Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Не помешает ли отсутствие продленной аренды для регистрации прав собственности на гараж в будущем?

20.05.2019, 13:16
• г. Красноярск

Оформил землю в аренду на 1,5 года для строительства индивидуального гаража, 75 м 2, строительство в обозначенный в договоре срок не завершил, до окончания действия договора оформил как объект незавершенного строительства, присвоил адрес в администрации, получил выписку из ЕГРН на незавершенку.

Вопрос: Нужно ли продлевать договор аренды на земельный участок, до окончания строительства гаража? Что будет если этого не делать? Не помешает ли отсутствие продленной аренды для регистрации прав собственности на гараж в будущем?

Читать ответы (0)
Регистрация права собственности на гараж Объект незавершенного строительства Регистрация права собственности Право собственности на гараж Индивидуальное строительство
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Иванов Сергей Александрович
31.01.2009, 08:21

Выиграл аукцион на землю для строительства индивидуального жилого дома.

Я физическое лицо. Выиграл аукцион на землю для строительства индивидуального жилого дома. По договору земля в аренде на 3 года, чтоб не платить аренду построил фундамент и зарегистрировал незавершенное строительство, написал заявление в администрацию на расторжение договора и оформления земли в собственность. Мне мэрия отказала. Администрация нарушает закон, если препятствует в досрочном расторжении договора аренды и оформлении права собственности земельного участка?
Читать ответы (1)
Игорь Викторович
24.03.2021, 08:47

Могут ли досрочно расторгнуть договор аренды земельного участка с объектом незавершённого строительства?

Мы купили на торгах объект незавершённого строительства, для строительства взяли муниципальную землю в аренду, но из-за проблем накопили долги по аренде. Срок договора не истёк, но администрация подала иск о расторжении договора аренды (на основании пункта договора) в связи с просрочкой оплаты. Могут ли досрочно расторгнуть договор аренды земельного участка находящегося в муниципальной собственности если на нём есть объект незавершённого строительства?
Читать ответы (6)
Галина
13.11.2014, 02:08

Истек срок договора аренды земли под гараж - необходимость продления или расторжение

Срок ДОГОВОРа АРЕНды земли под гараж закончился в 2011 году. Земля под строительство индивидуального гаража была выделена в 1980 году. Нужно ли продлевать договор аренды. Если нет. то как правильно его расторгнуть. Квитанции на оплату приходят до сих пор.
Читать ответы (1)
Олеся
17.02.2015, 20:33

Статус гаража в браке - что происходит с арендованным гаражом после развода?

Нужно ваше мнение. В браке взята в аренду земля на три года под строительство гаража, в договоре прописано, что на земле находиться гараж-бокс. Срок договора закончился, гараж так и не зарегистрирован в Росреестре. После развода сделан тех. паспорт гаража. Будет ли гараж указанный в том договоре аренды земли совместно нажитым?
Читать ответы (2)
Роман
23.10.2017, 11:31

Нарушение границы при строительстве гаража - необходимость размежевания и его место

Доброго времени суток. 4 года назад заключил договор аренды земли под строительство индивидуального гаража капитального типа. Выделили границы участка, при строительстве гаража, пришлось построить гараж выходя за границы на 3 метра. На территорию захвата земли второго участка хозяин имеет аренду. Землю выдала гор администрация. Как размежевание и где.
Читать ответы (1)
Алексей Сергеевич
08.12.2014, 11:30

Как решить проблему с продлением разрешения на строительство и договора аренды в случае незаконченного строительства

Можно ли продлить разрешение на строительство (нежилое здание на физ. лицо). Срок действия истек 1,5 года назад. Договор аренды земельного участка тоже просрочен. Платежи по нему совершаются, есть письмо КУМИ, что по действующему договору аренды задолженности нет. Объект построен в момент действия разрешения на строительство, готовность 40%. Здание неоконченное строительством поставлено на кадастровый учет. Подал документы в ФРС на незавершенку. Регистратор просит продлить разрешение на строительство (приостановка регистрации). Архитектура Администрации отказывает, так как за продлением нужно обращаться до окончания действия разрешения на строительство, плюс нужен действующий договор аренды. Продление договора аренды тоже отказано, просят предоставить документы подтверждающие преимущественные права на заключение договора аренды, предлагают ввести незавершенку, иначе торги на право аренды. Земельный участок предоставлен в аренду под строительство с предварительным согласованием места размещения. Получается замкнутый круг. Подскажите, что можно сделать в данной ситуации, спасибо.
Читать ответы (2)
Виктор
12.07.2013, 06:03

Отказ в оформлении договора аренды земли под гараж и отказ регистрации в Регистрационной палате - как решить проблему?

Выписал новый технический и кадастровый паспорт на гараж и межевой план и кадастровый паспорт на землю. Обратился в Администрацию города для заключения договора аренды земли под гараж там мне отказали. В администрации объяснили что председатель гаражного кооператива должен администрации за аренду земли и администрация не оформляет с ним договор на все гаражи. Посоветовали обратиться в Регистрационную палату для регистрации гаража после этого администрация оформит договор аренды земли. В Регистрационной палате отказали регистрировать гараж так как у них этот кооператив в чёрном списке. Что делать? Подскажите. С уважением Виктор.
Читать ответы (1)
Ольга
28.10.2014, 18:35

Возможно ли переоформить договор аренды прилегающего участка для использования под ЛПХ?

У меня вопрос такой. Земельный участок в собственности. Прилегающий участок оформили в аренду для строительства гаража. Гараж не построен. Можно ли переоформить договор аренды для использования этой земли под ЛПХ. Заранее благодарны.
Читать ответы (1)
Светлана Алексеевна
19.09.2014, 22:43

Право собственности на незавершенный объект строительства с готовностью 4% - вопрос нового договора аренды после переуступки прав

Хочу купить объект незавершенного строительства - право собственности на незавершенку зарегистрировано, готовность 4%. Участок был предоставлен продавцу в аренду сроком на 5 лет, участок для размещения жилого дома (индивидуального жилого дома). срок аренды заканчивается через 2 недели. Если я приобретаю недострой и с переуступкой прав аренды на землю заключит ли со мной новый договор аренды администрация и на какой срок? Спасибо.
Читать ответы (1)
Галина
08.03.2008, 10:03

Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде.

В 2001 году купил металлический гараж. Договор купли продажи оформлен в администрации района города. Гараж находится на участке земли оформленным в аренду на 1 год с 1997 года. После покупки гаража, администрация района переоформила договор аренды на меня. Ежегодно договор аренды продлевался и за него уплачивалась арендная плата. В 2007 году администрация района потребовала освободить земельный участок, так как он якобы с 2000 года передан в безвозмездное пользование соседнему учреждению. Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде. Аренда земельного участка, продление договора аренды и арендная плата подтверждается документально.
Читать ответы (1)