Как узнать на кого оформлена квартира и как вернуть ее в судебном порядке?
Скажите пожалуйста как можно узнать на кого оформлена квартира?
Хочу рассказать не большую историю пять лет тому назад мой муж разменял квартиру со своей матерью и она его мошеническим способом кинула квартирой, поняла что сын любит родителей и все подпишет ()так каждый может поступит к любящему человеку, тем более к родителям и на этой почве она заставила подписать не читая договор, А тут узнаю, что его мать две квартиры оформила на младшего сына, а младшего оставила не с чем. Помогите вернуть квартиру моему мужу. И подскажите как можно подать в суд, как я понимаю, что только через суд надо.
Мы с мужем проживаем в квартире, которая приватизирована на мужа и его тетю 50/50.Эта квартира осталась от родителей тети. Прописаны в этой квартире муж и тетя. Я так понимаю, что сын тети имеет право наследования этой квартиры? Хотя в своё время, тетя отдала уже свою другую квартиру сыну, которая ей досталась от производства. Как нужно поступить тете, чтобы квартира в которой мы живем, досталась моему мужу, а не ее сыну? И на какую часть квартиры может претендовать сын тети? Заранее, спасибо.
Уважаемая Юлия! В состав наследства после смерти тёти войдёт её 1/2 доля. Если она не оставит завещания, то её долю наследуют порвну наследники первой очереди. Если нет в живых родителей, нет супруга и других детей, то её долю унаследует сын(ст.1142 ГК РФ). Если тётя завещает свою долю племяннику, то сын сможет частично оспорить завещание, если к моменту смерти матери ему будет 60 лет или он будет иметь инвалидность(ст.1149 ГК РФ, размер обязательной доли-1/4 часть квартиры). Если тётя продаст свою долю при жизни племяннику или заключит с ним договор ренты с условием пожизненного содержания у нотариуса, то в состав наследства доля квартиры ранее ей принадлежащая не войдёт. При дарении одаряемому племяннику придётся платить налог на дарение в размере 13% от рынчнй стоимости доли.
СпроситьУ моей сестры и её мужа проблема с пропиской младшего сына. Дело в том, что квартиру им купил старший сын и оформил покупку на себя. У старшего сына есть своя квартира и еще одна недостроенная квартира (она предназначалась для родителей и была на 70% ими оплачена) .Все три квартиры оформлены на старшего сына. Согласие на прописку родителей в купленной квартире он дал, а своего младшего брата прописывать не хочет. Сыновьям моей сестры соответственно 33 и 25 лет. Подскажите, что можно предпринять в этой ситуации и как помочь младшему сыну с пропиской. Из-за её отсутствия он не может устроиться на приличную работу.
Уважаемая Лилия Владимировна!
К сожалению, Вашей сестре не помочь.
Вселение в жилое помещение возможно только с согласия собственника, который вправе по свему усмотрению пользоваться квартирой, в том числе вселять кого-либо. Надо договариваться, можно письменно оговорить условия проживания младшего брата.
Удачи Вам!
СпроситьМоему мужу его мать завещала 1/3 приватизированой квартиры. 2/3 она завещала своему внуку (сыну дочери). Квартиру муж со своей матерью покупали вместе, вместе проживали, вели совместное хозяйство. Мой муж был зарегистрирован в этой квартире.
Муж - пенсионер.
Можно ли оспорить завещание матери мужа и претендовать на большую часть от квартиры?
Спасибо.
Здравствуйте!
Квартира приватизирована - покупать ее невозможно.
Видимо Вы неправильно выразились, если Ваш муж произвел неотделимые улучшения в данной квартире существенно увеличившие ее стоимость - пусть оспаривает завещание.
Удачи Вам!
Спросить
Завещание оспорить можно в судебном порядке в соответствии со ст.1131 ГК РФ. Для этого необходимы очень веские основания. Другой момент: Ваш муж был зарегистрирован, а квартира была приватизирована только на мать? У мужа доли не было? И последнее, и,наверное,самое главное: в силу ст.1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
Для этого нет необходимости признавать завещание недействительным. Вашему мужу необходимо обратиться к нотариусу заявлением о принятии наследства, а нотариус выполнит все необходимые действия.
Спросить
Здравствуйте, нет. т.к. по закону наследники первой очереди - дети пенсионеры имеют право на половину обязательной доли по наследству, которая бы полагалась им по закону. В вашем случае наследники первой очереди - ваш муж и его сестра. Половина обязательной доли, если нет других наследников первой очереди, составляет 1/4, оспаривать нет смысла. Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
СпроситьВ 2012 году свекровь подарила своему сыну (моему мужу) квартиру. Ей на этот момент нужно было выселить внучку (от другого сына). Выселял ее мой муж. После судебных тяжб, нервотрепок и существенных наших материальных затрат, свекровь передумала и потребовала вернуть ей квартиру. Начала угрожать подать заявление в суд на отмену дарения. Муж продал квартиру моей маме (чтобы жилье осталось в семье), через некоторое время моя мама продала квартиру посторонним людям и взамен купила на свое имя другое жилье. Потом моя мама, в силу преклонных лет, сделала дарственную на меня. В этой квартире с тех пор живет мать мужа, без регистрации. Во время судебных тяжб она выписалась из подаренной мужу квартиры и я ее прописала в свою квартиру, где собственниками были я и мой сын. Год назад я развелась с мужем, и бывшая свекровь так и продолжает жить в той квартире. Отношения очень неприязненные. Я хочу выписать ее из своей квартиры, в которой она прописана на моей доле, так как эта квартира готовится для продажи. Может ли она потребовать через суд вернуть ей подаренную когда-то сыном сыну квартиру или отсудить ту квартиру, в которой сейчас живет? Какие у нее шансы?
Добрый день. Выписать свекровь из квартиры можно только через суд. необходимо направить исковое заявление о выселении без предоставления иного жилого помещения. Однако если несколько собственников жилого помещения, то с таким заявление должны обратиться совместно. Через суд она может требовать вернуть квартиру (так как право на обращение в суд имеют все), однако в удовлетворении такого заявления ей откажут, в связи с тем что основанием для отмены дарение изменение решения свекровью не является. Так что спокойно подавайте заявление в суд, в суд можете не ходить, чтобы лично не пересекаться, а шансов у нее отменить дарение нет.
Спросить
Отсудитьквартиру, Вам принадлжащую (в которой она сейчас живет) у неё нет.
Оспорить договор дарения можно, но чтобы оценить шансы на признание его недействительным, нужно внимательно договор посмотреть "юридическим" взглядом
Спросить
Для оспаривания дарения прошел срок исковой давности 3 года. Отсудить квартиру не сможет. С моральной точки зрения все это выглядит непорядочно.
СпроситьПомогите, пожалуйста, решить проблему. Имеется кооперативная квартира, приобретеная родителями мужа давно. Квартира оформлена на отца мужа, в ней прописаны: 1.мама, 2. сестра мужа, 3.муж, 4.его сын от 1-го брака, 5. сын от нынешнего брака. Отец мужа планирует оставить квартиру моему мужу (своему сыну). Вопрос 1: как это лучше сделать: завещание или дарение. Вопрос 2: как выписать из квартиры несовершеннолетнего сына мужа от 1-го брака (ребенку 5 лет, он проживает с матерью, выписать ребенка она не согласится в надежде, что ребенок имеет право на часть в этой квартире). И необходимо ли выписывать ребенка из квартиры, чтобы переоформить её на мужа (чтобы потом не было проблем с его бывшей супругой)? И вообще, нужно ли всех выписывать перед переоформлением квартиры, или это всего лишь прописка?
У меня умер муж. Наш сын (ему 5 лет) прописан по месту жительства отца в трехкомнатной квартире в Москве. Эта квартира приватизирована родителями мужа в равных долях. Муж был там только прописан. Свекр зарегистрировался как частный предприниматель и сдает квартиру иностранцам. В свое время родители мужа были против прописки нашего сына в свою квартиру и муж прописал его без их согласия, чем они очень недовольны. Подскажите пожалуйста могут ли родители мужа выписать моего сына из своей квартиры и имеет ли он право на часть денег которые они получают от сдачи квартиры.
Уважаемая Татьяна!Вы как законный представитель ребёнка вправе поставить вопрос о вселении ребёнка на площадь по месту его регистрации и определении порядка пользования квартирой с её собственниками.Ваш ребёнок имеет только право проживания в квартире-ст.292 ГК РФ.Получать часть денег от собственников квартиры за возможность её сдачи целиком можно только с согласия собственников,а требовать взыскания через суд нельзя.Бабушка и дедушка могут предъявить к Вам как представителю ребёнка встречный или самостоятельный иск о признании ребёнка не приобретшим право на жилую площадь(ст.292 ГК РФ) и о выселении(ст.90 ЖК РФ),если ребёнок в квартире с отцом не проживал одной семьёй.Наиболее вероятно,что суд удовлетворит Ваш иск,а в иске родителей мужа откажет.Кроме того родители мужа имеют право принудительного обмена(ст.68 ЖК РФ),подобрав для ребёнка муниципальную комнату или однокомнатную квартиру по обмену.Ваш сын такого права принудительного обмена по отношению к собственникам не имеет.
СпроситьВычитала и слышала одну вещь, что если человек прописан в квартире, то он может отсудить свою часть и тогда квартиру разделят. Правда ли это? Прописанный человек - мой муж, живем мы с ним в трехкомнатной квартире с его родителями и сестрой с племянницей. Квартира поделена на две равные доли родителей, которые после их смерти перейдут к мужу и его сестре. В свое время его заставили подписать отказ от доли, о чем он сейчас жалеет. Его родители оформили себе инвалидность, отцу 58, матери 60 лет. Мужу 26. С его матерью отношения не сложились, она вечно бьет себя в грудь что это ее квартира, поэтому все должно быть как она сказала.
То, что Вы где-то слышали и читали-не соответствует закону. Регистрация не дает права на собственность в жилом помещении.Он может там только проживать. Кстати, после смерти родителей, если Вы уже об этом думаете, не факт, что квартира перейдет Вашему мужу и его сестре. Родители могут завещать ее кому угодно, а также продать ее или подарить.
Спросить
Он отказался от участия в приватизации. Отсудить можно при наличии доказательств, что его права были нарушены. К примеру, если он в суде докажет, что подписывал отказ под дулом пистолета, не понимал значение своих действий и прочее. Это довольно сложно сделать, особенно если прошло более 3 лет с момента приватизации.
Спросить
Ваш муж имеет право пожизненного проживания в квартире, но поделить ее он не может.
Определить порядок пользования квартирой могут только собственники.
Насколько я понимаю родители написали завещания, но ведь они могут их изменить в любой момент.
Спросить
Уважаемая Эля, г.Москва !
Вероятней всего эта квартира была приватизирована родителями вашего мужа, но при этом ваш муж видимо отказался от участия в приватизации.
Поэтому родители мужа являются Собственниками данной квартиры, а за вашим мужем сохраняется право пожизненного пользования данной квартирой.
Согласно ч.4. ст.60 Семейного кодекса РФ
Ребёнок НЕ имеет права собственности на имущество родителей, Родители НЕ имеют права собственности на имущество ребёнка.
Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
Поэтому разделить эту квартиру принадлежащую родителям мужа НЕ получиться.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 23.10.2012г
09:24 моск.
Спросить
А как можно доказать в суде, что его права были нарушены при отказе от доли? Он был с работы с суток в уставшем состоянии... когда он спросил зачем это нужно, то его мать начала ему говорить что так меньше придется платить, а когда сказал что я не буду подписывать, то начала орать... Ведь справка с места работы, даже с графиком работы в те дни мало что сможет изменить и времени прошло, скорей всего больше 3 х лет..
СпроситьМой муж хочет выписать сына с квартиры, в этой квартире прописан мой муж и сын, у нас есть ещё квартира где муж имеет долю, вот туда он хочет его переписать. Помогите пожалуйста, подскажите что нам делать, я и сын против этой затеи, так как нас нет в доли той квартиры куда его хочет прописать муж, сыну 15 лет.
После развода с мужем хочу подать иск на раздел квартиры. Квартира приобреталась в браке. Деньги на квартиру были предоставлены родителями мужа. Документы на собственность квартиры оформлены на мужа. В квартире прописаны я, сын и бывший муж. Вопросы:
1) может ли он, выписать меня и несовершеннолетнего сына из квартиры?
2) если суд разделит квартиру пополам, может ли он продать свою часть, либо сдать в аренду (в квартире проживает несовершеннолетний ребенок)
3)
Если в суд муж предоставить документы,подтверждающие, что деньги на квартиру дали его родители,квартира останется в его собственности.А дети в разделе имущества родителей не участвуют.
В 2-хкомнатная квартира принадлежит моему сыну (5 лет) и моему отцу по 1/2 доли каждому. Мой сын проживает со своей матерью (моей бывшей женой) у ее родителей.
Вопрос: может ли моя бывшая жена продать долю сына и взять ИПОТЕКУ на покупку другой квартиры? Разумеется отписав сыну в новой квартире большую площадь. Спасибо.
Добрый день!
Продажа квартиры возможна только при наличии разрешения органа опеки и при наличии обоих родителей в органе опеки.
В остальном она может сделать описанное.
Спросить
