Каковы права жены на квартиру, купленную по ДДУ в рассрочку до брака и оплаченную до и во время брака одним из супругов?

597₽ VIP

Здравствуйте, уважаемый Виктор!

Сможет претендовать, т.к. право собственности было зарегистрировано в период брака и в этот период доходы были общие (ст.34 Семейного кодекса РФ). Но в объеме средств, вложенных до брака, можете претендовать Вы. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)». Вам нужно будет доказать, что Вы потратили личные средства до брака, предоставив договор ДДУ в суд, если по соглашению или брачному договору не поделите жилье. Тогда сможете претендовать на большую долю в этой части точно. Кроме того, согласно п.2 ст.39 Семейного кодекса РФ в остальной части:

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Уважаемый Виктор г. С-Петербург!

В данном случае ваша супруга сможет претендовать как на совместно нажитое имущество на половину 70% квартиры, которая оплачивалась из семейного бюджета в период зарегистрированного брака (ст.34 Семейного кодекса РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 10.07.2019 г.

Да, жена сможет претендовать на данную квартиру, поскольку регистрация права собственности произошла в браке. Кроме того, были вложены общие средства супругов. Понятие общих доходов супругов установлены ст. 34 Семейного кодекса рФ.

Возможно, не на саму квартиру будет претендовать, а на часть суммы - в виде компенсации.

Именно об этом и содержится в статье 38 Семейного кодекса РФ:

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.

В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В соответствии с положениями ст 34 ск рф сможет, но не в равной доле, а пропорционально, то есть стоимость оплаченная вами до брака, будет выведена из общего имущества, а остальное поделено 50 на 50

Платит кто не имеет значения Нажито в совместном браке ст.34 Семейного кодекса РФ. На свою часть, что до брака платили, можно поступить в соответствии с законом

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018, с изм. от 03.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.06.2019)

ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Всего доброго Вам!