Продали мою квартиру без уведомления - что делать и как защитить свои права?

199₽ VIP

Можете оспорить торги. Если они были проведены с нарушениями. Может быть вам высылали почту, а вы ее просто не получали.

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 06.03.2019) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 17.03.2019)

Статья 93. Признание торгов недействительными

Торги могут быть признаны недействительными по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации.

Если квартира была предметом залога, то согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса российской федерации обратить на нее взыскание могли, т.к. эта норма не защищает ее. Потребуейте документы, на основании которых утверждают, что квартиру продали при том, что у должника было иное имущество, на которое можно было обратить взыскание, а дальше попробуйте оспорить результаты торгов согласно статье 93 Федерального закона Об исполнительном производстве 229-ФЗ.

Получите выписку из ЕГРН. В ней будет указан правообладатель и основание приобретения права собственности. Если сделка действительно заключена, то нужно ее признавать недействительной в судебном порядке на основании ст. 8.1 ГК РФ.

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 06.03.2019) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 17.03.2019)

Статья 93. Признание торгов недействительными

Торги могут быть признаны недействительными по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации.

Поэтому согласно ст 93 данного закона вм в любом случае нужно в судебном порядке признавать торги недействительными

То что вы не получали ни каких писем и извещений, в суде можно доказать с работником почты Письма и уведомления вам должны отправляться заказными письмами с уведомлением о вручении На почете существует журнал регистрации в суде вам следует заявить ходатайство об истребовании судом ст 57 ГПК РФ этого журнала.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Пробуйте оспорить решение суда, (на основании того что оно заочное), но оно совершенно законное! Вы сами написали соглашение на залог вашей собственности, и отчуждение квартиры, может вам принести уголовную ответственность, по ст.159 УК РФ мошенничество. Анализ требований ст.ст.334, 335, 336, 337, 348, 349, 350 ГК РФ показывает, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства на основании решения суда.

В соответствии с п.3 ст.3 Федерального закона от 21.12.2013 года №367-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» положения Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к правоотношениям, возникшим после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

В силу требований п.2 ст.346 ГК РФ залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога. [/b]В случае отчуждения залогодателем заложенного имущества без согласия залогодержателя применяются правила, установленные подпунктом 3 пункта 2 статьи 351, подпунктом 2 пункта 1 статьи 352, статьей 353 настоящего Кодекса. Залогодатель также обязан возместить убытки, причиненные залогодержателю в результате отчуждения заложенного имущества.

[b] Согласно пп.2 п.1 ст.352 ГК РФ залог прекращается, если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога. (НО ЭТО ТОЧНО НЕ ВАШ СЛУЧАЙ!)

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Квартира была в залоге по кредиту мамы, но ее имущество на месте, которое тоже в залоге. А мое продали. Без единого уведомления о торгах каких либо! Тем более по решению суда с ее зп идут 40% отчислений в счёт погашения кредита, она не является злостным неплательщиком.

Извините, но как мне теперь доказать, что уведомлений я не получала ни одного? Июни о выставлении на торги, ни о проведении, ни о продаже? Ни даже об оценке!

Спасибо большое. И ещё один вопрос, такие уведомления, письма об организации торгов, о продаже моей недвижимости, и любое другое письмо-получение таких документов регулируется моей подписью? Что я получала, видела и тд. Иначе их легко добавить в дело без моего ведома!

Спасибо огромное, хоть что то. Потому что ни одного письма мне в глаза не попадалось и уж тем более я ничего не подписывала. Как тогда могло это все произойти...

Владимир Валентинович, извините, пожалуйста, что обращаюсь лично к Вам, с чего Вы решили, что мне кто то написал в личные сообщения? И по какому профессиональному принципу Вы пишите человеку: так вам и надо, вас не жалко? Я обычный человек, юридически неграмотный, который ищет совета у профессионалов, но Вам не понравилось, что на чей-то ответ я поставила «понравилось», уму непостижимо. Спасибо за внимание к моей ситуации.