Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как оформить дарственную на маму для выписки бывшего мужа из комнаты в коммунальной квартире?
₽ VIP

16.02.2012, 12:43
• г. Санкт-Петербург

Будучи в браке, мы приобрели с мужем комнату в коммунальной квартире на средства, подаренные моей мамой от продажи её квартиры. По документам комната оформлена на меня (договор купли-продажи и св-во права собственности), имя мужа нигде не фигурирует, он только дал согласие на покупку и прописался. Жизнь не сложилась, но перед разводом мы успели оформить брачный договор, согласно которому озвученная недвижимость, зарегистрированная на моё имя, как в период брака, так и в случае его расторжения признаётся моей личной собственностью. Бывший муж после развода уехал, но остался прописан в моей комнате, в течение года он не появлялся, но недавно появился и начал угрожать, что намерен подать в суд (с каким именно иском, я не поняла, поскольку человек неадекватен), я живу, как на пороховой бочке, ожидая его появления, вывезла ценные вещи, оставила заявление в полиции об угрозах. Возникает необходимость выписать этого человека, продать комнату и уехать. Юрист советует оформить купле-продажу (либо номинально знакомому, которому доверяю, либо настоящему покупателю, с имеющимся обременением, по низкой цене - оба варианта мне не подходят). Могу ли я оформить дарственную на свою маму, чтобы она, получив право собственности, в дальнейшем выписала моего бывшего мужа через суд (как чужого человека)? Возможно ли это фактически, в какие сроки (примерно) можно уложиться и как будет проходить суд по снятию регистрации - с присутствием бывшего мужа и мамы, а также меня или нет? Я нахожусь в Спб, муж - в Москве (но грозится приехать в любой момент), а мама - в Новосибирске.

Очень надеюсь на ответ!

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

В принципе возможно. Сроки - от 3 месяцев до 1,5 лет. если противная сторна будет затягивать. Можно и без присутсивя истца если он выдаст доврененость своему представителю

Спросить

Елена, Вы можете обратиться в суд с иском о выселении Вашего супруга. Никаких сделок с комнатой совершать не требуется.

Спросить

Уважаемая Елена!

Поскольку брак расторгнут, Вы вправе сами обратить в суд с иском о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с рег. учета. После расторжения брака он уже не является членом Вашей семьи, у Вас есть брачный договор о том, что данная комната признается Вашей личной собственностью. Это возможно. Сказать про сроки сложно. Это всегда очень по-разному, не предсказуемо, зависит от многих ситуаций, которые могут возникнуть в процессе. За составлением грамотного искового заявления рекомендую Вам обратиться к адвокату. Естественно, в суд будут вызывать и Вас, и бывшего мужа. Вы- стороны по делу. Являться или нет- это право сторон. Суд может рассмотреть и в отсутствие участвующих лиц, если они надлежащим образом уведомлены. В судебном заседании участвующие в процессе лица могут отстаивать свою позицию. Ваша мама, если зарегистрирована в квартире, должна проходить по делу в качестве 3-го лица.. Если нет, то её привлекать не нужно.

Спросить

Выписать его можетеи Вы, признав в суде утратившим право пользования как бывшего члена семьи собственника. А можете подарить маме и она выпишет его как члена семьи бывшего собственника. Он еще может начать оспаривать сделку. По времени определиться сложно из-за кучи нюансов: какой суд, кто судья, будет ли присутствовать муж, подаст ли встречный иск и т.д. Если все будет хорошо - где-то пол-года, если не очень - займет больше года а предельный срок не сказать. Стороны в любом случае будут вызывать, а появятся ли они - зависит только от них. Дело вполне решаемое, практика по делам - огромная. Нанимайте юриста сами вряд ли справитесь.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России