Вопрос о временных сроках регистрации дополнительного соглашения к долгосрочному договору аренды.

Об изменении размера арендной платы - отмена предыдущих дополнительных соглашений

Заключили договор на аренду оборудования. Составляли к договору много доп. соглашений: доп соглашение №1 об изменении размера арендной платы и пунктов договора, №2 об изменении других условий (пунктов) договора, №3 (о добавлении пунктов и приложений в договор), №4 о продлении срока договора. Теперь нужно снова составить очередное Доп соглашение (об изменении размера арендной платы). Если размер арендной платы, установленной доп. соглашением №1 к договору меняется доп. соглашением №5, как написать, что доп. соглашение №1 не действует? Правильно ли, если в доп. соглашении №5 написано, что стороны пришли к соглашению признать утратившим силу Дополнительное соглашение №1 к Договору? Если стороны подписывают новое доп. соглашение к договору, отменяет ли это предыдущие договорённости, указанные в предыдущих доп. соглашениях, если много доп. соглашений и каждое меняет или вводит новые пункты в договор, как правильно прописать, какие доп. соглашения к договору остаются в силе, а какие доп. соглашения нет? Спасибо!

Читать ответы (2)

Каковы правовые последствия незарегистрированного дополнительного соглашения о продлении и увеличении ставки арендной

Юридическое лицо арендует нежилое помещение у Департамента городского имущества Москвы. 1 июля 2015 г. срок договора истек. ДГИ направило в адрес организации дополнительное соглашения о продлении срока договора и увеличении ставки арендной платы. Дополнительное соглашение было подписано, но не зарегистрировано. В дополнительном соглашении сказано, что оно вступает в силу с момента государственной регистрации. В договоре аренды сказано «Арендодатель вправе ежегодно проводить корректировку арендной платы в соответствии с величиной коэффициента инфляции, утверждаемого ежегодно, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и города Москвы». Аренда оплачивается по старой ставке. Может ли ДГИ посчитать, что направленное допсоглашение было уведомлением об изменении арендной ставки и потребовать доплатить разницу за аренду, если да то насколько их требование будет законно.

Читать ответы (1)

Спустя год стороны пришли к соглашению об изменении размера арендной платы в сторону увеличения.

Между предпринимателем и АО заключен договор аренды нежилого помещения на срок 2 года. Указанный договор прошел регистрацию. Спустя год стороны пришли к соглашению об изменении размера арендной платы в сторону увеличения. Вопрос индивидкального предпринимателя: с какого времени размер платы считается измененным: с момента подписания или регистрации соглашения?

Читать ответы (2)

Изменение стоимости аренды нежилого помещения

Договор аренды нежилого помещения зарегистрирован в Росреестре. К нему составлено дополнительное соглашение об изменении стоимости аренды. Стоимость аренды хотели изменить с 1 января, но на гос. регистрацию доп. соглашение попадет только к концу января. Дополнительное соглашение вступит в силу с момента его гос. регистрации. Получается, новую арендую плату арендодатель будет платить только с момента гос. регистрации доп. соглашения?

Читать ответы (3)

Прекращение договора аренды земельного участка из-за отказа арендатора от подписания дополнительного соглашения

Я арендодатель заключил договор аренды земельного участка на 11 месяцев, срок которого истек в апреле, но арендатор продолжает пользоваться земельным участком и производить оплату за аренду. В договоре есть пункт, который гласит, что арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор в случае не подписания арендатором дополнительного соглашения к договору об изменении арендной платы. Арендодатель направил арендатору дополнительное соглашение об увеличении арендной платы, но арендатор отказывается подписывать дополнительное соглашение об увеличении арендной платы. Имею ли я право написать ему письмо о расторжении договора аренды? И какой срок указывать в письме для расторжении договора с момента его получения и какой срок установить для передачи земельного участка по акту приема-передачи участка? Спасибо.

Читать ответы (2)

Прекращение аренды земельного участка

Я арендодатель заключил договор аренды земельного участка на 11 месяцев, срок которого истек в апреле, но арендатор продолжает пользоваться земельным участком и производить оплату за аренду. В договоре есть пункт, который гласит, что арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор в случае не подписания арендатором дополнительного соглашения к договору об изменении арендной платы. Арендодатель направил арендатору дополнительное соглашение об увеличении арендной платы, но арендатор отказывается подписывать дополнительное соглашение об увеличении арендной платы. Имею ли я право написать ему письмо о расторжении договора аренды? И какой срок указывать в письме для расторжении договора с момента его получения и какой срок установить для передачи земельного участка по акту приема-передачи участка? Уведомлять за 30 дней или 3 месяца? Спасибо...

Читать ответы (1)

«Дата начала действия дополнительного соглашения по снижению арендной платы - февраль или апрель?»

Ситуация следующая, между Арендодателем и Арендатором был заключен Договор аренды, в последствии было принято решение о снижении арендной платы и составлено Дополнительное соглашение. В доп. Соглашении по глупости были предусмотрены два противоречащих условия. 1.В начале Доп. соглашения указано что арендная плата снижается с февраля. 2.В конце доп. Соглашения указано что оно вступает в законную силу после гос. регистрации. Документы на регистрацию подали до в феврале, но регистрация произошла только в апреле. Вопрос: с какого момента Арендатор мог начать платить по новым условиям доп. Соглашения? С февраля как указано в доп. Соглашении или все таки в апреле, когда произошла регистрация и соглашение вступило в силу? Примечание: вопрос задаю от лица Арендодателя.

Читать ответы (1)

Влияет ли запоздалое соглашение на использование дополнительного отпуска для техников на заводе?

Работаю на заводе с 2012 года техником, отпуск 28 дней, в 2013 году проходила аттестация рабочих мест, в коллективный договор 2014-2016 года были внесены изменения по отпуску +14 дней за вредность. В конце 2014 года хотела воспользоваться этим дополнительным отпуском, а дополнительного соглашения не было сделано, начали делать только в декабре 2014 года. Пропадут ли эти две недели дополнительного отпуска, если дополнительное соглашение будет сделано в декабре 2014 года, или я смогу ими воспользоваться? С какого момента начинают действовать эти дни к отпуску, с момента подписания дополнительного соглашения или внесения в коллективный договор?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59