Муж отказался платить ипотеку мы еще не в разводе что мне делать что бы квартиру переписать на меня что бы я платила за нее.
Муж отказался платить ипотеку мы еще не в разводе что мне делать что бы квартиру переписать на меня что бы яплатила за нее.
Достигнуть мирового соглашения, рефинансировать долг, освободившись от обременения.
Спросить
Здравствуйте! Вам необходимо обратиться в банк вместе супругом и подписать дополнительное соглашение к договору, все условия можно узнать только в самом банке.
Спросить
Вы можете обратиться с мужем (без него не получится) в банк о переводе долга на Вас.
Для этого нужна: справка о Вашем доходе (если доход низкий, то можно ввести другого созаемщика или поручителя, например, Вашу маму), также, как правило, банк требует договор, подтверждающий переход права собственности всей квартиры на Вас.
Спросить
Ваш вопрос требует серьезной проработки и не может быть отвечен с ходу, он имеет множество нюансов, в том числе и в рамках уже изложенных Вами я бы рекомендовал в целях получения квалифицированной помощи изложить более подробно и в деталях Ваш вопрос.
Всего доброго!
Спросить
Здравствуйте, у меня сложилась следующая ситуация, в браке приобретена квартира по ипотеке ипотека взята на 15 лет, 4 года муж оплачивал ипотеку, а сейчас полностью отказался платить, с мужем не проживаем, я с детьми проживаю в данной квартире, ипотеку оплачиваю я одна, могу ли я по окончании ипотеки отсудить квартиру себе?
Нет, лишить мужа доли в квартире вы не сможете. Если вы оплачиваете ипотеку, то можете через суд взыскать с него его долю платежей.
Спросить
Доброго вам времени суток. Вы не указали в своем вопросе самое главное: с кем был заключён договор ипотеки. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте!
Вы вправе требовать суд отступить от принципа равенства долей при разделе имущества (ст. 39 СК РФ), а также вправе взыскать денежные средства, выплаченные Вами по договору с супруга соразмерно его доле в данной квартире.
Спросить
Нет, лишить его права собственности нельзя. Однако вы вправе взыскать с него половину уплаченных по ипотеке сумм после прекращения семейных отношений.
Спросить
Хочу подать на развод, есть ребенок 7 лет и 2 ипотеки (военная и гражданская). Военная ипотека оформлена на мужа, вносили 1 млн собственных средств при покупке квартиры, эту ипотеку платит государство. В этой квартире мы живем, она с ремонтом и со всей техникой. Вторую ипотеку (гражданскую) оформили летом этого года на мужа, я созаемщик. Квартира без мебели, требует ремонта. Все квартиры приобретены в браке. Муж говорит, что гражданскую ипотеку он не будет платить, чтоб я на себя ее переоформляла, но я думаю, что банк на это не пойдет, т.к. у меня зп ниже мужа зп. Муж предлагает себе оставить квартиру по военной ипотеке, а мне квартиру по гражданской ипотеке. Как будут делиться ипотеки? Соглашаться ли мне на подобную сделку, получается, что у него готовая квартира с ремонтом и мебелью и он за нее не платит, а мне достается пустая квартира с ипотекой на 20 лет.
Вы сами решаете, в судебном порядке все делить или мирно заключить соглашение по разделу.
Спросить
Разумеется, Вам не стоит соглашаться на такие условия.
"По умолчанию" все делится поровну.
СпроситьДобрый день!
В Вашем случае нужно детально изучить документы.
Возможно по 1/2 поделить квартиру гражданскую и военную или возможно с Вашего мужа взыскать денежные средства, если Вы оставляете квартиру исключительно ему (военную).
Наша компания в т.ч. занимается подобными делами, если интересна работа с нашим - прошу обратить к нам по контактам (через сайт), семейный юрист свяжется с Вами.
СпроситьДочь приобрела квартиру в браке оформив ипотеку с согласия мужа, после развода муж подал на раздел квартиры, требует 1/2 доли, ипотеку не платит и платить еще 15 лет. Что делать?
Ольга! Кроме раздела имущества, на которое супруг имел право, необходимо и совместный долг делить.
СпроситьПодаем на развод, имеем малолетнюю дочь, квартира в ипотеке, приобреталась в браке, ипотека оформлена на мужа. Выплачивать ипотеку еще 9 лет. Останется ли за мной половина квартиры, после развода, если выплачивать за нее будет муж?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, а с чего она у вас должна остаться если платить будет муж 9 лет! нет конечно, вам разделят и долги по ипотеке.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Квартира в ипотеке, два созаемщика я и мой бывший муж. В разводе 11 лет. Узнаю, что у него долг, который возник через несколько лет после развода. Он не платит и не собирается, хочет подавать на банкротство. На квартиру запрет на регистрационные действия от приставов. Ипотеку я плачу исправно и хочу продолжать это делать. Могу ли я переписать договор ипотеки на свое имя в данной ситуации (бывший муж согласен). Спасибо.
Ипотека это залог недвижимого имущества. Само обязательство это денежная ссуда выданная банком на Вас и на Вашего мужа. Нужно решить этот вопрос с банком. Банки идут неохотно на такие шаги. Если муж подаст на банкротство квартиру продадут в процедуре.
Спросить
Здравствуйте Елена!
Все зависит от того, пойдет ли Вам навстречу сам Банк.
На самом деле Банки не очень любят проводить такие процедуры, но если вы сможете подтвердить Вашу хорошую платежеспособность и предоставить все документы запрашиваемые Банком, то шансы конечно есть.
Удачи Вам и всех Благ!
Спросить
Вы сможете переоформить ипотеку в такой ситуации только с согласия банка, поскольку квартира находится в залоге (ст.334 ГК РФ).
Спросить
Здравствуйте Елена
Никак не сможете внести изменения в ипотечный договор даже с согласия кредитной организации при наложении ареста на регистрационные действия т.к. изменения вносимые в договор ипотеки подлежат регистрации.
У вас выход только один - это подать на раздел имущества ст.38 СК, чтобы в последствии снять обременение с квартиры.
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
Статья 23. Исправление, изменение и дополнение регистрационной записи об ипотеке
1. Исправление технических ошибок в регистрационной записи об ипотеке допускается на основании заявления залогодателя или залогодержателя с уведомлением другой стороны о внесенном исправлении и при условии, что указанное исправление не может причинить ущерб третьим лицам или нарушить их законные интересы.
2. Изменения и дополнения в регистрационную запись об ипотеке вносятся на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем об изменении или о дополнении условий договора об ипотеке.
КонсультантПлюс: примечание.
Абз. 2 - 5 п. 2 ст. 23 распространяются на правоотношения, возникшие из кредитных договоров (договоров займа), заключенных с заемщиками - физическими лицами,
В случае, если условия обязательства, обеспеченного ипотекой, изменяются в соответствии со статьей 6.1-1 Федерального закона от 21 декабря 2013 года N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)", внесение изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости обеспечивается органом регистрации прав на основании заявления залогодержателя о внесении изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости с предъявлением оригинала кредитного договора.
Спросить
Ипотечный договор может быть переоформлен только на Вас при согласии бывшего мужа и кредитного учреждения. Так как имущество в залоге, ст.334 ГК РФ. Предоставьте банку документы о Вашей платежеспособности.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемая Елена! Пока не стоит торопиться это делать, т.к. согласно ст.61.2 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" если он подаст на банкротство, то финансовый управляющий может оспорить эту сделку, а в силу ст.446 ГПК РФ (на который ссылается Федеральный закон от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)") забрать единственное жилье все равно не смогут у него по прочим долгам, которые к ипотеке не имеют отношения. А вот что касается того, чтобы Вы стали собственником, можно это сделать при согласии банка через заключение нотариального соглашения о разделе совместно нажитого имущества (ст.38-39 Семейного кодекса РФ). Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Его согласия недостаточно в такой ситуации.
Т.к. квартира в залоге у банка.
Для этого надо согласие банка (ст. 334 ГК РФ)
Поэтому в первую очередь идите в банк и договаривайтесь с ним.
Спросить
Здравствуйте!
Пока будет идти процедура банкротства Вы не сможете совершать никакие действия. Вашему бывшему супругу будет назначен финансовый управляющий согласно ст.
213.9 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".Любую сделку, в том числе и соглашение по изменению условий договора, финансовый управляющий может признать недействительной. Поэтому все сделки должны быть урегулированы с финансовым управляющим.
При этом взыскание не может быть обращено на единственное природное для проживания жилье.
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"СпроситьСтатья 55. Обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке
5. Удовлетворение требований залогодержателя в порядке, установленном настоящей статьей, не допускается, если:
1) предметом ипотеки является жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением случаев заключения после возникновения оснований для обращения взыскания соглашения об обращении взыскания во внесудебном порядке.
Спасибо за ответ, то есть банк может переписать договор на меня несмотря на запрет на регистрационные действия?
Спросить
К регистрационным действиям относится например продажа квартиры. Вы же не собираетесь проводить сделку. Вы лишь хотите изменить условия договора в Банке.
СпроситьКоллеги вы о чем?
2. Изменения и дополнения в регистрационную запись об ипотеке вносятся на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем об изменении или о дополнении условий договора об ипотеке с внесением изменений в ЕГРН о недвижимости, а если наложен запрет на регистрационные действия то никак их не внести
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "Об ипотеке (залоге недвижимости)
В случае, если условия обязательства, обеспеченного ипотекой, изменяются в соответствии со статьей 6.1-1 Федерального закона от 21 декабря 2013 года N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)", внесение изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости обеспечивается органом регистрации прав на основании заявления залогодержателя о внесении изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости с предъявлением оригинала кредитного договора.
СпроситьФормально договоре, вернее доп. соглашение заключить можно (ст.450-453 ГК РФ). Однако зарегистрировать право при этом не получится из-за этого запрета (ст.8.1 ГК РФ, Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Вам лучше дождаться окончания истории с его банкротством, как писал выше. См. мой предыдущий ответ.
СпроситьМой брат берет мне квартиру в ипотеку. Договор ипотеки будет оформляться на него, но платить ипотеку буду я. Ипотека берётся на 15 лет. Собственником квартиры будет брат. После выплаты ипотеки, нужно переписать квартиру на меня, чтобы я был её собственником. Если в течение этого времени брат женится и у него родятся дети, как после выплаты ипотеки переписать квартиру на меня? Какой договор составить?
--- Здравствуйте, не совершайте глупость, ничего он вам после выплаты ипотеки не передаст в собственность и договор не поможет, на 15 лет договора не заключаются.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
11.01.2022 вступает в силу развод с мужем, у нас квартира в общей совместной собственности, оформлена ипотека, муж заемщик, я созаемщик, ежемесячный платеж снимается с зарплатной карты мужа. Муж планирует продолжать платить ипотеку, а потом переписать квартиру на меня. Вопрос: если он не сдержит слово и квартиру все-таки будем делить, эти платежи после развода будут засчитаны в его пользу? Как поступить с платежами, чтобы потом поделить квартиру пополам?
В соответствии с ч. 3 ст. 39 Семейного кодекса РФ "3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям".
СпроситьСозаемщик квартиры муж, оплату производит жена, муж в квартире не живет, как переписать квартиру на жену, квартира в залоге у Банка, могу загасить оставшуюся сумму, муж не прописан, что необходимо мне сделать, как правильно переписать квартиру на меня - на жену. Покупали по ипот еке в браке, платить 1 млн. с процентами на 15 лет. как заполучить согласие мужа отказаться от своей доли в квартире.
1 вариант: Заключить брачный договор (если он согласен), в котором прописать распределение имущества и обязательств супругов, проинформировать банк о заключении брачного договора и получить его согласие.
2 вариант: развод и раздел имущества и обязательств, но здесь снова возникает согласие банка на то, чтобы Вы остались одним заемщиком.
Спросить
Я заемщик, муж созаемщик. Выплачивала и продолжаю выплачивать я. 3 года платили в браке. Развод и еще платить 10 лет. Муж дальнейшую ипотеку делить отказался. 2 несовершеннолетних детей остаются со мной. Какая часть будет мужа, если после развода оставшуюся сумму по ипотеки выплачу я.
Если муж не напишет отказ, то он вправе претендовать на половину суммы платежей внесенных в браке.
СпроситьСитуация такова. Квартира в ипотеке. С мужем официально не разведены. Есть дочь 6 лет. Муж 3 года назад ушел из семьи. Алименты не платил, за ипотеку тоже не платил. По договоренности было, что после погашения ипотеки квартиру переписываем на дочь. Ипотеку я выплатила, а он теперь отказался переписать квартиру. Что посоветуете в данной ситуации сделать? Могу ли я каким-то образом уменьшить его долю в квартире на сумму выплаченной мной ипотеки?
