Застройщик построил на земле ИЖС многоквартирный дом с лестничным пролётом и отдельными помещениями и продал как доли в общей собственности, при этом третий этаж не узаконил. Что ждёт тех, кто купил жилье в этом доме.

Что ждёт тех, кто купил жилье в этом доме.

Как обязать застройщика исправить недоделки и передать дом управляющей компании после судебного введения в эксплуатацию?

Как обязать застройщика, который построил многоквартирный дом на земле под ИЖС, и через суд ввел дом в эксплуатацию, с жилыми помещениями вместо квартир, исправить все недоделки и передать дом управляющей компании, для дальнейшего обслуживания дома? Застройщик уже целый год не появляется в доме, на звонки не отвечает.

Читать ответы (2)

Проданные квартиры, но остающаяся земля - что делать в такой ситуации?

Застройщик (физ лицо) имел в собственности земельный участок ИЖС. Построил на нем многоквартирный дом. Узаконил его через суд. Продал все квартиры людям (мне тоже). Все получили свидетельства на квартиры (НЕ на долю, а именно на квартиры). Всё. Он испарился. Земля так и осталась числиться на нем, как на физ лице, как ижс. Как теперь нам быть с землей. Автоматически (как то в жилищном кодексе написано) ничего у нас не произошло.

Читать ответы (2)

Кто должен платить земельный налог за многоквартирный дом на земле застройщика и как получить право на земельный участок?

Мы купили квартиру в построенном многоквартирном доме. Земля принадлежит застройщику. На этом куске земли застройщик построил еще одно административное здание и еще один многоквартирный дом. Сейчас он создает ТСН на все три здания и выставляет требования по уплате земельного налога. Правомерно ли с жильцов многоквартирного дома требовать денежные средства по оплате земельного налога? И как нам заставить застройщика передать земельный участок под домом собственникам жилья?

Читать ответы (1)

Возможно ли открыть продуктовый магазин в собственном доме без изменения его статуса?

Помогите разобраться в следующей ситуации: имею в собственности трёхэтажный дом (я единоличный собственник), категория земли ИЖС, на первом этаже (на всей площади) хочу открыть продуктовый магазин, вход на первый этаж отдельный, на второй-третий этажи (жилые) вход также отдельный, не пересекающийся с входом на первый этаж. Дом у дороги, соседей нет. Могу ли я открыть указанный продуктовый магазин на первом этаже собственного дома, при этом не переводя помещение первого этажа в нежилое. Второй и третий этажи - жилые (т.е. категория земли ИЖС в принципе соблюдена). Спасибо.

Читать ответы (1)

Покупка квартиры в многоквартирном доме, построенном на земельном участке застройщика - риски и правовые аспекты.

Собственник (физлицо он же застройщик) на своем земельном участке под ИЖС реконструировал/построил многоквартирный дом и по "мутному" суду: запустил дом в эксплуатацию, зарегистрировал все в Росреестре, перевел ВРИ из ИЖС в "Многоквартирный дом", распродал все 80 квартир. При этом весь земельный участок под домом по ЕГРН остался в 100% собственности Застройщика. Я хочу купить квартиру в этом доме на "вторичке". И мне кажется очень подозрительным, тот факт, что у Застройщика в собственности вся земля под домом, а у всех остальных собственников квартир "ноль" собственности земельного участка. В чьей собственности должен быть земельный участок? Какие риски при покупке такой квартиры могут быть? Срок давности при запуске дома по суду?

Читать ответы (4)

Покупка квартиры в четырехэтажном доме на земле под ИЖС - риски самовольной застройки и возможные последствия

На земле под ИЖС построен четырехэтажный дом, в нем 6 квартир. Застройщик продает квартиры, хочу купить в этом доме, но смущает, что дом все таки многоквартирный, а земля то не под многоквартирный дом. Не снесут подом как самоволку какую нибудь?

Читать ответы (1)

Продажа земли застройщику без полной оплаты - Как быть с недостроем и права на землю?

Ситуация такая: я продала землю застройщику, но он со мной полностью не рассчитался договор окончательный мы не заключали, в это же время еще не рассчитавшись со мной застройщик построил на моей земле дом на продажу при этом взяв с людей деньги дом не достроил и пропал, что мне теперь делать с этим недостроем земля по прежнему у меня в собственности т.к. застройщик своих обязательств передо мной не выполнил. Могу ли я достроить этот дом и продать?

Читать ответы (1)

Как рассчитать долю земли из общей собственности, принадлежащую мне в многоквартирном доме

У нас земля в общей долевой собственности 1340 кв.м,многоквартирный дом на этой земле занимает 244.8 м,моя квартира в этом доме 38 кв.м,я являюсь собственником жилья. Как рассчитать сколько земли из этой общей долевой собственности относится мне, документы все оформлены. Спасибо.

Читать ответы (1)

Необходимость документов при продаже доли в многоквартирном доме на земельном участке общей долевой собственности

Если на земле ИЖС стоит многоквартирный дом из 12 квартир, находящийся в общей долевой собственности, при продаже доли, понадобятся документы на землю? Какие? Проводить межевание на дом? И оформлять их надо только на свою долю или на весь дом?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59