Проблема с не закрытой траншеей в гаражном кооперативе - кто должен обеспечить проезд?
У меня вопрос. В нашем гаражном кооперативе вдоль 6 гаражей вырыли траншею и уже 5 год не закапывают. Въехать в гараж нет возможности. Что делать бетанировать самим или гск должен обеспечить нам проезд в гараж.
Заставить можно только путем подачи в суд иска об устранении препятствий в пользовании гаражом.
Спросить
Меня интересует вопрос можно ли перекрыть проезд транспорта в гаражном кооперативе проходящем через мою прилегающую территорию к гаражу за которую я оплачиваю земельный налог. Проблема в том что дорога проходящая через гаражный кооператив была заужена на против моего гаража пристройкой дополнительно двух гаражей другого кооператива, тем самым проезд автотранспорта происходит по моей прилегающей территории к гаражу.
Если земельный участок находится у Вас в собственности, то Вы можете делать с ним все, что хотите. Если нет - то лучше обратиться в правление кооператива.
СпроситьВладею гаражом в гаражном кооперативе. Напротив ряда стоит оцинкованный забор, огороживая территорию с прилегающими магазинами. Проезд 6 метров шириной - нормы соблюдены.
Земля в проезде долгие годы принадлежала кооперативу и только года 3 назад кооператив, чтобы не платить аренду городу, передал муниципальную собственность.
В этом году неожиданно магазины начали делать двери в этом заборе для загрузки товаров в подсобные помещения. Правомерно ли магазины могут использовать проезд гаражного кооператива, если самим владельцам гаражей создают неудобства, тесновато и без них бывает? То есть на практике очень сложно использовать гараж и без магазинов.
.
Добрый день, Алексей.
Исходя из изложенной Вами ситуации и информации, данная земля передана в муниципальную собственность. Вследствие этого вопрос о порядке пользования данной территорией решается совместно с учетом всех собственников строений расположенных на данном земельном участке.
Если магазины, расположены не на земельном участке, на котором стоят гаражи, Вы можете обратиться в Администрацию с жалобой на фактическую невозможность доступа к гаражам. Жалоба должна быть коллективной и обоснованной, что магазины должны производить разгрузку в рамках своего земельного участка без права на публичный сервитут.
Спросить
Вопрос в следующем: в 90-х годах у меня был гараж в потребительском гаражном кооперативе. Право собственности на данный гараж зарегистрировано не было. Имеется - решение о предоставлении земельного участка гаражно-строительному кооперативу под строительство индивидуальных гаражей, решение о регистрации устава потребительского гаражного кооператива, список членов кооператива. Как признать право собственности на данный гараж?
У меня есть уже наработанная практика по таким вопросам. Признавали право собственности через суд. Необходимо также провести обследование совместно с БТИ, а также заключение эксперта о том, что данный гараж безопасен и соответствует необходимым нормам и СниПам.
СпроситьВ нашем гаражном кооперативе много брошенных гаражей, которые не используются хозяевами более 5 лет. Найти хозяев нет возможности (писали, звонили). От гаражей ничего не осталось, на их местах другие члены ГСК устроили свалки мусора. Эти гаражи и места под них не в собственности, они до сих пор принадлежат кооперативу. Скажите можно ли эти участки передать другим гражданам, желающим вступить в кооператив?
Можно, исключив предварительно пайщиков брошенных гаражей из числа пайщиков на общем собрании ГСК в соответствии с порядком, предусмотренным законодательством и уставом ГСК.
СпроситьЯ имею гараж на первом этаже в двухэтажном гаражном кооперативе. С недавних пор в моем гараже начал протекать потолок. Кто должен устранить течь - хозяин верхнего гаража, кооператив, или это мои проблеммы? Аргументируйте, пожалуйста, Ваш ответ. Спасибо.
Обращайтесь в суд с иском
ГК РФ
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СпроситьВ нашем ГСК всего 13 гаражей. Один член кооператива, владелец двух гаражей, не платит членские взносы. Поскольку членов ГСК мало, это болезненно отзывается на остальных законопослушных членах гаражного кооператива. Земля выделена городом "Для размещения индивидуальных гаражей", кооператив платит налог на землю. Гаражи не приватизированы, основание на владение-членство в кооперативе. Если неплательщика исключить, как можно освободить землю под его гаражами? Документов у него на владение нету. Запретить перемещаться по кооперативу ему физически невозможно. Он использует гаражи для складирования. Что делать в рамках закона?
Обратитесь в суд с иском о взыскании денежных средств за неуплату обязательных платежей, взносов за членство в ГСК. Либо закажите выписку из ЕГРП на его гаражи, узнайте кто фактический собственник и предъявите ему такой же иск.
СпроситьВ гаражном кооперативе сосед по гаражу сделал надстройку на метр с лишним вверх. Вероятно, при возведении надстройки была повреждена крыша моего гаража, так как теперь с потолка гаража льет вода. Кроме того, он сделал отмостку перед своим гаражом такую, что проезжающие мимо автомобилирвутшины. Поднял пол так, что теперь и в гараже и перед гаражом у меня всегда будет стоять вода. Председатель кооператива выбрал выжидательную позицию. В Уставе кооператива ничего про строительные работы собственниками гаражей не сказано. Моего согласия на производимые работы по реконструкции гаража соседу-не было. Что делать? Подавать в суд? Есть ли законы в нашем законодательстве, которые могли бы отрегулировать данную сложившуюся ситуацию?
Вам нужно написать претензию соседу и потребовать устранения фактов,которые вредят Вашему имуществу.
СпроситьГод назад унаследовал от отца приватизированный участок с гаражом (гараж не оформлен) в ГСК. Хочу вступить в гаражный кооператив. Отец не состоял в гаражном кооперативе, что по закону с меня могут потребовать?
Могут потребовать членские взносы согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.Спросить
Можете стать членом этого кооператива. Пишите заявление, Вас примут. По порядку принятия см. устав.
Согласно статье 11 Закона «О кооперации в СССР» (действующего в части регулирования отношений членов гаражных кооперативов) в уставе кооператива определяются: наименование кооператива, его местонахождение, предмет и цели деятельности, порядок вступления в кооператив и выхода из него, права и обязанности членов кооператива, его органы управления и контроля, их компетенция, порядок образования имущества кооператива и распределения дохода (прибыли), основания и порядок исключения из кооператива, условия реорганизации и прекращения деятельности кооператива. В устав могут включаться иные не противоречащие законодательству положения, связанные с особенностями деятельности кооператива.
Спросить
Наследник отвечает по закону по долгам наследодателя в пределах наследственного имущества, Ст.1175 ГК РФ. Кооператив можете потребовать от Вам оплатить долги опо членским и иным взносам. Чтобы стать членом кооператива надо написать заявление..
Спросить
Доброго времени суток. Это ваше личное дело вступать или не вступать в кооператив. При вступлении скорее всего решением членов кооператива вас обяжут оплатить вступительный взнос и платить ежемесячный взнос Согласно устава кооператива. Закон РФ от 19.06.1992 N 3085-1 (ред. от 02.07.2013) "О потребительской кооперации Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Спросить
Отношения, связанные с созданием и деятельностью потребительских кооперати вов (в том числе гаражно-строительных кооперативов), регулируются ст. 116 Граждан ского кодекса Российской Федерации. Гражданский кодекс Российской Федерации квалифицирует потребительский кооператив как некоммерческую организацию. Вместе с тем согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О неком мерческих организациях» положения указанного Закона на потребительские коопе ративы не распространяются. Правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов, как это предусмотрено п. 6 ст. 116 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяются законами о потребительских коопера тивах. Однако для гаражно-строительных кооперативов (далее — ГСК) специальный закон не принят. Действие Закона Российской Федерации от 19.06.1992 № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» в силу ст. 2 данного Закона на ГСК не распространяется. Таким образом, правовое положение ГСК определяется Уставом ГСК в части, не противоречащей действующему законодательству. Средства ГСК состоят, в частности, из вступительных, паевых, членских и иных целевых взносов членов
На основании вышеизложенного с Вас могут потребовать вступительный взнос, членский взнос. Нужно также смотреть Устав этого ГСК чтобы понять за что еще платит член ГСК,
Спросить
Добрый день. Член ГСК должен оплачивать членские взносы. Внимательно ознакомьтесь с Уставом и иными нормативы ГСК. Удачи Вам ив сего хорошего.
СпроситьИмеется гараж в гаражном кооперативе. В прошлом году кооператив надстроил еще один этаж. После стройки в гараже по потолку и по стенам пошли трещины. Кто должен ремонтировать в такой ситуации гараж. И стоит ли писать обращение к правлению кооператива.
Если гараж находится в вашей собственности ст 209 ГК РФ,то как собственник вы вправе требовать возмещение вреда вашему имуществу стст 15 и 1064 ГК РФ Предъявляйте требование о ремонте к правлению кооператива.
Спросить
В данном случае, скорее всего были нарушены строительные нормы, так как надстройка является реконструкцией объекта, то в конечном счете для вас ответчик - правление кооператива. Вам следует задокументировать повреждения.
Далее, советуем обратиться в строительный надзор который подтвердит факт и скорее всего выпишет предписание.
На основании полученных доказательств, обратитесь в суд. Тут уже вам решать что просить. Ремонт объекта, снос второго этажа, денежную компенсацию или еще что... Все будет зависеть от того насколько сильно нарушены нормы строительства и есть ли техническая возможность устранить недостатки.
Но в любом случае следует начать с составления акта повреждений и письменной претензии к правлению с требованием добровольно устранить. Соответственно правление и должно оплачивать. Но как правило без суда не обходится.
СпроситьЕсть гаражный кооператив. В гараже стоит машина. Прямо перед гаражом мы ставим еще одну машину. Гараж состоит в гаражном кооперативе, но кооператив граничит с территорией организации. Руководство данной конторы начало выражать недовольство тем, что машины стоят у территории здания и нужно убрать машины. (раньше вдоль здания всегда была парковка для сотрудников организации).
Я слышал, что 5 метров перед гаражом - законная территория владельца гаража. Так вот, кто прав и есть ли какие-нибудь нормативные документы по этому поводу?
Смотрите кадастровый план - там указана именно Ваша территория для гаража. Ни о каких 5 метрах закона нет.
Спросить
