Иск о порядке пользования помещениями и выделении доли в одноэтажном жилом доме с обременением в виде проживания продавца

Question

Мы с родственницей купили 4 года назад одноэтажный жилой дом по ½ доли на каждую. Дом состоит из четырех жилых помещений и двух нежилых помещений, в которых ранее размещался магазин, поэтому имеются два отдельных входа. Договором купли-продажи определено обременение в виде проживания в доме продавца и его супруги. Все перечисленные лица являются родственниками. Уже год, как между мною и вторым собственником возник конфликт по поводу пользования помещениями дома, продавец выступает на его стороне. Я хотела бы по суду установить порядок пользования помещениями дома с тем, чтобы за мной были закреплены нежилые помещения, а также получить их в порядке выделения доли. Ведь потом я могла бы перевести нежилые помещения в жилые? Знаю, что сначала я должна письменно предложить такой вариант второму собственнику. Возможно ли это все объединить в одном иске или должен быть другой путь, какие должны быть требования? Я, как начинающий юрист, обращалась к адвокатам, но вразумительной консультации не получила. Спасибо за ответы.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Определение порядка пользования помещением рассматривает мировой судья по месту нахождения помещения. Госпошлина за рассмотрение иска 300 руб.

Павлюченков Борис Владимирович · Answer

Здравствуйте! Перевод нежилых в жилые - это отдельная песня. Непонятно что вы хотите объединить в одном иске. Направьте письменное предложение второму собственнику или вручите лично под расписку. Определяйтесь сами, вы хотите определить порядок пользования имуществом или выделить долю в натуре из общей долевой. Отсюда уже и плясать как составлять иск и определять подсудность.

Попов Николай Алексеевич · Answer

Марина, коллега Павлюченков прав. Ставьте вопрос по суду о выделении доли в натуре из общей долевой. Удачи.

Иск о порядке пользования помещениями и выделении доли в одноэтажном жилом доме с обременением в виде проживания продавца

Правовой спор о порядке пользования помещениями и выделении доли в одноэтажном доме, принадлежащем двум собственникам

Возможно ли использование нежилого помещения с общим входом в многоквартирном доме согласно ЖК РФ и каковы судебные риски?

Правомочность собственника жилья по лишению лицензии управляющей компании в связи с нарушением СанПин при совмещении

Как правильно оплачивать коммунальные услуги за нежилое помещение в новом доме - советы и рекомендации.

Спор о праве на парковку во дворе жилого дома - требование собственников нежилых помещений вызывает противоречия с жителями

Насколько верны доводы Роспотребнадзора и встречные доводы заинтересованного лица?

Спор о разделении мощности в нежилых помещениях многоквартирного дома - обоснованы ли претензии председателя ТСЖ?

Я не пойму, можно ли по договору социального найма передать 1/2 однокомнатной квартиры?

Требуется согласие собственников для создания отдельного входа в нежилое помещение и выяснить его историю

Каковы условия для законности нахождения магазина в помещении жилого дома без указания его назначения?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59