Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Обязанность по приведению фасада магазина в надлежащий вид - основание, меры и ответственность

28.04.2019, 09:16
• г. Кемерово

К нам в магазин принесли постановление подписанное начальником управления архитектуры и градостроительства нашего округа. В нем нам говорят о необходимости приведения нашего фасада в надлежащий вид. А именно 1) очистить от пыли и грязи 2) выполнить косметический ремонт нежилого помещения, в том числе, отмостки, ступеней и конструкций крыльца (включая окраску крыльца), в соответствии с согласованным УАиГ паспортом отделки фасада.

Меня интересует, если у меня нет времени, средств или желания делать что-либо из указанного, на каком основании меня могут обязывать это делать, какие меры в отношении меня могут быть приняты?

За чей счет производятся данные работы? Должна ли управляющая компания следить за состоянием фасада если наш магазин является частью МКД?

Читать ответы (2)
Должна ли управляющая компания Работа управляющих компаний Ремонт нежилого помещения Управляющая компания Косметический ремонт
Ответы на вопрос (2):

Если у Вас есть договор с УК - там прописаны все условия.

Спросить

Если у вас есть согласованный паспорт фасада, то вы должны содержать фасад в соответствие с его внешним видом. У вас написано, что вы из кемерово, на территории Кем обл. действует ЗАКОН

ОБ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРАВОНАРУШЕНИЯХ В КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ, в частности Статья 26-2. Нарушение правил оформления фасадов зданий

Нарушение установленных органами местного самоуправления правил оформления фасадов зданий,

в том числе многоквартирных жилых домов, за исключением индивидуальных жилых домов, -

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на эксплуатирующие

организации в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей, на должностных лиц, индивидуальных

предпринимателей и юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.

Опять же нужно понимать, являетесь вы собственником помещения или арендатором. В зависимости от этого смотреть ваши обязанности и право требовать.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Кемерово - онлайн услуги юристов

Взыскание заработной платы (1098)
Взыскание компенсаций больничного (969)
Взыскание невыплаченной заработной платы (1069)
Помощь в восстановлении на работе (1059)
Оспаривание незаконного увольнения (1074)
Изменение оснований увольнения (1006)
Оспаривание записей в трудовой книжке (1000)
Обжалование дисциплинарного взыскания (1021)
Отмена приказа о дисциплинарном взыскании (1002)
Судебное представительство (1069)
Коллективный иск к работодателю (984)
Помощь при безосновательном отказе в трудоустройстве (948)
Помощь при отсутствии безопасных условий труда (924)
Помощь при переводе на неполную ставку (918)
Составление претензий в трудовую инспекцию (1074)
Консультации по трудовому законодательству (1084)
Расторжение срочного трудового договора (971)
Консультации по трудовому законодательству юридических лиц (1047)
Привлечение сотрудников к ответственности (966)
Составление должностных инструкций (1034)
Все онлайн услуги
Александра
30.07.2019, 10:54

Вопросы о проведении экспертизы и финансировании ремонта отмостки дома управляющей компанией

В отношении управляющей уомпании вынесено постановление о ремонте отмостки дома. Постановление вынесла жилишная инспекция. Управляющая компания хочет сделать либо за наш счет ремонт, либо взять деньги со счета капремонта, но экспертиза для этого также должна быть проведена за счет жильцов. За чей счет должна проводиться экспертиза? И имеют ли они право требовать с нас деньги на ремонт отмостки?
Читать ответы (1)
Виктор
29.01.2017, 22:39

Легальность и согласование изменений фасада в магазине Магнит на 1-м этаже многоквартирного дома

1-й этаж МКД занимает прод. Магазин. Собственник сдает помещение в аренду сети "Магнит". Сейчас "Магнит" делает ремонт магазина. До ремонта фасад магазина был зашит металлопрофилем, т.е. был изменен. (безобразен). Сейчас при ремонте также изменяется фасад; в часности уменьшают оконные проемы. Законно ли это? Нужно ли согласовывать изменения внешнего вида (фасада) с отделом архитектуры МО города? Как заставить собственника или "Магнит" проводить отделку фасада в соответствии с проектом?
Читать ответы (1)
Роман
12.11.2018, 15:01

Владелец нежилого подвального помещения обращается к УК с требованием отменить начисление платы за содержание и

Я являюсь собственником нежилого подвального помещения в многоквартирном жилом доме площадью 188 кв.м. Дом находится в управлении управляющей компании. Управляющая компания ежемесячно начисляет мне по строке содержание и ремонт нежилого помещения 3400 руб, согласно тарифу 18 руб/кв.м. При этом никаких работ УК в моем помещении за весь период владения мной помещения не проводит и не проводила. Ни о каком содержании или ремонте речи даже нет. На ремонт отмостки вокруг дома, ремонт кровли УК выставляла отдельные счета по строке "Прочие расходы". Уточните можно ли истребовать с УК отмены начисления платы за "содержание помещения" в этом случае или уменьшения тарифа, т.к. подвальное помещение является нежилым.
Читать ответы (1)
Сергей
03.08.2020, 11:48

«Как решить проблему с соседом, который портит внешний вид магазина после своих ремонтных работ?»

Зделали ремонт фасада и отмоски магазина, а сосед на 5 этаже утеплял наружную стену и клеем обляпал отмостку и немного фасад. Что делать.
Читать ответы (1)
Александр Николаевич
12.09.2014, 00:43

С какого времени считать дом в управлении собственников - октябрь 2012 или июнь 2013?

По протоколу общего собрания собственников от 15.10.12 отказались от услуг управляющей компании и выбрали способ управления домом как непосредственное управление МКД собственниками помещения. Заключили договора со сторонними организациями на обслуживание дома. Но управляющая компания не отдавала документы имеющие отношение к управлению домом. Передала документы в июне 2013 по решению суда, где суд подтвердил что с 15.10.2012 выбран способ управления в виде непосредственного управления МКД собственниками помещения. С какого времени считать дом в управлении собственников с октября 2012 или с июня 2013? Управ компания выставляла счета до июля 2013.
Читать ответы (1)
Владимир
10.03.2010, 12:31

Обязан ли арендатор подвального помещения оплачивать работы по содержанию общего имущества здания?

Являюсь арендатором встроенного не жилого помещения (подвальное помещение). С управляющей организацией (ООО) заключен договор на содержание и ремонт данного не жилого помещение. Вход в данное помещение обособленный. Должен ли я платить за санитарные работы по содержанию помещений общего пользования (влажное подметание полов, лестничных площадок и маршей, их мытье, мытье окон в подъезде, протирку пыли с подоконнниов, перил, почтовых ящиков и пр.), за некоторые работы по текущему ремонту общего имущества (напр. За окраску фасадов, окраску стен помещений общего пользования, ремонт разрушений и повреждений отделочного слоя цоколя, фасада и пр.) если мне доступ в подъезд не нужен а к фасаду здания и местам общего пользования я никакого отношения не имею. На какие нормативные акты мне ссылаться? Заранее благодарен. Владимир.
Читать ответы (3)
Vera
10.11.2008, 14:07

Права ли архитектура если крыльцо является частью моего магазина?

Я хочу на крыльце своего магазина (нежилого помещения) сделать небольшое помещение для торговли типа киоска, магазин находится на первом этаже жилого дома. Имеется согласование с архитектором автором проекта жилого дома и с председателем ТСЖ. Однако архитектура города требует ещё выписку из протокола собрания всех собственников жилого дома. Права ли архитектура если крыльцо является частью моего магазина?
Читать ответы (1)
Анастасия
17.09.2015, 19:12

Имеет ли право Управляющая компания выписывать предписание по демонтажу отделки фасада нежилого помещения собственника?

Интересует такой вопрос: имеет ли право Управляющая компания выписывать предписание по демонтажу отделки фасада нежилого помещения, принадлежащего мне по праву собственности?
Читать ответы (2)
Михаил
16.03.2021, 22:56

Кто должен заниматься ремонтом крыльца в нежилом помещении многоквартирного дома - владелец или управляющая компания?

Я собственник нежилого помещения в многоквартирном доме с отдельным входом в виде крыльца, кто должен ремонтировать крыльцо я или управляющая компания?
Читать ответы (2)
Виталий
10.11.2012, 23:32

Требуются ли документы и разрешение для перевода помещений?

От управления архитектуры и градостроительства города в мой адрес поступило письмо о разрешении собственникам перевода двух жилых помещений в нежилые для размещения магазина. В письме был указан срок проведения ремонтно-строительных работ - один год с момента распоряжения. Дом двухэтажный, восьмиквартирный, соседи единогласно против. Должны ли быть предоставлены со стороны управления архитектуры и градостроительства города, собственникам остальных помещений дома, какие-либо документы, подтверждающие перевод помещений из жилых в нежилые, а также разрешение на строительство магазина?
Читать ответы (1)