У меня такой вопрос, я продаю дом в сельской местности, нашлись покупатели которые хотят купить дом чисто под материнский капитал, но дело в том что они сами прописаны в московской области и у них пятеро детей, могут ли они получить материнский капитал не по месту прописки? И как правильно оформить договор на всех членов семьи или только на мать и потом писать обязательство о выделении доли? И можно ли договор составить самим без нотариуса? И как нам поэтапно это все сделать?

Добрый день! Заявление о распоряжении маткапиталом подается в отделение ПФР по месту регистрации владельца сертификата, то есть, матери. При этом местонахождение имущества не имеет значения, главное, чтобы оно было на территории РФ. Если Вы единственный собственник дома, то к нотариусу обращаться необязательно, Вы можете самостоятельно составить договор, указав в нем всех членов семьи как Покупателей, и зарегистрировать договор в Росреестре. После регистрации обладатель сертификата должна обратиться с заявлением в ПФР о перечислении Вам средств маткапитала, ПФР обязан перечислить эти средства в течение 2 месяцев. До этого момента в Росреестре будет числиться залог на дом в вашу пользу, который нужно снять после получения денег. Обязательство о выделе долей дается только в том случае, когда покупка осуществляется через ипотеку и нет возможности выделить доли детям сразу.

Можно ли получить материнский капитал не по месту прописки? Как правильно оформить договор и разделить доли при приобретении дома под материнский капитал для семьи из Московской области с пятерыми детьми?

О выплате материнского капитала и исполнении обязательства о выделении долей при покупке квартиры - что произойдет

Я уже получил ответ на мой вопрос об обязательности выделения долей на всех членов семьи при покупке квартиры по ДДУ с использованием мат. капитала: доли должны быть выделены всем членам семьи, размер долей можете определить самостоятельно. Для получения материнского капитала необходимо предъявить пакет документов с нотариально заверенным обязательством о выделении долей в квартире на всех членов семьи. Но обязательство это обязательство, а исполнение это реализация данного обязательства. Что может произойти, если обязательство о выделении долей женой (она покупатель) на всех членов семьи не будет фактически реализовано? В ПФ мне сказали, что уже давно стоит вопрос об отмене обязательного выделения долей и, что никто не контролирует исполнения обязательства.

Читать ответы (1)

Продажа недвижимости под материнский капитал - как правильно оформить сделку и обратиться в пенсионный фонд

Являюсь единственным собственником жилья (дом в сельской местности с земельным участком) находится в Неманском районе, Калининград. Обл.все документы есть, хочу продать его под материнский капитал, покупателя нашла, покупатель проживает и прописан в г.Калининграде, как правильно дальше поступить? Где подать на оформление договора купли продажи (в г.Калининграде или в районе, где дом, и в какой пенсионный идти с бумагами покупателю, где дом или где прописан сам покупатель? Правильно я рассуждаю-договор можно составить у юриста в любом месте, затем договор относиться в росреестр для передачи права на собственность, это уже по месту нахождения жилья, а обращаться в пенсионный по месту прописки покупателя, правильно?

Читать ответы (1)

Как правильно приобрести квартиру с долевым участием, ипотекой и использованием материнского капитала

Как юридически правильно поступить. Хотим приобрести квартиру с долевым участием + ипотека + материнский капитал. Лучше сразу оформить в равных долях на всех членов семьи или нотариуса оформить обязательство о выделении доли в последующем?

Читать ответы (2)

Можно ли продать комнату с использованием материнского капитала без выделения долей, но выделить доли в доме?

Я использовала материнский капитал на покупку комнаты (9.8 м 2). У натариуса заключила обязательство о выделении долей на всех членов семьи (двое детей, муж,жена). Теперь я хочу эту комнату продать без выделения долей, но выделить доли в своём доме, мы купили землю и построили дом (78.9 м 2). По закону могу ли я это сделать?

Читать ответы (1)

Вопрос - Можно ли оформить дом на материнский капитал только на детей до 18 лет?

Меня интересует такой вопрос: семья хочет купить дом на материнский капитал и оформить его в собственность только на детей, которым нет 18 лет. Возможно ли это? Или все таки необходимо будет собственность оформлять еще и на одного из родителей или на всех членов семьи?

Читать ответы (1)

Как правильно оформить договор дарения для выделения доли материнского капитала на каждого ребёнка?

Выплатили ипотеку, использовали материнский капитал, теперь нужно выделить долю на каждого ребёнка. Как правильно оформить договор дарения? У нас с мужем совместная собственность, без выделения долей, нужно ли обращаться к нотариуса для обозначения доли каждого собственника и последующему выделению доли на детей? Или можно составить договор дарения на детей с выделением им доли, без нотариуса?

Читать ответы (4)

Как правильно оформить документы по выполнению обязательства при приобретении дома на материнский капитал

Я купила дом на материнский капитал, обязательство на детей и мужа имеется. Скажите пожалуйста как правильно оформить документы по выполнению обязательства, что нужно сделать выделить доли по соглашению или сначала мужу по договору дарения выделить долю, а потом каждый детям или все таки можно в одном документе все сделать?

Читать ответы (3)

Как оформить долю на дом, приобретенный за материнский капитал во Владимирской области, и возможность скрытой обналички

Вопрос, мы хотим купить дом во владимирской области дом за материнский капитал! А потом его перепродать за наличные. В какие органы опеки нам обратиться по месту прописку детей или по месту покупки дома для оформления обязанности по выделению доли. И возможен ли такой вариант скрытой обналички материнского капитала.

Читать ответы (1)

Оформление материнского капитала и собственности - законность и возможность дарственной сделки после 7 лет

В 2009 году моя знакомая получила сертификат на материнский капитал и купили они дом с мужем. Дом и землю оформили как покупатель муж и собственность на себя. С тех пор прошло 7 лет. Законно ли это было? Обязательство они оформляли у нотариуса на выделение доли всем поровну, но не сделали. Можно сейчас мужу сделать дарственную на всех членов семьи и не поздно это сейчас сделать?

Читать ответы (2)

Продажа дома и использование материнского капитала для покупки квартиры - Как правильно поступить, имея долю в недвижимости?

Хотим продать дом в сельской местности площадью 130 КВ.м. и купить в городе квартиру. Дом со всеми удобствами. Дело в том, что у нас 1/3 доля у старшего ребенка. При покупке квартиры хотим использовать и материнский капитал, у нас недавно родился ещё один ребенок. Как нам это правильно сделать? Сами мы без доли не останемся ли? Или придётся отказаться от доли в пользу детей?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59