Наследование и дарение земли в частном секторе - нужно ли выкупать блокированную постройку?
199₽ VIP
Дарение и наследование земли в частном секторе было в 1995 году, признание дома блокированной постройки в 2018 году. Нужно ли в этом случае платить, т.е. выкупать эту землю.
Сразу платить не надо. Нужно попытаться признать право собственности на земельный участок в судебном порядке (209 ГК РФ). Подавайте исковое заявление согласно статье 131 132 ГПК РФ.
Спросить
Если было дарение (ст.572 ГК РФ) и наследование, то Вы уже собственник земли, то не нужно выкупать землю собственнику. Он уже ей владеет на праве собственности (ст.209 ГК РФ). Если право не зарегистрировано, но есть документы о праве собственности, то зарегистрировать, а случае отказа установить право собственности через районный суд (ст.30 ГПК РФ). Нужны будут доказательства для признания права собственности (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".
Спросить
Нет, выкупать земельный участок не надо, так как вы являетесь собственником земельного участка, если получили его в дарении и по наследству.
ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственностиСпросить2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом[b][/b].
Уважаемая Елена Александровна г. Смоленск!
При решении данного вопроса вы должны ЗНАТЬ!, что:
- Право собственности на земельный участок (ст.209 ГК РФ) могло у вас возникнуть только после принятия Земельного кодекса РФ 25 октября 2001 года (№137-ФЗ);
- тоже самое касается и наследования земельного участка.
Что касается вопроса признания дома Блокированной постройкой то данный вопрос отражён в Градостроительном кодексе РФ в частности:
Согласно СНиП 2.08.01-89* «ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ»:
Блокированный жилой дом — здание квартирного типа, состоящее из двух и более квартир, каждая из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок.
Приквартирный участок — земельный участок, примыкающий к дому (квартире) с непосредственным выходом на него.
Согласно пп. 2 п. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации к жилым домам блокированной застройки относятся:
жилые дома
с количеством этажей не более чем три,
состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и
каждый из которых предназначен для проживания одной семьи,
имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками,
расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
При этом, обязанность оплаты недвижимого имущества возникает только после государственной регистрации Права собственности данного имущества в Россреестре РФ (ст.2 ФЗ РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 14.05.2019 г.
Спросить
Добрый вечер! С 1995 года у вас на руках должны сохраниться правоустанавливающие документы на земельный участок (договор дарения, заверенный у нотариуса, свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом). Если указанные документы (сделка) были зарегистрированы в БТИ, то все в порядке, документы, с точки зрения закона 218-ФЗ от 13.07.2018 года, а также 137-ФЗ от 25.10.2001 считаются юридически действительными, вы собственник и ничего выкупать не надо. В случае предоставления их в Росреестр, участок будет считаться ранее учтенным, права будут просто подтверждаться, а не регистрироваться. К тому же у вас зарегистрированы права на дом, а он расположен на земельном участке, посмотрите в документах, возможно в них есть привязка к участку, возможно у него есть кадастровый номер и в целом права тоже зарегистрированы.
Всего хорошего!
СпроситьЧастный Дом стоит на муниципальной земле. Дом выкупили в собственность в 2012 году. Сейчас хотим выкупить землю. Нужно платить за аренду земли с 2012 года по 2019?
Проконсультируйте по вопросу: Мой отец оформляет землю, и дом на этой земле в собственность, земля была получена его матерью в 60-е года от колхоза и там построен дом, в 1991 году, мать умерла и отец вступил в право наследования, но в бумаге о наследстве прописан только дом, в те времена земля не прописывалась, а сейчас, при оформлении земли, нам предлогают эту землю выкупить или взять в аренду, правомерно ли это? и как нам оформить нашу землю?
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Вопрос такой. Живем в частном секторе, есть Свидетельство о праве собственности на землю, выданное в 1993 году. Является ли данное Свидетельство официальным документом на землю? Нужно ли оформлять выкуп земли? Нужно ли в этом случае межевание земли?
Меня интересует могу ли я построить частный дом и хозяйственные постройки на своей земле?
Земля сельхоз назначения в частной собственности ЛПХ. Относится к Нытвенскому городскому поселению.
Землю и постройки буду использовать для ведения сельского хозяйства, а в доме жить.
Нужно ли переводить землю в другое назначение (земли поселения)?
Земля в аренде под ИЖС, зарегистрирована хозпостройка на участке. Можно ли выкупить землю без постройки жилого дома. А можно купить часть земли с хоз постройкой?
Жена дала разрешение на дарение земли под домом моим детям и общему ребёнку, заверенное у нотариуса.
Договор купли продажи земли от 1994 г. На этой земле до брака был построен фундамент дома. Брак заключён в 1996 г. Земля и дом зарегистрированы в 1998 г. на моё имя. Жена дала разрешение на дарение земли под домом моим детям и общему ребёнку, заверенное у нотариуса.
Такая ситуация. В 80 х годах были куплены постройки (дачный дом) на муниципальной земле. Позже был пожар, на них построена новая постройка (в 2017 году) на месте старой, она находится в собственности. Земля же находится в бессрочном пользовании (муниципальная). Слышал что до 2018 года землю можно было приобрести в собственность за 15% от кадастровой стоимости, а сейчас она выкупается за 100%. Так ли это и можно ли имея постройки, которые в собственности на земле, получить землю в собственность.
В 1974 человеку была выделена земля под застройку, на земле был поставлен дом, в 1976 году дом был разделен, земля находилась в пользовании, в 2013 году, были выделены конкретные доли в натуре на двоих собственников, при этом первый собственник (застройщик) оформил всю землю только на себя. Законно ли это? Может ли второй собственник дома быть собственником только 1/2 дома, без земли? Спасибо.
Моей бабушке в 1965 году дали землю, построили дом. в 1990 году на этой земле построили еще 1 дом (маме от ее работы). Оба дома приватизированы. Сейчас обратились по поводу приватизации земли, нам сказали, что надо землю выкупать. Правомерно ли это? Как нам поступить? Ведь земельный участок достался маме по наследству (дарение). Один дом принадлежит полностью маме, а во втором - она имеет 1/5 часть. Помогите пожалуйста! Заранее спасибо!
