В 2000 году муж умер. А в 2004 я зарегистрировала права собственности на квартиру на себЯя и получила свидетельство, опять же на ОДНУЯ СЕБЯ. Дочь на момент его смерти была совершеннолетней.

Теперь, при продаже, должны ли мы вступать в наследство? Или Росреестр итак по прошествии такого срока зарегистрирует сделку? Нотариус говорит, что не надо.

Читать ответы (1)

Зарегистрировать право собственности на квартиру
Зарегистрировать право собственности
Право собственности на квартиру

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Асеева Т. А. 4.7

23.04.2019, 08:36,

г. Челябинск

Первоочередное право наследования на собственность умершего-это супруг или супруга (официальные) и дети (зарегистрированные), т.е. между ними все делиться равными долями. Даже если ребенок не совершенолетний, он все равно получает в наследство имущество, деньги, распоряжается этим имуществом его опекун, до достижения совершенолетия ребенка.

Фактически Вы хотите лишить ребенка его права на наследство в этой квартире, а это не правильно. При покупки такой квартиры слишком много подводных камней. Ребенок при совершеннолетии вправе оспорить сделку и вступить в наследство

если несовершеннолетний ребёнок - умершего мужа, то она тоже наследник на его 1/2 долю и Вы эту долю будете наследовать вдвоём, у нотариуса будете действовать как законный представитель ребёнка. В конечном итоге у Вас будет 3/4 доли, а у ребенка 1/4 доля наследуемой квартиры. В дальнейшем с согласия отдела опеки продадите 1/4 долю ребенка и соответственно свои 3/4 доли.

Спросить

Читайте внимательнее! Ребенок совершеннолетний, и готов подписать отказ от наследства. Вопрос был не об этом!

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 433 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59