Лучше, если мама подаст сама в суд на раздел или ждать пока это сделает отец?

Помогите, пожалуйста, с решением проблемы! В августе 2011 года отец в судебном порядке расторг брак с моей мамой без раздела имущества. Работает он моряком, поэтому редко бывает дома, и вот спустя 7 месяцев он приехал и желает проживать с нами, говоря, что скоро будет делить имущество, добиваясь продажи квартиры (для него продажа - принципиальный вопрос). Квартира была приобретена в браке, собственниками являются 3 человека - мама, я, сестра (мы с сестрой на сегодняшний момент совершеннолетние и работаем, сестра проживает отдельно с мужем), а прописаны все четверо. Если я не ошибаюсь, отец может претендовать только на 1/6 квартиры, т.е. поделить мамину часть. Если это так, то подскажите, пожалуйста, может ли суд обязать нас продавать квартиру. Если нет, то в каком порядке мы должны выплатить ему сумму - сразу целиком илил возможна выплата с маминой зарплаты по частям. Возможно ли будет после раздела его выписать?

И еще один нюанс, есть новая иномарка, которая также приобреталась в браке, зарегистрирована на отца. Понятно, что машина делится пополам между супругами, но отец может что-нибудь сделать с ней (например, разбить). Соответственно, она потеряет с стоимости, что для нас очень невыгодно. Подскажите, есть ли такая практика, что после подачи искового заявления в суд о разделе имущества, на авто накладывается арест и пользоваться им не имеют право без взаимного согласия?

Как нам быть? Лучше, если мама подаст сама в суд на раздел или ждать пока это сделает отец? Заранее благодарю за помощь, она очень нужна...