Ситуация с неосуществлением арендатором договорных обязательств - где подать иск на взыскание?

Прошу Вас проконсультировать:

В июне 2018 г. был заключен Договор аренды нежилого помещения с назначением вида использование - оказание услуг населению.

Я Арендодатель (ИП), Арендатор - физ. лицо, но в договоре прописала ее обязанность зарегистрировать себя в течение 2-х мес. в качестве ИП с внесением соответ. Измений затем в настоящий договор. Разрешение споров - в Арбитражном суде Республики нашего проживания.

Сейчас ситуация следующая:

Арендатор так и не представила мне документы, что она ИП (узнала только сейчас когда возник спорт по базе ИФНС-встала на учет апрель 2019), все это время осуществляла коммерч. Деятельность получается незаконно.

Задолженность по аренде-5 месяцев (с февраля) , претензии ей направляла с марта. Везде соглашалась с долгом, есть подписанный Акт сверок – она физ. лицо подписывалась.

После невозможности больше ждать ее оплату, направила уведомление со сроком погашения и расторжения договора. Игнор…. Не освобождала помещение.

Сейчас в июле возник большой спор с ней, по которому добилась от нее получения рукописной расписке, что вернет мне долг в полном объеме 5 июля. Однако 4 июля собрала все личные и необходимые ей вещи и сбежала, написав заявление что считать 5 число последним днем аренды и помещение освобождено.

По факту: помещение не освободила, денег не заплатила, помещение с ключами по акту возврата не передала….

Вопрос: куда подавать на взыскание?

- сумма иска до 50 тыс. рублей

- в договоре она физ. лицо, я не знала о ее ИП с апреля 2019