Вопросы оформления договора дарения на дом - нужно ли согласие отца и его паспорт?

199₽ VIP

Здравствуйте! Если по брачному договору (ст.40-44 Семейного кодекса РФ) перешел к матери, то согласия отца не нужно (ст.35 Семейного кодекса РФ), т.к. оно требуется в отношении общего имущества. А это уже не общее. Прописка не имеет значения: если он не собственник, то прав на имущество не имеет, а мать вправе отчуждать его по договору дарения (ст.572 ГК РФ). Паспорт отца не нужен. Он вообще не сторона сделки дарения. Там нужен даритель и одаряемый в этой двусторонней сделке.

Согласно ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ - в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом у бывшего мужа Вашей матери нет никаких прав на данное жилое помещение. Его смело можно выселять и снимать с регистрационного учета.

Никакое согласие от него не требуется.

В данном случае согласие отца не требуется, так как согласно брачному договору, даритель-мать является полной собственницей дома и согласно ст.209 ГК РФ имеет полное право распоряжаться-определять дальнейшую судьбу вещи, в данном случае подарить дом. Но вот с выселением могут возникнуть прблемы, если у него нет иного жилья.

Нет!

Ст 209 гк рф = собственник распоряжается своим имуществом

Если зарегистрированные лица есть то новый собственник имеет право их снять с регистрационного учета через суд подав иск в соответствии со ст 131-132 ГПК рф.

Нет. Согласия отца не требуется для совершения сделки дарения. Может быть снять с рег. учета в суд. порядке. ГК РФ Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.