Продажа квартиры с заграничным паспортом - как осуществить государственную регистрацию?

398₽ VIP

Возможно. Т,к.он является собственником (ст. 209 ГК РФ), будет выдана доверенность в Великобритании. Там важен его заграничный паспорт а не внутренний. По доверенности от него могут подписать договор и зарегистрировать переход права (ст. 8.1. , 454 ГК РФ)

Главное чтобы доверенность была надлежащим образом заверена и легализована для предъявления в РФ.

Возможно. Главное, чтобы продавец был собственником, ст.8.1, 209 ГК РФ.И был документ о наличии права собственности. А также надлежаще оформленная доверенность (должна быть легализована для предъявления на территории РФ) . Эти документы и нужно внимательно смотреть. Остальное - Вас не касается. Рисков в связи с этим у Вас не будет. Внутренний паспорт он может и не продлевать, это его личное дело. На сделку купли-продажи (ст.454 ГК РФ) это не повлияет.

Здравствуйте! В соответствии с ч. 8 ст. 26 Федерального закона от 05.07.2010 N 154-ФЗ (ред. от 21.07.2014) «Консульский устав Российской Федерации» консульское должностное лицо совершает нотариальные действия в соответствии с законодательством Российской Федерации о нотариате, поэтому по загранпаспорта нотариус может оформить необходимую доверенность, главное в ней все прописать правильно, тогда проблем с последующим переоформление квартиры не будет

Удачи вами.

Продажа квартиры по доверенности выданной в Великобритании возможно, главное, что бы она соответствовала требованиям Российского законодательства, в частности ст.ст.185,185.1 ГК РФ,в частности продать квартиру по адресу..., ну и на счет сбора неоходимых документов, для оформления сделки.Паспорт действующий доверенность оформляется за границей.

Удостоверение личности гражданина РФ на территории РФ (в пределах РФ)

Паспорт гражданина РФ;

паспорт гражданина СССР (действителен до замены его в установленные сроки на паспорта гражданина РФ)

Указ Президента РФ от 13.03.1997 N 232;

Постановление Правительства РФ от 08.07.1997 N 828

Удостоверение личности гражданина РФ за пределами РФ

Загранпаспорт гражданина РФ, в том числе содержащий электронные носители информации и содержащий на электронном носителе информации дополнительные биометрические персональные данные его владельца;

дипломатический паспорт, в том числе содержащий электронные носители информации;

служебный паспорт, в том числе содержащий электронные носители информации;

загранпаспорт гражданина бывшего СССР (действителен до истечения срока его действия)

Указы Президента РФ от 21.12.1996 N 1752,

от 19.10.2005 N 1222,

от 29.

Добрый день Юрий! Не вижу никакой проблемы на основании ч. 8 ст. 26 Федерального закона от 05.07.2010 N 154-ФЗ в консульстве оформить доверенность и осуществить далее сделку. Главное это проверить сделку на чистоту, (задолженности, обременения, прописанные или имеющие право претендовать "сидельцы").

Удачи в приобретении.

Уважаемый Юрий г. Челябинск!

1) Купить Квартиру как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на неё зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).

2)В вашем случае у Продавца Квартиры должны быть документы: -подтверждающие право собственности на квартиру;

- Технический и Кадастровый паспорт на квартиру;

- Акт приёма-передачи Квартиры и т.д.

3) для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи квартиры, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности:-Предмет договора с его характеристиками;-Цена договора;-Порядок и форма оплаты по договору;-Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д.

Кроме того, Купить Квартиру как Объект недвижимого имущества:

- по Переуступке права – НЕЛЬЗЯ;

- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;

- по расписке – НЕЛЬЗЯ!

- МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.454 ГК РФ)

Именно Договор купли-продажи квартиры является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на Покупателя в Росреестре РФ субъекта.

При этом, в самом Договоре купли-продажи квартиры должны быть указаны банковские реквизиты Продавца квартиры на которые должны быть переведены денежные средства.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 08.05.2019 г.

Здравствуйте, да, закон предусматривает, в том числе и представление интересов по распоряжению имуществом собственника на основании доверенности ГК РФ ст.ст. 185;185.1, оформленной в иностранном государстве нотариусом с переводом на русский язык и проставленным апостилем, либо удостоверенной в консульском учреждении РФ Федеральный закон от 05.07.2010 N 154-ФЗ (ред. от 29.12.2017) "Консульский устав Российской Федерации" п.п.1 п.1 ст. 26. Загран паспорт при этом может быть использован в качестве удостоверения личности доверителя. С юридической точки зрения никаких препятствий тут нет, главное, чтобы все документы были оформлены надлежащим образом. Если собственность не долевая, нотариального удостоверения договор купли продажи не требует, достаточно зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Но лучше, если сделку сопроводят профессионалы, для этого можно обратиться в агентство недвижимости или к юристу, который специализируется на операциях с недвижимостью.

Здравствуйте! Давайте по порядку. Если будет надлежащим образом удостоверенная доверенность представителя, то можно. Такую доверенность согласно пп.1 п.1 ст.26 Федерального закона от 5 июля 2010 г. N 154-ФЗ "Консульский устав Российской Федерации" должен удостоверить консул:

Консульское должностное лицо имеет право совершать следующие нотариальные действия:

1) удостоверять сделки (в том числе договоры, завещания, доверенности), кроме договоров об отчуждении недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации, и сделок, направленных на отчуждение либо залог доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, созданного на территории Российской Федерации

Так что такая сделка вполне возможна, но деньги я бы передавал в такой ситуации только после успешной регистрации права в Росреестре. Велик риск того, что доверенность будет отменена после ее выдачи: именно поэтому окончательный расчет производить имеет смысл после того, как право будет зарегистрировано в Росреестре, а к Вам перейдет право собственности (ст.8.1 ГК РФ, требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!