Вопрос о парковке рядом со своим домом в многоквартирном здании - какие права у меня в этом случае и могу ли я не обращать внимания на возмущения соседей?

• г. Краснодар

Моя часть дома выходит во двор пятиэтажного дома. Я подъезжаю на личном авто, и паркую его рядом со своим забором. Это не нравится жильцам многоквартирного дома. Какие мои права в этом случае?

Могу ли я не обращать внимание на их возмущения?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Пока общим собрание не установлены пределы использования земельного участка, то можете

Подготовлены "редакции" документа с изменениями, не вступившими в силу

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 15.04.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 26.04.2019)

""ЖК РФ Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

""1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

1.1. Лица, принявшие от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, вправе принимать участие в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме и принимать решения по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, в течение года со дня выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

(часть 1.1 введена Федеральным законом от 31.12.2017 N 485-ФЗ)

""2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

""1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;

(в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 25.12.2012 N 271-ФЗ, от 27.12.2018 N 558-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

""1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;

(п. 1.1 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 257-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации;

(п. 1.1-1 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 257-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;

(п. 1.2 введен Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме;

(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 341-

Спросить

Получается, что я не имею право на свою прилегающую территорию? Потому что она во дворе 5-ти этажного дома?

Спросить

Надо смотреть границы вашего участка и границы земли МКД. Если вы не жилец того дома, парковать машину у ворот не в своем дворе вы не вправе.

Спросить
Марина Валентиновна
22.06.2022, 20:52

Соседи паркуют авто под нашим забором - как справиться с проблемой в частном доме?

У нас с мужем частный дом, соседи из многоквартирного дома напротив паркуют свои автомобили под нашим забором, нам это не нравится, что делать?
Читать ответы (2)
Оксана
04.06.2016, 13:17

Мой родственник, с которым я не общаюсь, берет моё личное имущество, когда меня нет рядом. Какие мои права в этом случае?

Мой родственник, с которым я не общаюсь, берет моё личное имущество, когда меня нет рядом. Какие мои права в этом случае?
Читать ответы (6)
Александр
14.10.2020, 23:52

Как защитить свое имущество - права владельца гаражей в многоквартирном доме и требование не занимать проезд перед воротами

Я владею тремя рядом стояхими гаражами находящиеся во дворе многоквартирного дома. Земли и гаражи в собственности... Сколько метров перед воротами горожемй я имею права требовать от жильцов этого дома не занимать своими транспортыми средствами при парковке и на что мне ссылаться в случае возникновения споров и какое содержание уведомления на ворота гаражей мне можно повесить? Сейчас жильци паркуют свои авто впритык к воротам моих гаражей. Спасибо.
Читать ответы (1)
Раиса
28.06.2018, 16:22

Хочу построить балкон на 1 этаже многоквартирного дома, если окна мои выходят во двор дома могут ли отказать в этом случае.

Хочу построить балкон на 1 этаже многоквартирного дома, если окна мои выходят во двор дома могут ли отказать в этом случае.
Читать ответы (1)
Нина Леонидовна
10.07.2014, 10:56

Проблема незаконной стоянки автомобилей во дворе одноподъездного дома возле банка - возможные способы решения

Паркуют автомобили во дворе одноподъездного дома (рядом банк, его работники в том числе ставят авто к нам под окна). Подъезд выходит на красную линию, рядом тротуар и проезжая часть улицы. Здесь же детская площадка. Изначально стоянка автомобилей при строительстве дома не предусмотрена. Возможно ли и каким образом запретить парковаться во дворе?
Читать ответы (1)
Ирина Викторовна
05.06.2014, 13:26

Необходимо урегулировать парковку машин специального назначения во дворе многоквартирного дома

Во дворе жилого многоквартирного дома соседи паркуют свои машины (3 а/м) специального назначения для перевозки умерших. Двор небольшой, много детей. Дом в поселке, рядом огороды. Имеют ли соседи парковать данный вид транспорта во дворе? Если нет, что необходимо предпринять для решения этой проблемы?
Читать ответы (1)
Ксения
09.09.2015, 17:15

Дом с участком - Кто имеет право на стоянку за забором?

У нас дом с участком находятся во дворе пятиэтажного многоквартирного дома. Так вот за забором нашего дома, на расстоянии метра от забора один из жильцов обнес цепями себе участок под стоянку. Имеет ли он на это право? Или он должен взять у аренду этот участок?
Читать ответы (1)
Марина
30.11.2011, 10:09

Возможность получения земли в другом дворе для квартиры в многоквартирном доме

Мой дом многоквартирный, часть квартир выходит в один двор, а моя квартира выходит в другой двор общий с соседним домом. Имею ли я право на землю в том дворе, на который выходит моя квартира, т.к земли в том дворе, куда выходят остальные квартиры, у меня нет.
Читать ответы (1)
Алексей
06.03.2015, 11:25

Незаконное захватывание земли для парковки - действия жильцов и возможные шаги для решения проблемы

Во дворе пятиэтажного многоквартирного дома некоторые жильцы начали захват земли для парковки своих личных авто. Принцип - кто первей захватил и поставил столбики, того и земля. В соответствии с ЗК это является незаконным. Как посоветуете действовать? Обращался в городскую администрацию - пришли сотрудники и обрезали цепи. Но на следующий день цепи были жильцами восстановлены. Стоит ли обращаться в прокуратуру? Еще интересует вопрос - могут ли сотрудники раскрыть информацию о заявителе (т.е. обо мне) этим жильцам?
Читать ответы (1)
Александра
29.07.2013, 12:49

Право собственника жилья - разрешено ли перекрытие выхода из двора без согласования с жильцами и альтернативы для прописанных дома

Имеют ли права собственники жилья, без согласования с другими жильцами прописанными в этом жилом помещении (так же с несовершеннолетними детьми) разгородить двор забором тем самым перекрыть выход из двора по проекту дома!? Не предложив другим жильцам (прописанным в этом доме) другой альтернативы! Если нет подскажите куда обратится, кроме полиции с жалобой?
Читать ответы (1)