Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как оформить квартиру в собственность после долевого строительства без подписанного акта приема передачи

26.06.2019, 13:28
• г. Самара

В 2005 году я заключила договор долевого строительства на квартиру. Ее построили, и я в ней живу, оплачиваю коммунальные платежи уже много лет. Проблема в том, что я до сих пор не оформила ее в собственность. Строительная компания, которая построила мне квартиру реорганизовалась, и прежнего ЮЛ уже не существует. Акта приема передачи квартиры не подписывалось. Как мне оформить квартиру в собственность в этой ситуации.

Читать ответы (4)
Оформить собственность
Как оформить квартиру в собственность
Оформить квартиру в собственность
Ответы на вопрос (4):

Запросите в архив города документы, в том числе акт приема передачи. Или в с удебном порядке решайте вопрос. Можете обратиться к юристу за консультацией в личку.

Спросить

Если компания реорганизовалась, то все обязательства перешли к новой компании - попробуйте обратиться туда с заявлением о подписании акта.

Спросить

Акта в природе не существует, поэтому запрашивать его бесполезно. В новую компанию обращалась в помощи отказали.

Спросить

Если новая строительная компания возникла в порядке реорганизации компании - застройщика, с которой у вас был заключен договор долевого участия, то вероятно она является правопреемником застройщика.

Соответственно к новой компании нужно обратится с официальным письменным заявлением с требованием подписать акт приема-передачи. Факт обращения нужно зафиксировать (то есть заявление подавать под отметку на втором экземпляре, который должен остаться у вас) + направить это же заявление почтой с обратным уведомлением о вручении.

Если получите отрицательный письменный ответ либо не получите его совсем, вероятно имеет смысл обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру.

В случае обращения в суд вам помимо всех документов, подтверждающих возникновение права собственности на квартиру (в первую очередь это ДДУ и платежные документы об оплате стоимости квартиры) так же может понадобиться и то заявление в строительную компанию, о котором сказано вначале. При отсутствии такого заявления есть риск отказа в признании права, т.к. суд может сказать, что вам нужно вначале предпринять попытки оформить право собственности во внесудебном порядке и только при отсутствии такой возможности обращаться в суд.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России