Требуется помощь в переписке доли в квартире отца на брата - необходимость присутствия брата в нотариусе и МФЦ, выбор договора - купли-продажи или дарения?
У моего отца есть доля в квартире, он находится в другом городе и сделал ген. Доверенность на меня, чтобы я его долю (отца) переписала на брата (брат совершеннолетний) . В мфц мне сказали идти в нотариус. Скажите пожалуйста, должен ли брат находиться вместе со мной в нотариусе и в мфц во время сделок?
И какой договор составлять купли продажи? Или договор дарения?
Спасибо за ответ.
Брат и сестра подписали договор дарения доли квартиры (брат подарил 1/2 долю сестре, вторая доля уже в ее собственности). Чтобы брату не ездить в Росреестр, хотели оформить у нотариуса доверенность на сестру на оформление документов. Нотариус отказывает в оформлении такой доверенности, так как доля дарится сестре и она в данном случае заинтересованное лицо, как они объясняют. Прошу пояснить, правда ли оформление такой доверенности невозможно или зависит от нотариуса? Если другой нотариус все же оформит такую доверенность, могут ли отказать в оформлении по такой доверенности в Росреестре? Заранее благодарю.
Родители, брат и сестра являются собственниками квартиры (у каждого равная доля в квартире). Брат и сестра совершеннолетние. Брат находится в браке и есть несовершеннолетний ребенок. Квартира была приобретена до брака. В собственности более трех лет. В квартире прописаны сестра и родители. Хотим переписать долю брата на сестру. Как лучше это сделать: оформить дарственную или договор купли-продажи? Нужно ли согласие супруги брата? Нужно ли будет платить налог с дарения или продажи? Какие документы необходимо собрать? Долю в квартире оцениваем в 700 тыс. руб. Заранее спасибо за ответ.
У меня квартира по договору дарения, еще до брака, ее продали, на эти средства я хочу купить квартиру в другом городе, как правильно оформить эту сделку чтоб квартира принадлежала только мне? Квартиру по доверенности на продажу, продал брат (так как она находилась в другой стране) деньги должен мне перевести в долларах, договор купли продажи оформлен в валюте страны (в тенге). Брат сделал ксерокопии договора дарения и нотариально его заверил. Достаточно этого договора дарения и чеки из банка о переводе денег, или нужно что то еще? или надежней договор дарения денежных средств от брата? Как доказать, что нова квартира приобретен именно на эти средства?
Скажите, пожалуйста, такая ситуация: мамой сделан договор дарения на меня и брата. Брат откладывает дальнейшее оформление документов, а мне хочется сделать это побыстрее. Скажите, могу ли я без брата оформить свою долю?
Есть нюансы: мама находится у меня, недвижимость и брат находятся в другом регионе. Мама сделала доверенность на свою сестру, а я на свою двоюродную сестру.
Мне необходимо срочно продать квартиру, которая подарена мамой мне и брату, по 1/2 доли. Три года со времени оформления дарения ещё не истекли.
Основная задача сейчас провести продажу с наименьшими финансовыми затратами (нотариус, налог и проч)
Вопрос 1. Возможно ли получить вычет с продажи подаренной недвижимости. Предположим оформить продажу отдельными договорами каждую долю, соответственно каждый получит по 1 млн вычет. Соответственно меньше налог с продажи. Здесь конечно будут расходы на нотариуса. Но это значительно меньше чем налог.
Если этот вариант невозможен, тогда
Вопрос 2. Возможно ли упростить продажу и обойтись без нотариуса? Например, если брат мне подарит свою долю, а я потом как единственный собственник через МФЦ оформлю продажу. Как оформляется дарение доли? Тоже нотариус? Или договор дарения в МФЦ?
Спасибо заранее за ответ.
Совершеннолетний ребёнок имеет 1/2 долю в квартире, на данный момент находится на учебе, в другом городе. Может ли он оформить доверенность на продажу его доли без оформления у нотариуса? Заверенная директором учебного заведения будет ли она действительна на сделке купли продажи? Спасибо.
Сейчас обязательно заверять договор дарения доли квартиры у нотариуса. Хотим заверить дарение 1/5 доли в общей долевой собственности. Нотариус просит 0,5% от кадастровой стоимости и 5000 за работу. Можно ли принести нотариусу готовый договор дарения, будет ли в данном случае стоимость услуг нотариуса ниже, или он обязательно должен составлять его сам?
Есть в собственности доля в квартире. Квартира находится в другом городе области, можно ли оформить доверенность на покупателя, чтобы он сам оформил сделку купли-продажи доли в МФЦ по месту нахождения квартиры?
Как поступить правильно и с наименьшими финансовыми затратами в следующей ситуации:
Мой супруг и его родной брат вступают в наследство и получают по 1/2 доли квартиры. Собственником данной квартиры должен быть только мой супруг (возместив брату его долю).
1. Что нужно сделать ДО оформления собственности, чтобы доля брата перешла к моему супругу: а) оформить братом договор дарения доли; б) договор купли - продажи доли; в) или возможен нотариальный отказ брата от унаследованной доли в пользу моего супруга?
2. В каком случае налог от сделки будет минимальным?
3. Или выгоднее всего отказаться от доли на квартиру перед вступлением в наследство?
4. В целом, возможны ли перечисленные действия в п. 1 или собственность должна быть оформлена на двоих и только потом выполнимы дарение или купля-продажа (соответственно, какова сумма налога)?
Пожалуйста, дайте ответ на все пункты.
Спасибо.
Обязательно ли договор дарения по доверенности составлять у нотариуса или можно его составить у юриста?
Даритель и одариваемый - родные сестра и брат. Поскольку сестра находится за границей, то она оформила в консульстве РФ в Германии доверенность на дарение квартиры на 3-е лицо (супруга брата).