Как продать дом, оставленный в наследство с братом, если вторая часть не оформлена и жена брата отказывается от наследства?

199₽ VIP

Нужно через сую установить факт принятия наследства (ст.264 ГПК РФ). Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ

признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Тогда сможет продать будучи собственником на основании вступившего в законную силу решения суда (ст.13 ГПК РФ).

Можно свою долю продать (ст. 250 ГК РФ)

Полностью пока продать не можете.

Непринятое наследниками имущество является выморочным и переходит в собственность государства (недвижимое в собственность администрации муниципального образования, на территории которого расположено, а движимое - территориального управления Росимущества). Ст.1151 ГК РФ.

Либо покупать у администрации долю, либо предлагать администрации приобрести свою долю (в случае отказа или молчания через 30 дней долю можно продать постороннему лицу, ст.250 ГК РФ).

Жена Ваша может продать свою долю с соблюдением требований ст.250 ГК РФ. То есть можно уведомить о продаже наследников - 2 несовершеннолетних дочерей брата. Надо обратиться к нотариусу. Он это может сделать. Что касается бывшей жены брата, то она как опекун обязана принять меры по принятию имущества бывшего супруга как опекун несовершеннолетних детей. Можете обратиться также в органы опеки и попечительства. Ст.1154 ГК РФ.

А вообще если имущество не примет никто оно будет считаться выморочным. В таком случае надо обращаться в администрацию. Ст.1151 ГК РФ.

Добрый день. Обращайтесь в суд, устанавливайте факт принятия наследства на оставшуюся 1/2 доли.

В соответствии с гражданским законодательством наследство включает принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Для того чтобы распорядиться данным имуществом, наследник должен принять наследство.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Статьей 1153 ГК РФ установлены 2 способа принятия наследства.

Первый способ заключается в том, что наследник подает по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Второй способ – это фактическое принятие наследства: вступление во владение или в управление наследственным имуществом; принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; производство за свой счет расходов на содержание наследственного имущества; оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитавшихся наследодателю денежных средств.

После получения решения суда и вступления его в силу можно произвести гос. регистрацию и дом ваш.

Обратитесь в орган опеки с сообщением о том, что бывшая жена умершего ущемляет права несовершеннолетних детей, отказываясь подавать документы на принятие наследства.

СК РФ Статья 56. Право ребенка на защиту

1. Ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов.

Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.

Оформите наследство ст.264 ГПК РФ. Обращайтесь к нотариусу или суд.

"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 27.12.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 28.12.2018)

ГПК РФ Статья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение

1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

10) других имеющих юридическое значение фактов.

Всего доброго!

Добрый день! Если наследники первой очереди не приняли наследство, то наследство принимают наследники последующей, второй очереди. Ваша жена-наследник второй очереди. Являясь собственником 1\2 доли дома, она приняла наследство фактически после своего брата.

Ей необходимо подать нотариусу заявление о принятии наследства за братом. Получить свидетельство на 1/2 долю.

Если нотариус откажет, то через суд установить факт принятия наследства и сразу же признать право на долю в порядке наследования.

ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

3. Принятие наследства наследственным фондом осуществляется в порядке, предусмотренном абзацем вторым пункта 3 статьи 123.20-1 настоящего Кодекса.

(п. 3 введен Федеральным законом от 29.07.2017 N 259-ФЗ)

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследниками первой очереди являются дети, супруга и родители умершего. Они наследуют в равных долях.

Несовершеннолетние дети обязательные наследники (ст. 1149 ГК РФ).

Маме умершего нужно обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Сделать это нужно в течение 6 мес. с даты смерти, указанной в свидетельстве о смерти.

По поводу необращения жены сына к нотариусу с заявлением о принятии наследства, надо обращаться в орган опеки. Жена сына можете быть привлечена к административной ответственности за ненадлежащее исполнение родительских обязанностей по ст. 5.35 КОАП РФ. Она может и не принимать свою долю наследства, но на детские доли обязана подать заявление также в течение 6 мес. с даты смерти.

По истечение 6 мес. определится весь круг наследников и можно будет думать о продаже доли.

Согласно ст. 250 ГК РФ маме надо будет предложить выкупить ее долю другим наследникам. Если они не ответят или откажутся, то можно продавать любому третьему лицу. Предложение несовершеннолетним собственникам направляется их матери.

Поскольку дом представляет собой единое целое и ваша супруга фактически приняла наследство, являясь собственником второй половины (ст.209 ГК РФ), в данном случае не будет выморочного имущества. Нужно просто оформить наследство надлежащим образом, для чего вашей супруге необходимо обратиться в суд с заявлением о фактическом принятии наследства. После того, как суд примет решение в пользу вашей супруги (а другого и быть не может), она может оформить вторую половину в свою собственность и стать собственником всего дома таким образом.

Добрый день!

1. Если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.

Принимайте наследство, пишите заявление на принятие наследства нотариусу. Если откажет, можно обжаловать или подавать исковое заявление на принятие наследства, второй части дома.

Дети являются наследниками первой очереди.

Поскольку свидетельство о смерти выдано 2 мес. назад, они могут обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства (ст.1153 ГК РФ).

В случае непринятии ими наследства в течение 6 мес. со дня смерти, Вы

можете фактически принять наследство, являясь наследником второй очереди (ст.1143 ГК РФ).

Согласно ст.1153 п.2 ГК РФ доказательствами фактического вступления в наследство (принятия) являются управление имуществом, сохранение его, расходы по содержанию, оплата комм. Услуг. Потом уже Вы можете без участия его бывшей жены обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства в соответствии с п.9 ч.2 ст.264 ГПК РФ. На основании решения которого Вы получите свидетельство о праве на наследство.