Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Могут ли другие наследники без моего ведома приходить в квартиру и жить там?

17.05.2004, 13:20
• г. Дубна

Может быть, в вашей адвокатской практике вы сталкивались с такой ситуацией. После смерти отца я, его мать и его несовершеннолетняя дочь от друго брака стали собственниками двухкомнатной квартиры (по 1/3). Я в этой квартире прописана и живу. У других наследников есть другое жилье. Могу ли я разделить лицевой счет, так как оплачивать 2/3 (доли других наследников) по коммерческой стоимости мне не хочется. Как мне оформить в собственность конкретную комнату (а не неизвестно какую 1/3). Могут ли другие наследники без моего ведома приходить в квартиру и жить там? Заранее благодарна за ответ.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

В собственности нельзя делить лицевой счет - это изменение договора найма в неприватизированном жилье. Но оплату должны вносить все собственники пропорционально свои долям, так что взыскать за оплату жилья вы можете. Определить порядок пользования вы можете , закрепив за собой место для проживания, но это не будет означать, что комната у вас в собственности, только то, что вы имеете право ею пользоваться. Прожать длругие собственники имеют право.

Возможно было бы разделить наследство с учетом передачи другого имущества другим наследникам, но вы не указали, было ли другое имущекство у отца, когда он умер, а также вы не желаете доплачивать деньги по рыночной стоимости - а это в любом случае придется, если хотите получить всю квартиру.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья
09.06.2008, 09:28

Возможен ли такой вариант отказа в пользу другого человека?

У меня такой вопрос: у нас после смерти родителей осталась неприватизированная квартира. В ней прописана бабушка и один сын (19 лет). Ещё есть трой детей, которые прописаны в других местах, двое живут в других городах. Я сама живу в другом городе, где и прописана. Бабушка хочет чтобы по приватизации собственникмаи квартиры стали прописанный там сын и я, его сестра не прописанная там в квартире. Возможен ли такой вариант отказа в пользу другого человека? Если нет, то есть ли ругие варианты? Просто после смерти родителей, остался долг за квартиру, который я буду погашать одна и обязательства по оплате квартиры тоже беру на себя.
Читать ответы (1)
Татьяна Васильевна
03.01.2006, 09:40

И не получится так, что одному (прописанному) дадут квартиру, а другим наследникам - компенсацию.

Уважааемые юристы. Мой сын получил по наследству 1/3 доли в двухкомнатной квартире. Имеется еще два наследника. 1) Имеет ли он право оформить договор дарения на своего отца или мать, с дальнейшей пропиской одного из них на свою долю без согласия других наследников. 2) Дом в скором будущем идет под снос, квартира смежная. Могут ли другие наследники продать свои доли в такой квартире. 3) Слышала, что если в квартире перешедшей тебе по наследству никто не прописан, то могут при переселении после сноса дать компенсацию, а не квартиру. Так ли это? Поэтому (на всякий случай) мы и хотим кого-нибудь в нее прописать. И не получится так, что одному (прописанному) дадут квартиру, а другим наследникам - компенсацию. Извините, что так много вопросов. Спасибо за любой ответ. Татьяна Васильевна.
Читать ответы (1)
Мария
13.05.2007, 19:24

Если будут сносить пятиэтажку и вместо жилья в ней предоставлять другое жилье, то дадут одну квартиру на один лицевой счет?

Мой вопрос связан с недвижимостью. Мой сводный брат с его отцом (моим отчимом) прописаны в двухкомнатной квартире в копотне. Дом пятиэтажка. Там же прописан родтвенник отчима. На этом же этаже имеется четырехкомнатная квартира, в которой прописаны мать моего отчима и несколько других их родтвенников. У двухкомнатной и четырехкомнатной квартиры общий лицевой счет. Квартиры не приватизированы. Если будут сносить пятиэтажку и вместо жилья в ней предоставлять другое жилье, то дадут одну квартиру на один лицевой счет? Может ли родтвенник отчима, прописанных в двухкомнатной, ей распоряжаться (например, продать) без письменного согласия других жильцов, прописанных в квартире? Что посоветуете сделать в данном случае моему отчиму и брату, чтобы ситуация с квартирой сложилась наилучшим для них образом? Спасибо за квалифицированный ответ.
Читать ответы (1)
Андрей
02.03.2010, 14:02

Но волнует другое, могут ли другие дети отца, в случае, не дай бог, его смерти претендовать на квартиру?

Моей маме принадлежит квартира на праве собственности. Титульным собственникам является мама. Квартира приобретена в период брака с папой (я являюсь их сыном), у которого есть дети от предыдущего брака. Как я понимаю квартира является совместной собственностью. Мама написала завещание на меня. Отец не возражает. Но волнует другое, могут ли другие дети отца, в случае, не дай бог, его смерти претендовать на квартиру? Дело в том, что поскольку 50% квартиры принадлежит папе (доля не выделена и титульным собственником является папе), то дети от предыдущего брака могут через суд потребовать выдел его доли, после его смерти, и распределение этой доли среди всех наследников. Это действительно так? Заранее благодарю за ответ!
Читать ответы (2)
Андрей
02.03.2010, 13:09

Но волнует другое, могут ли другие дети отца, в случае, не дай бог, его смерти претендовать на квартиру?

Моей маме принадлежит квартира на праве собственности. Титульным собственникам является мама. Квартира приобретена в период брака с папой (я являюсь их сыном), у которого есть дети от предыдущего брака. Как я понимаю квартира является совместной собственностью. Мама написала завещание на меня. Отец не возражает. Но волнует другое, могут ли другие дети отца, в случае, не дай бог, его смерти претендовать на квартиру? Дело в том, что поскольку 50% квартиры принадлежала папе согласно СК РФ, то дети могут через суд потребовать выдел его доли, и распределение этой доли среди всех наследников. Но с другЭто так? Заранее благодарю за ответ!
Читать ответы (1)
Анна
08.07.2013, 14:05

Совместная собственность квартиры в Москве и возможность продажи/обмена доли - вопросы и ответы

Я и мой родной брат являемся собственниками квартиры в Москве. Лицевой счет общий, два свидетельства о собственности в равных долях (квартира трехкомнатная). Оба прописаны в этой квартире. Кроме того в квартире прописана моя несовершеннолетняя дочь. Я проживаю у жены, которая имеет квартиру в собственности. Может ли брат продать или обменять свою часть квартиры без моего ведома? Если я захочу продать или обменять квартиру - как это правильно сделать? Большое спасибо.
Читать ответы (4)
Ольга Андреевна
23.11.2015, 10:44

Продажа квартиры с несовершеннолетним наследником - как правильно оформить сделку?

Собственниками картиры являемся я и мой брат, после смерти брата наследниками стали его дочь и сын. Дочь несовершеннолетняя в квартире этой не проживала. Мы все хотим продать эту квартиру. Как нам это сделать если наследник доли несовершеннолетний.
Читать ответы (1)
Проказова Н.В.
12.01.2004, 13:43

Как разделить квартиру между наследниками без завещания?

Осталась квартира после смерти человека. В ней прописан только умерший. Завещания не имеется. Наследники: Жена - законная на момент смерти владельца квартиры. Дочь несовершеннолетняя от этого брака. Дочь от первого брака совершеннолетняя. Как разделить квартиру между вышеуказанными наследниками. Заранее благодарна. Нина.
Читать ответы (3)
Юлия
11.01.2014, 20:44

«Наследственный спор - Как решить вопрос с квартирой, оставшейся после смерти отца?»

После смерти отца, осталась квартира в наследство. Претендуют на неё два наследника. Один наследник в ней прописан (я), другой нет. Первому наследнику (я) кроме этой квартиры жить негде, второй живёт в другом городе. Могу ли я отсудить квартиру себе? Так как эту квартиру оценили в 500 тыс. руб, по 50%50 на эти деньги я не куплю ничего.
Читать ответы (1)