Как оформить сделку с земельным участком, если продавец не является в МФЦ после подписания договора купли-продажи и передачи денег?

Question

Был куплен земельный участок. Подписан договор купли-продажи, переданы деньги. Но продавец не приходит в МФЦ для оформления сделки. Что можно сделать?

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Можно подать в суд. И на основании судебного решения зарегистрировать право собственности.

Макаров Валерий Анатольевич · Answer

Подавайте в суд в порядке п. 3 ст. 551 ГК РФ, в силу которой в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

В районный (городской) суд обращайтесь с иском о гос. регистрации права с возмещением Вам убытков и судебных расходов. Предварительно направьте письменное требование явиться на государственную регистрацию права в определенную дату. У Вас должно остаться доказательство направления такого требования.

Как оформить сделку с земельным участком, если продавец не является в МФЦ после подписания договора купли-продажи и передачи денег?

Может ли продавец отменить сделку после передачи документов на регистрацию в МФЦ?

Влияет ли отсутствие подписи покупателя на договор купли-продажи автомобиля и возможность возврата денег

Вопросы расторжения договора купли-продажи недвижимости и необходимости составления нового договора от покупателя продавцу.

Возможность расторжения договора после покупки недвижимости на аукционе - все ли деньги вернутся?

Десять лет спустя - Возможна ли регистрация договора купли-продажи дома с земельным участком

Определение дальнейших шагов при недействительности паспорта продавца в нотариальной сделке по недвижимости с использованием

Как отказаться от покупки земельного участка и вернуть деньги?

Можно ли отменить данную сделку и какие нужны для этого основания, сошлитесь, пожалуйста, на законодательство с указанием статей.

Недействительность договора купли-продажи земельного участка из-за отсутствия согласия супруги

Купили земельный участок, но оказалось он в аресте - как получить отметку для Росреестра?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59