Оформляем обрнменение на дом в пользу кредитора. Нужно ли согласие супруга, если есть брачный договор?

199₽ VIP

Здравствуйте! Да, если в брачном договоре (ст.40-44 Семейного кодекса РФ) не указано на такую возможность без согласия другого супруга или нет доверенности (ст.185-185.1 ГК РФ). Нужно отталкиваться от текста брачного договора, удостоверенного нотариусом.

Нотариальное согласие супруга в любом случае нужно, если есть брак. Ст.34 СК РФ.Наличие брачного договора (ст.40 СК РФ) не является обстоятельством, освобождающим от необходимости получения этого документа.

При наличии брачного договора согласие супруга на сделку не требуется. Ведь в силу ст. 40 СК РФ брачный договор определят имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Здравствуйте, если по условиям договора право собственности на дом определено в пользу кого то одного из супругов, то согласие не требуется, поскольку в этом случае дом не попадает под режим совместной собственности супругов ст. 34. На это прямо указывают положения СК РФ Статья 42. Содержание брачного договора

1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

В данном случае нужно смотреть, что именно прописано в условиях вашего брачного договора стст 40-42 СК РФ Если по брачному договору этот дом является личной собственностью только одного супруга, то согласие другого супруга на обременение не требуется

Если же дом ни как не указан в брачном договоре и если он приобретен во время брака, то дом является согласно ст 34 СК РФ совместной собственностью супругов, поэтому потребуется согласие супруга на оформление обременения.

Доброе утро Игорь

Из буквального толкования закона следует, что при наличии брачного договора супруги договариваются о правовой природе сделок на будущее и следовательно в вашем случае согласия на сделку от супруги не требуется.

Брачный договор или брачный контракт, как большинство граждан привыкло его называть, является соглашением лиц, планирующих вступить в брак, или соглашением супругов. Брачный договор направлен на определение имущественных прав и обязанностей каждого из супругов, как в браке, так и после его расторжения. Правила и порядок заключения брачного договора регулируются статьями Семейного Кодекса РФ (глава 8). Так как брачный договор является двусторонней сделкой, для совершения которой необходимо волеизъявление двух сторон, то к нему применяются правила главы 9 Гражданского кодекса РФ («Сделки»).

Надо руководствоватся положениями брачного договора.