Как правильно оформить доверенность на продажу участка - советы для пожилых людей

199₽ VIP

Здравствуйте, уважаемый Василий!

Можно оформить обычную нотариальную доверенность (ст.185-185.1 ГК РФ), обратившись к нотариусу. Для этого доверителям нужно явиться и удостоверить ее своей подписью. Можно указать также на право получения денег, но лучше этого не делать, а просто указать счет в банке, куда перевести деньги. Я бы рекомендовал указывать в доверенности, что она "без права получения денежных средств". Это значительно снизит риски неполучения денежных средств и не придется судиться потом за эти деньги, подавая исковое заявление в суд. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

К нотариусу надо пожилым людям обратитьс и выдать генеральную доверенность на соседей, ст.185 ГК РФ.Там указать все действия, включая осуществление регистрации в МФЦ и Росреестре, без права получения денег.

Уважаемый Василий г. Москва!

1)Продать Дачный участок по Договору купли-продажи можно только у его Собственника (ст.209 ГК РФ), если:

- ЗУ присвоен кадастровый номер;

- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт;

- на ЗУ имеется Межевой план с указанными на нём поворотными точками;

- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в Росреестре или БТИ субъекта РФ и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.

2) если данный Дачный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка (ст. 34 СК РФ).

Кроме того, Продать Дачный участок:

- по нотариальной доверенности – НЕЛЬЗЯ;

- по садоводческой (членской) книжке – НЕЛЬЗЯ;

- МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.160 ГК РФ)

Именно Договор купли-продажи ЗУ будет являться документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на ЗУ в Росреестре РФ субъекта.

Также в настоящее время Купить-Продать-Подарить – Наследовать, присвоить Почтовый адрес ЗУ без Межевого плана ЗУ – НЕЛЬЗЯ!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 15.07.2019 г.

Можно оформить в доверенности (ст.185.1 ГК РФ) только право на продажу участка и совершение регистрационных действий в Росреестре.

Право на получение денег я бы не давал, какими бы теплыми не были отношения с друзьями или соседями.

Добрый день!

Вам следует оформить доверенность у нотариуса без права получения денежных средств, с указанием счета продавца на который должны поступить средства.

Если состояние здоровья не позволяет посетить нотариуса, его можно вызвать на дом.

Сам текст доверенности нотариус подготовит самостоятельно, Вам даст на изучение.

В доверенности не указывайте с правом получения денег если хотите остаться с деньгами ст.185 ГК РФ.

Основные пункты:

1. Ф.И.О владелец, паспортные данные, проживает там то, доверяет Ф.И.О. паспортные данные, проживание там то

2. осуществить сделку продажи земельного участка, адрес, кадастровый номер, расположенный там то,

3. за сумму ХХХХХХ рублей и передачу последних владельцу

Доверенность дана сроком на...

Так?