Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможность продажи доли квартиры от матери в браке - претензии супруга после развода и альтернативы в виде дарения

26.04.2019, 17:29
• г. Пермь

Я браке, до брака мой отец подарил мне и моей маме в долевую собственность квартиру, может ли мама сейчас продать мне свою долю что бы я могла продать квартиру, и может ли мой муж претендовать на часть этой доли после развода? Или лучше принять в дар эту долю от мамы.

Читать ответы (4)
Долевая собственность квартиры Долевая собственность Продать свою долю Можно ли продать Долевая квартира
Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте!

Если мама подарит Вам свою долю, то супруг на квартиру претендовать не может, т.к. Ваша доля приобретена до брака, а а мама передала Вам свою долю в дар. Если будет купля-продажи маминой доли, то супруг будет иметь право ровно на половину.

Спросить

Имущество принадлежавшее каждому из супругов ДО вступления в брак является ЕГО собственность (ст. 36 СК РФ). То есть, ваша мама и тем более вы, можете распорядиться своей долей в жилье по своему усмотрению.

Если переход права на долю в жилье оформить договором дарения, то это потребует нотариального удостоверения, а стоимость этой услуги может быть не малой. Таким образом, рассчитайте наиболее выгодный для вас вариант передачи доли жилья с учётом указанного.

Ваш супруг никаких прав на жильё или доли в жилье иметь не будет. У него отсутствует для этого всякое основание.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Какой налог мне придется заплатить если я сразу продам квартиру? Налог за подарок платить не нужно, так как мы являемся близкими родственниками, а вот налог с продажи квартиры? Так как 5 лет не можем ждать, исходя из чего он рассчитывается?

Спросить

Нет, если жильё получено по договору дарения от члена семьи или близкого родственника, то срок при котором не взимается налог на прибыль при продаже жилья установлен в ТРИ года. Но в любом случае при продаже недвижимости МЕНЕЕ чем за миллион рублей, вне зависимости от срока нахождения квартиры в собственности от налога на прибыль вы освобождаетесь в соответствие со ст. 220 Налогового кодекса РФ.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Соня
05.06.2013, 09:29

Имеет ли родной брат моей мамы право на часть денег от продажи квартиры, если не был участником приватизации и не имел доли в ней?

У моей мамы была квартира которая ей досталась в наследство от её мамы. Квартира приватизированная. В ней были прописаны моя бабуля, моя мама, мой родной брат и я.у каждого из нас была доля. После смерти бабушки-её доля перешла к моей маме. Мама квартиру продала. Мой родной брат свою долю забрал. А новую квартиру мама оформила на моё имя. дело в том что у моей мамы есть родной брат, который не был прописан в бабушкиной квартире и не был участником приватизации и не имел там доли. Спустя 10 лет он требует от моей мамы часть денег от той квартиры. Имеет ли он на это право? Если по завещанию бабушка оставила свою доле моей маме?
Читать ответы (2)
Светлана
09.05.2010, 22:36

Во время совместного проживания была приобретена квартира в равных 2 долях.

У моей мамы второй брак. Во время совместного проживания была приобретена квартира в равных 2 долях. Муж подарил свою долю маме. В случае развода останется ли квартира в собственности моей матери или ее муж может отсудить свою долю квартиры и признать свой дар недействительным? Заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Соня
04.06.2013, 21:25

Спор о доле в наследственной квартире - требование родного брата на часть продажной суммы

У моей мамы была квартира, которая ей досталась в наследство от её мамы. Квартира приватизированная. В ней были прописаны моя бабуля, моя мама, мой родной брат и я.у каждого из нас была доля. После смерти бабушки-её доля перешла к моей маме. Мама квартиру продала. Мой родной брат свою долю забрал. А новую квартиру мама оформила на моё имя. дело в том что у моей мамы есть родной брат, который не был прописан в бабушкиной квартире и не был участником приватизации и не имел там доли. Спустя 10 лет он требует от моей мамы часть денег от той квартиры. Имеет ли он на это право? Если по завещанию бабушка оставила квартиру маме..
Читать ответы (3)
Екатерина
21.04.2013, 18:39

Правовые последствия недействительности брака - может ли отчим забрать долю квартиры, подаренную моей маме?

Мама и отчим поженились в 2009 г. Они купили квартиру после свадьбы. В 2010 г. отчим подарил свою долю в квартире маме, мама всю квартиру в 2011 г. подарила мне. Они решили развестись и только недавно мы узнали, что до брака с мамой у него был не расторгнут другой брак. По закону брак с моей мамой признается недействительным. Может ли отчим забрать у меня свою долю квартиры, когда подаренную моей маме?
Читать ответы (1)
Татьяна
20.02.2014, 15:33

Возможные претензии мужа на квартиру после развода - обсуждение правовых аспектов и распределение долей в собственности

До брака мне с мамой принадлежала квартира по 1/2 доли каждой, в браке после смерти мамы ее доля разделиласть на две части (моя и сестры), у сестры позже я ее долю (1/4) выкупила, т.е. квартира стала моей полностью. Может ли муж в случае развода претендовать на квартиру или на часть ее?
Читать ответы (1)
Венера
09.11.2012, 13:15

При разводе муж требует часть от моей доли, т.к. дарение было, когда я была в браке.

Я состою в приватизациии в квартире мамы (мама, брат, я и доля отца). После смерти отца, долю от квартиры мамы (где папа тоже был в приватизации) по договору дарения отошла бабушке, а она ее подарила мне. таким образом, у меня две части. При разводе муж требует часть от моей доли, т.к. дарение было, когда я была в браке. Он хочет часть моей доли, т.к. я делю машину, которая была приобретена в браке и владельцем является муж... Имеет ли право муж отсудить часть мой доли в квартире моей матери?
Читать ответы (2)
Татьяна евгеньевна
18.08.2017, 13:33

Наследование квартиры - кому принадлежит право наследства после ухода мамы?

Моя бабушка подарила квартиру моей маме. После ухода (не дай Бог) моей мамы, кто будет являться наследником этой квартиры. Мама в браке, я-единственная дочь. Спасибо.
Читать ответы (5)
Павел
22.07.2008, 14:01

Как мне передать маме мою долю (3/4 части), чтоб папа не имел права?

Моя мама, находсь в браке с папой поменяла квартиру в Зеленограда на Москву. Для этогго мама свою квартиру в Зеленограде приватизировала и оформила сделку купля-продажа. Мне тогда было 12 лет. В новой московской квартире мне (дочке) принадлежит 3/4 доли квартиры, а маме 1/4. Сейчас мне 22 года. Я замужем. Я хочу свою долю (3/4 части квартиры в моей собственности) передать маме, чтоб вся квартира была оформлена на ней. Мама и папа собираются разводится. Как мне передать маме мою долю (3/4 части), чтоб папа не имел права? Может составить дарственную маме?
Читать ответы (1)
Анна
29.03.2016, 18:20

Как будет распределена общедолевая собственность при разводе, если моя мама передала мне свою долю?

Моя мама отдала мне часть своей доли в общедолевой собственности когда я была в браке, может ли мой муж при разводе претендовать на мою долю?
Читать ответы (1)
Наталья
20.11.2016, 22:30

Оспаривание доли бывшего супруга в квартире, принадлежавшей моей маме - возможно ли это?

Мы болевые собственники квартиры, оставшейся после смерти моей мамы. Я,моя дочь и мой бывший муж. Собственность возникла в результате приватизации. После смерти мамы доля собственности мамы по наследованию перешла мне-дочери. Я считаю, что мой бывший муж не имеет морального права на долю в квартире моей мамы, и приватизация произошла по эмоциональному прорыву моей мамы. Могу ли я оспорить долю бывшего супруга в квартире, принадлежавшей моей маме. К примеру, родители моего бывшего мужа мне ничего не подарили.
Читать ответы (1)