Добрый день! Прежде чем затрачиваться на межевание, изготовление схемы в администрацию, вы можете самостоятельно или с помощью отдела архитектуры МО выяснить в какой территориальной зоне в правилах землепользования и застройки города (МО) расположен земельный участок, который вы хотите приобрести. Как правило, парковые зоны находятся в зонах рекреационного назначения. В таких зонах возможно индивидуальное использование земельных участков, за исключении случаев, когда земельные участки в составе данной зоны являются территориями общего пользования - парки, набережные, скверы, бульвары и т.д. К тому же вам нужно понимать для чего вы хотите участок, предполагаете ли вам строительство, что именно хотите строить, как использовать и т.д. В ПЗЗ есть описание для данной зоны по этим вопросам. Изучив данный вопрос, вы сэкономите время и деньги и примите решение, стоит приобретать такой участок или нет. Тем более, что приобретать право аренды и право собственности придется на аукционе (ст.ст. 39.3, 39.6 ЗК РФ).
ст. 30 ГрК РФ Правила землепользования и застройки.
На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается. Территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку.
Всего хорошего!
Спросить
