Вопросы по уступкам и налоговым органам при продаже квартиры

Продажа квартиры - проблемы с договором и налогами

СЕЙЧАС ПРОДАЮ КВАРТИРУ ПОЛУЧЕННУЮ В СОБСТВЕННОСТЬ ПО ЗАВЕЩАНИЮ. в МОЕЙ СОБСТВЕННОСТИ КВАРТИРА МЕНЕЕ 3-Х ЛЕТ. В ДОГОВОРЕ С РИЭЛТОРСКОЙ КОМПАНИЕЙ УКАЗАНА СУММА СТОИМОСТИ 2 250 000 РУБ. ПРОСЯТ В ДОГОВОРЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ УВЕЛИЧИТЬ СУММУ ПОКУПКИ ДО 2 780 000 РУБ., Т.К. ПОКУПАТЕЛЬ ПРОДАЕТ СВОЮ КВАРТИРУ ПО ВОЕННОЙ ИПОТЕКЕ. СУММА ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ БОЛЬШАЯ РЕАЛЬНОЙ СУММЫ МЕНЯ СМУЩАЕТ, Т.К. НЕ МОГУ ПОНЯТЬ КАК МНЕ ПОКУПАТЬ СЕБЕ ДРУГУЮ КВАРТИРУ И КАКИМ НАЛОГОМ ЭТО ЧРЕВАТО.

Читать ответы (2)

Как налогооблагается сумма, указанная в договоре уступки при продаже квартиры?

Можноли приравнять договор уступки при покупке квартиры, к договору купли-продажи? Облагается ли налогом сумма указанная в договре уступки при продаже квартиры?

Читать ответы (1)

Облагается ли налогом продажа квартиры, если доход от нее не был получен?

В 2012 году я продал квартиру за 1 400 000 руб. (в договоре купли продажи эта сумма) В договоре цессии на эту квартиру указана стоимость 1 404 000. Теперь я должен декларировать продажу квартиры. Облагается ли налогом данная продажа, ведь расходы на покупку чуть больше, чем на продажу, никакого дохода я не имею. Спасибо большое.

Читать ответы (1)

Какой налог нужно платить при продаже наследственной квартиры и покупке новой - сумма продажи или разница между ценами?

Планируем продажу квартиры, полученная по наследству, в наследство вступили менее трех лет, в тнчении года планируем купить квартиру по стоимости меньше чем продавалась (например продажа 6500000, покупка 5500000), вопрос какая сумма облагается налогом? От продажи квартиры или от разницы продажи квартиры и покупки новой?

Читать ответы (2)

Как правильно купить квартиру, используя материнский капитал - налоговые риски и возможности предварительного договора

Хотим купить квартиру, основная сумма за наличку, оставшаяся за счет материнского капитала. В нашей ситуации продавец предлагает два варианта продажи: 1) В договоре купли-продажи квартиры, продавец хотел бы указать стоимость квартиры 1 млн. руб, чтобы не платить налог. Квартира находится в собственности менее 3-х лет. Чем это может обернуться для покупателя? 2) Составляем предварительный договор купли-продажи. Отдаем продавцу сумму за минусом материнского капитала под расписку. Договор купли-продажи оформляется когда у продавца квартира получается более 3-х лет в собственности. Нужно ждать примерно 2 мес. Подскажите, пожалуйста, как нам лучше поступить?

Читать ответы (1)

Органах нам сказали если при продаже квартиры которой менее 3-х лет, вы должны заплатить налог превышающей 1000000 руб

Облагается ли налогом при продаже квартиры, которой менее 3-х лет, если я покупала за 25000000 руб и продам за эту же сумму, ведь сумма от продажи квартиры превышает 1000000 руб (в нал. органах нам сказали если при продаже квартиры которой менее 3-х лет, вы должны заплатить налог превышающей 1000000 руб, т.к.ВЫ пользуетесь налоговым вычетом при покупке квартиры)., и если не облагается налогом от разницы (25000000-1000000), то какой ст.НК обосновать в налоговых органах. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Какая сумма не облагается налогом в случае, если продают квартиру, прожив в ней менее 5 лет?

Слышала, что при продаже квартиры, в которой живешь более 5 лет, не нужно платить подоходный налог с суммы продажи. Если квартира неприватизирована - то 5 лет будет считаться с момента заселения в муниципальную квартиру, либо с момента приватизации? Какая сумма не облагается налогом в случае, если продают квартиру, прожив в ней менее 5 лет? Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (1)

Последствия указания неполной суммы в договоре при покупке квартиры и ответственность перед государственными органами

Если при покупке квартиры продавец хочет указать в договоре неполную сумму, т.к. квартира менее трех лет в собственности. Наш банк через который оформляется ипотека пропускает договор с меньшей стоимостью. Чем нам это грозит как покупателю? Как это отслеживается государственными органами? Будет ли какая-то ответственность?

Читать ответы (1)

Формулировка в договоре купли-продажи для избежания налога на проданную квартиру - факт или миф?

Попробую кратко описать ситуацию. У меня в собственности квартира менее 3-х лет. Я хочу ее продать. Понимаю, что сумма дохода от продажи недвижимости свыше 1 млн. рублей в этом случае облагается налогом. Агент нашел покупателя. Покупатель не намерен пользоваться налоговым вычетом (уже пользовался), но собственных средств не хватает и он хочет брать ипотеку на недостающую сумму. Соответственно эта недостающая сумма должна фигурировать в договоре купли-продажи квартиры. Агент предлагает составить договор с такой формулировкой - Отчуждаемая квартира продается за 1 000 000 руб. Стоимость неотделимых улучшений, приобретаемых вместе с квартирой составляет 1 500 000. И уверяет, что такая формулировка позволит избежать при подаче декларации о доходах налога на проданную квартиру. Так ли это на самом деле? Спасибо.

Читать ответы (1)

В течении какого периода я могу подать заявление в налоговую о предоставлении мне налогового вычета при покупке квартиры?

1.В течении какого периода я могу подать заявление в налоговую о предоставлении мне налогового вычета при покупке квартиры? Квартира куплена в июле 2003 г. 2.Обязательно ли подавать декларацию в налоговую, если в 2003 г. была продана квартира за сумму 80000 р. (сумма налогом не облагается). Нужно ли писать заявление о предоставлении налогового вычета при продаже квартиры или (в случае если сумма не облагается налогом) налоговый вычет предоставляется автоматически? Какой штраф мне придется уплатить, если в данный момент я опоздала с декларацией и заявлением о налоговом вычете при продаже квартиры?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59