Ответственность арендатора и субарендатора за материальный ущерб другим.

Ответственность за затопленное здание - арендодатель или арендатор?

Арендодатель сдает в аренду нежилое здание 2-х этажное под офисы нескольким арендаторам. Арендатор на 2 этаже затопил арендатора на 1 этаже. Затопленный арендатор предъявляет претензии именно Арендодателю, а не арендатору, который его затопил. Кто в этом случае должен нести ответственность за затоп: арендодатель или арендатор, который и затопил 2 арендатора? Ольга.

Читать ответы (2)

Как привлечь арендатора к ответственности за угон автомобиля, если он не может написать заявление?

Из одного ответа я понял, что арендатор не вправе писать заявление об угоне автомобиля. Тогда как можно арендатора привлечь к материальной ответственности на случай угона, даже если в договоре прописано данная ответственность? Заранее спасибо.

Читать ответы (5)

Необходимость получения копии договора субаренды от Арендатора - правовой и практический аспекты для Арендодателя

Арендодатель сдал помещение Арендатору в Аренду с правом сдачи в субаренду. Имеет ли смысл Арендодателю запросить у Арендатора копию договора субаренды с Субарендатором и какой в этом есть практический смысл? Арендатор по каким-то причинам не хочет передавать Арендодателю копию субаренды, заявляя: Вам она не нужна. Как вежливо, корректно, ссылаясь на норму закона, обосновать Арендатору необходимость получения договора субаренды Арендодателем? С уважением, Егор.

Читать ответы (2)

Оформление сдачи квартиры в аренду через ИП - вопросы трехстороннего договора и налоговые обязательства

Собственник сдает свою квартиру. Для этого он передает ее безвозмездно ИП. (У ИП 6% налог). ИП сдает квартиру уже арендатору. Арендатор просит трехсторонний договор, в котором будет участвовать собственник. Можно в трехстороннем договоре назвать Собственника - Ссудодателем, ИП-Ссудополучателем, а арендатора - Арендатором? Или все-таки нужно составлять договор Субаренды (Арендодатель - Арендатор - Субарендатор). А в этом случае не обяжут ли Собственника платить 13%?

Читать ответы (1)

Включение пункта о материальной ответственности работника в трудовой договор - возможно ли?

Могут ли включить в трудовой договор с работником пункт о материальной ответственности работника перед работадателем за причененный материальный ущерб работодателю действиями или бездействиями работника?

Читать ответы (2)

Кто будет надлежащим ответчиком, если материальный ущерб причинен мне арендатором помещения: арендатор или его собственник?

Кто будет надлежащим ответчиком, если материальный ущерб причинен мне арендатором помещения: арендатор или его собственник? Вправе ли я подать иск сразу на собственника? С арендатора взять нечего. Сопутствует то, что собственник не контролировал соблюдение арендатором условий договора аренды.

Читать ответы (1)

Ответственность за ущерб в квартире при аренде через агентство недвижимости - кто несет ответственность?

Хочу сдать квартиру через агенство недвижимости. Агенство составило договор Аренды квартиры (агенство выступает непосредственно в роли арендатора), акт приема-передачи квартиры и уведомление о вселении гражданина. Меня смущает в договоре один пункт, а именно: Арендатор обязуется: устранять последствия аварий и повреждений, происшедших в Квартире по вине Арендатора и/или проживающих в ней лиц, возмещать А-лю причиненный ущерб, либо производить ремонт поврежденного имущества за свой счет. Расходы по устранению таких последствий несёт виновное лицо. Конкретно меня смущает последнее предложение. Когда я спросила агента, кто мне возместит ущерб, если он будет нанесен имуществу, агент ответил - спрашивайте с жильцов. Помогите разобраться, кто будет нести ответственность в случае нанесения ущерба, по договору? Спасибо!

Читать ответы (1)

Суд рассматривает действительность договора субаренды в случае несообщения арендатором арендодателю

Был заключен договор аренды. Арендатор сдал зем. участок в субаренду не уведомив об этом арендодателя. Субарендатор по договору субаренды арендную плату не вносил. Арендодатель подал в суд на арендатора о взыскании задолженности. Признают ли в суде договор субаренды действительным?

Читать ответы (1)

Кто должен возмещать стоимость угнанного автомобиля: арендатор или виновный водитель, работающий у него по трудовому договору

Кто должен возмещать стоимость угнанного автомобиля: арендатор или виновный водитель, работающий у него по трудовому договору, с которым заключен договор о полной материальной ответственности?

Читать ответы (1)

Как поступить в случае нарушения условий договора аренды и требования арендатора о возврате денег за непрожитое время?

Арендатор нарушил условия договора и сдал мою квартиру в субаренду. Я предупредила арендатора, что договор расторгнут в соответствии с условиями договора. Арендатор требует вернуть деньги за непрожитое время, в противном случае подаст на меня в суд за то что я якобы не пускаю ее в квартиру, которой она имеет право пользоваться до окончания действия договора, т.к. считает что договор расторгается только через суд. Могу ли я не возвращать деньги? А если я подам в суд на арендатора за сдачу в субаренду, существует какая-то ответственность за это?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59